拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單;去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明;產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件。帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證(回遷協(xié)議、結(jié)算單;原房產(chǎn)證的檔案注銷證明;產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件;開發(fā)商房產(chǎn)證;測繪圖紙;不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián);契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅免稅證明);共維基金發(fā)票辦證聯(lián);其他必要資料)。
全部3個回答>拆遷戶幾年能辦到房產(chǎn)證?
136****0920 | 2018-06-23 23:56:05
已有3個回答
-
132****8667
拆遷戶的房產(chǎn)證就是安置房的房產(chǎn)證,具體辦理流程如下:
查看全文↓ 2018-06-23 23:56:46
1、安置房所有權(quán)證
2、被拆除房屋所有權(quán)證
3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明
4、查檔證明
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的,還需提交單位法人或其他組織的資格證明,被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書,委托人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書
8、安置單位受委托人身份證
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件
10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取,當事人共同填寫)。 -
153****5102
我家拆遷,交房付錢(物業(yè)費等)拿鑰匙后,給了房屋說明書(具體名字忘了,是一本粉色的本本,里面記錄了房屋的面子框架房型等),拿著這本東東就能辦房產(chǎn)證了.
查看全文↓ 2018-06-23 23:56:36 -
141****8267
拆遷安置房是可以辦產(chǎn)權(quán)的,但是要5年以后才能辦。
查看全文↓ 2018-06-23 23:56:20
有了產(chǎn)權(quán)就能過戶,有了房子,外地的戶口當然可以轉(zhuǎn)過來,有一點就是安置房一般都辦不到國土,90%以上的拆遷安置房都辦不了國土,如果小區(qū)有大國土就可以辦小國土,產(chǎn)權(quán)是肯定能辦的。
拓展資料:
安置房,是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行,這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
優(yōu)點是:
1、是現(xiàn)房,而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越,小區(qū)配套較完善;
2、戶型適中,以小兩房、小三房、部分中三房為主,即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù),而且大部分為多層建筑
3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;
4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢,**比率與經(jīng)濟增長周期吻合,升幅較快
更重要的是,這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán),價格普遍會比市價低。
當然,還有一個客觀原因,安置房的業(yè)主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。
房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
相關(guān)問題
-
答
-
答
是不可以的,安置房的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人的名字必須與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人、補償安置協(xié)議的被拆遷人和回遷證上的名字完全一致。要想加上你的名字,只能先辦出安置房的房產(chǎn)證,再以分家析產(chǎn)或贈與的方式辦理共有,或者直接過戶到你名下。贈與方式的稅費很高,比交易的還要高(就是為了防止真買賣、假贈與,逃稅),分家析產(chǎn)費用很低,之前要辦公證。
全部3個回答> -
答
多人只有在自己房產(chǎn)受到不發(fā)侵犯時才會想起用法律保護自己的權(quán)益,但是由于沒有辦理房產(chǎn)證所以**后無法得到法律保護。
全部3個回答> -
答
一、開發(fā)商如何辦理房產(chǎn)證: 1.權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記,之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權(quán)屬登記機構(gòu)提供立項批文、土地使用權(quán)證、測繪資料等證明文件,在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應(yīng)材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產(chǎn)權(quán),其間需開發(fā)商提供相應(yīng)材料(如單元測繪圖紙等)的,開發(fā)商負有相應(yīng)協(xié)辦義務(wù)。因此,開發(fā)商負有的辦證義務(wù)主要分兩部分:一是初始登記時以其為主的辦理義務(wù);二是買受人申辦產(chǎn)權(quán)時其所承擔的協(xié)辦義務(wù)?! ?.當開發(fā)商將辦理房屋權(quán)屬證書的各項規(guī)定資料(共約計13件)備齊交給權(quán)屬登記部門進行初始登記,并取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單,應(yīng)視為開發(fā)商已完成初始登記辦證義務(wù)。在合同無特別約定時,且買受人未在法定或約定期限內(nèi)申辦產(chǎn)權(quán),開發(fā)商即完成其辦證義務(wù)。 3.遵循當事人意思自治原則,雙方約定辦證義務(wù)的,從雙方當事人約定。如合同約定“開發(fā)商在交付之日起一定期限內(nèi)備齊資料,為買受人向登記機構(gòu)辦理權(quán)屬登記手續(xù),買受人應(yīng)按要求提供有關(guān)證件”,開發(fā)商應(yīng)在完成整個房地產(chǎn)項目的初始登記后,還負有為買受人主動辦理單元權(quán)屬證書的義務(wù),買受人應(yīng)按開發(fā)商要求及時提供有關(guān)證件,開發(fā)商承擔辦證義務(wù)直至其取得權(quán)屬登記部門關(guān)于申辦單元權(quán)證資料的收件單時止。
全部3個回答> -
答
拆遷戶領(lǐng)房產(chǎn)證,戶主是男方名字,需要夫妻雙方都簽字。房產(chǎn)證辦理流程是:(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。追問您好!拆遷過戶時就沒有我的名字,現(xiàn)在需要我簽字,是簽放棄的名字嗎?
全部5個回答>
買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 將房產(chǎn)證更換為不動產(chǎn)登記證需要多少費用?
- 商品房的不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理?
- 最新的房產(chǎn)證上加名字的政策有哪些變化,我需要了解哪些信息?
- 沒有土地證的單位家屬房是否可以購買,有哪些注意事項?
- 房屋過戶的手續(xù)包括哪些步驟,有哪些注意事項?
- 房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的,有哪些注意事項?
- 辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù),辦理流程和注意事項有哪些?
- 房產(chǎn)證丟失后的補辦流程是怎樣的,需要哪些材料?
- 如何使用個人房產(chǎn)備案查詢系統(tǒng),有哪些步驟?
- 不動產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是怎樣的,需要哪些材料和步驟?