購買新房 (1)貸款買房你拿不到房產(chǎn)證且看都看不到,只有當(dāng)您把銀行里面的錢結(jié)清之后才拿的到; (2)不貸款買房一般要交房后一年才下房產(chǎn)證,土地使用證1年半。購買二手房 (1)貸款買房你拿不到房產(chǎn)證但你能看一眼留個(gè)復(fù)印件(房產(chǎn)證放在房管局房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證放銀行),只有當(dāng)您把銀行里面的錢結(jié)清之后才拿的到; (2)一次性付清就不存在。
全部3個(gè)回答>買樓幾年才能那到房產(chǎn)證?
144****9768 | 2018-06-23 23:54:26
已有3個(gè)回答
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148****9299
買房后有約定按約定辦理產(chǎn)權(quán)證書,沒有約定參考如下法條辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商違約,可以參考如下法條維權(quán)。
查看全文↓ 2018-06-23 23:55:11
《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》
第十八條
由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 -
158****7203
法律規(guī)定房屋交付使用后90個(gè)工作日內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2018-06-23 23:55:00
但實(shí)際情況并不是這樣。
開發(fā)商都會(huì)拖一陣。具體時(shí)間真說不好,得看開發(fā)商了。
很多因素會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理時(shí)間,比如是否繳納契稅、公共維修基金等,還有開發(fā)商的證件是否齊全,所買樓盤有沒有抵押等等。 -
154****5814
您好,現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。
查看全文↓ 2018-06-23 23:54:47
貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過再多辦一個(gè)<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。
望采納
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錢沒有還清,房產(chǎn)證是不可能拿到的,只能問銀行索取復(fù)印件,其實(shí)就算拿了又怎么樣呢,抵押狀態(tài)的,什么都不能辦,跟沒有是一樣的,需要辦理業(yè)務(wù)的憑銀行打印的復(fù)印件加蓋個(gè)公章同樣有效的,房產(chǎn)證上不可能注明未還清款的,可能是你聽錯(cuò)了,或者理解錯(cuò)了
全部3個(gè)回答> -
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如果開發(fā)商手續(xù)齊全,并且是辦理了初始登記之后交房,那么,購房者在入住之后就可以進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,取得房產(chǎn)證。而開發(fā)商如果存在先天不足,比如配套費(fèi)還未結(jié)清,或者是某項(xiàng)資料的缺失等原因無法辦理初始登記證,那么辦理房產(chǎn)證的時(shí)間也就會(huì)更久一些,因此有的還會(huì)出現(xiàn)幾年才辦理下來。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間主要表現(xiàn)在以下2點(diǎn):1、如果是貸款購房,那么在資料齊全的情況下,銀行會(huì)在7~10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批,同時(shí)辦理房產(chǎn)證的業(yè)主需要到場攜帶本人的身份證進(jìn)行簽字,同時(shí)也要繳納相關(guān)的費(fèi)用,比如契稅以及工本費(fèi)等。2、如果是開發(fā)商進(jìn)行代辦房產(chǎn)證,那么在受理之日起20個(gè)工作日左右即可辦成,不過這個(gè)時(shí)間是建立在開發(fā)商完成自身相關(guān)手續(xù)的前提之下。
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不能掛失,因?yàn)槟愀揪蜎]有辦理過產(chǎn)權(quán)手續(xù)。要由你大伯出面到房管局房產(chǎn)處(科)查詢,按實(shí)際情況決定如何補(bǔ)辦。
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http://cs.jiwu.com/news/1289709.html到這里面可以看到
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