已辦購房是什么意思

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• 144****3141

  購房必須本人提出申請

  查看全文↓ 2018-06-26 20:16:26
• 142****8605

  期房已售就是期房已經(jīng)售出，已辦購房預(yù)告就是房子已經(jīng)售出并到房產(chǎn)管理部門辦理了預(yù)告手續(xù)

  查看全文↓ 2018-06-26 20:16:00
• 143****1308

  買房簽約時買賣雙方達成了買賣意向并簽訂了買賣合同。簽訂買賣合同是房屋購買的第一步，接下來就要開始交**，去房管局辦理房產(chǎn)證、辦理銀行抵押貸款等手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:15:44
• 152****6089

  已辦購房預(yù)告就是房子已經(jīng)售出并到房產(chǎn)管理部門辦理了預(yù)告手續(xù)

  查看全文↓ 2018-06-26 20:15:38
• 153****3151

  預(yù)告登記指當事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:15:25

相關(guān)問題

• 問 ??已辦購房預(yù)告什么意思？有人知道嗎？
  答

  一、兩者意思商品房已備案：商品房預(yù)售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序。商品房已預(yù)告：預(yù)購商品房預(yù)告登記是指購房人簽了預(yù)售合同買期房，暫時不能辦產(chǎn)證（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記），為了保障購房人權(quán)益，在房地產(chǎn)登記部門先做合同的“預(yù)告登記”。二、兩者區(qū)別：商品房預(yù)售合同備案制度和預(yù)告登記制度是二個不同的制度。1、功能上的區(qū)別：預(yù)告登記：主要目的是為了保障債權(quán)人將來能夠?qū)崿F(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)。預(yù)售商品房合同登記備案：不僅具有保護預(yù)購人的功能，還有助于建設(shè)行政部門對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。2、操作方法不同預(yù)告登記：必須是在雙方有預(yù)告登記的約定之后才能申請。商品房預(yù)售登記備案：是一種只針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的強制性制度，是開發(fā)商必須履行的一種商品房銷售行為，無需雙方另行約定。3、登記主體不同預(yù)告登記：主體機關(guān)是房屋登記機構(gòu)（唯一）。商品房預(yù)售登記備案：主體靈活性較大，管理機構(gòu)法律賦予了當?shù)厝嗣裾??？梢允墙ㄔO(shè)行政主管部門，房地產(chǎn)管理部門等。

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• 問 限購房是什么意思? 限購房產(chǎn)什么意思
  答

  上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數(shù)量上受到限制。針對這個政策，房地產(chǎn)商提出一個變通的方式，即將商業(yè)用地，開發(fā)為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設(shè)和房間設(shè)計布局，都是按照普通商品房標準。但是在土地使用年限、規(guī)劃審批等方面，都是按照商業(yè)用房來做的。由于限購政策僅僅是針推規(guī)劃建設(shè)都是以住宅基準的房屋。因此這類以商業(yè)名義開發(fā)，實質(zhì)建設(shè)為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內(nèi)。這就是房地產(chǎn)所說的不限購。不過這類房屋和正規(guī)的商品住宅還是有很大區(qū)別的。1、普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。2、普通住宅，住戶的水電能源的費用，享受國家惠民政策，按民用能源費標準收??；商住房的水電費標準是按照普通商業(yè)用能源費標準收取。3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學區(qū)教育資源；商住房住戶就需要和開發(fā)商交涉了，但是現(xiàn)在來看，很多商住房住戶的子女不能在轄區(qū)內(nèi)上學。4、普通住宅，國家對小區(qū)的綠化、景觀、居住安全等等均有要求；而商住兩用房由于是以商業(yè)名義開發(fā)，在綠化和居住密度上會有很大欠缺。而且有些人利用商住房特點，注冊家庭類公司辦公，這對以居住為主的其他住戶，會有安全上的不穩(wěn)定因素。

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• 問 零**買房是什么意思? 零**購房融資是什么意思？
  答

  所謂零**，就是按揭貸款的部分超過或者達到房屋的售價，這才可能達到零**。要造成這種情況，要么是評估價超過成交價（這個就涉及到騙貸了哦），要么就是房屋售價低于同圈的市場價，這種情況一般可能發(fā)生在二手房。新盤所謂零**都是假的，除非虛高上報成交價以達到按揭款項的提高，并以此覆蓋實際成交價，這樣會造成辦理權(quán)證時候的稅費的上升。還有一種可能就是緩付**，這個情況一般見于開發(fā)商的資金緊張，所以以此來獲得快速資金回籠。

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• 問 購房草簽是什么意思
  答

  草簽購房合同也相當于是購房合同備案，不是正式的合同，是買房時雙方為了省事而草草簽的一份合同。草簽合同也是具有法律效力的，只要買賣雙方簽了字，并且沒有違法因素，合同將立即生效。

• 問 家庭購房是什么意思
  答

  主要用于限購或者計算交稅！家庭成員（夫妻和未成年子女）所有房產(chǎn)累加計算

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