購房雙合同是什么意思

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• 141****3230

  不少城市陸續(xù)出臺政策對上市新房的標(biāo)價(jià)畫出了“天花板”，超過限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的樓盤無法順利拿到預(yù)售許可證。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，部分城市或地區(qū)在此之后成交均價(jià)確有下跌趨勢，而等購房者興高采烈去售樓處一問，房價(jià)依舊是高攀不起，造成矛盾的原因就是“雙合同”。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:39:16
• 137****9644

  是說購買二手房簽署兩份合同吧？功用是一份是正規(guī)履行的合同，一份是繳納契稅的合同～房價(jià)低一些，以少交契稅。這種情況肯定不是必須的，但很多都這樣做

  查看全文↓ 2018-06-26 18:39:08
• 145****7782

  主要看的是開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議,如果有不平等條款,都是在補(bǔ)充協(xié)議里出現(xiàn)

  查看全文↓ 2018-06-26 18:39:03
• 156****8269

  就是在政府“限價(jià)”“限簽”雙重壓力下，開發(fā)商為了繼續(xù)買房，使用的一種違規(guī)行為。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:38:56
• 144****5421

  高額**增加資金負(fù)擔(dān)。簽訂“雙合同”捆綁裝修，給購房者帶來了更大的**壓力

  查看全文↓ 2018-06-26 18:38:47

相關(guān)問題

• 問 購房雙合同是什么意思呢？
  答

  主要看的是開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議,如果有不平等條款,都是在補(bǔ)充協(xié)議里出現(xiàn),看詳細(xì)一點(diǎn),首先看對自己的要求是否都能滿足,要避免自己出現(xiàn)違約情況,其次還是注意對等的問題,比如任何一個(gè)問題,如果是自己的原因要承擔(dān)責(zé)任,同樣如果是開發(fā)商的原因開發(fā)商同樣要承擔(dān)責(zé)任,很多霸王條款就是只約定了買房人的違約責(zé)任,而對開發(fā)商的違約責(zé)任避而不談。

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• 問 購房合同是什么意思
  答

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問 購房雙合同是什么
  答

  這個(gè)問題其實(shí)換個(gè)詞描述更清楚，就是政府屢禁不止的“陰陽合同”。

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• 問 ??購房雙合同是什么？誰能說說呢？
  答

  這個(gè)問題其實(shí)換個(gè)詞描述更清楚，就是政府屢禁不止的“陰陽合同”。陰-實(shí)際的合同，陽-拿給銀行、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的合同。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)150萬，銀行要求**至少要3成，如果按實(shí)際金額來，**高貸款七成105萬，**款須準(zhǔn)備45萬元。這時(shí)，悄悄的再簽署一份200萬的合同，用它來向銀行申請貸款七成140萬，表面上需要付60萬的**。但實(shí)際你只需要支付150-140=10萬的**款。大大降低買房壓力。風(fēng)險(xiǎn)有三點(diǎn)：1、銀行不認(rèn)可。市面上150萬的房子如何說服銀行相信我們是200萬成交的?2、稅費(fèi)提高。原本150萬為基數(shù)繳稅，現(xiàn)在需要以200萬為基數(shù)。還涉及到普通住宅變非普通住宅的問題。3、賣方可能毀約。做之前買賣雙方可能會簽署一份“君子協(xié)議”，但是賣方拿著同樣具有法律效力的200萬的合同要買方付款，買方也有口難辯。

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• 問 購房時(shí)所說的雙合同是什么意思，它的合理性如何？
  答

  雙合同有風(fēng)險(xiǎn)，建議直接簽合同更穩(wěn)妥。

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