為什么地下室不寫入購房合同

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• 133****4348

  “贈送面積”是一種常用的促銷手段。這種贈送行為通常會發(fā)生，但很少寫入購房合同和房產(chǎn)證中。這就為以后的產(chǎn)權(quán)歸屬問題埋下了隱患。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:53:30
• 137****2764

  若該地下室是有建筑面積的，則無疑一定要（會)寫入購房合同的。只是表達上不同。例如，某商品房購房合同上是這樣描述的：“該房屋建筑面積為 ........ 平米，其中套內(nèi)面積為......... ，另有地下附屬面積 .........平米”。
  這**后半句話表達的，就是指地下室。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:53:13
• 144****6872

  車庫也應(yīng)該有單獨一本證的，你也要一并過戶才算是你的

  查看全文↓ 2018-06-25 19:53:06
• 151****2298

  消費者在購房的時候要注意避免面積“縮水”，很多消費者進駐之后發(fā)現(xiàn)房屋面積不夠，但是卻沒辦法和開發(fā)商理論。
  因此在前期的合同中，消費者就應(yīng)關(guān)注面積，一定要明明白白地在合同里寫清楚房屋的使用面積是多少、分攤的公用面積是多少，這樣才能避免面積縮水，給予自己消費保障。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:53:00
• 146****3962

  不寫進產(chǎn)權(quán)證的，還是存在一定的法律風(fēng)險，主要是以后出現(xiàn)糾紛的話，難以確認其歸屬。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:52:47

相關(guān)問題

• 問 ??為什么地下室不寫入購房合同？有人知道嗎？
  答

  若該地下室是有建筑面積的，則無疑一定要（會)寫入購房合同的。只是表達上不同。例如，某商品房購房合同上是這樣描述的：“該房屋建筑面積為 ........ 平米，其中套內(nèi)面積為......... ，另有地下附屬面積 .........平米”。這**后半句話表達的，就是指地下室。 請再仔細看看合同文字。

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• 問 地下室計入購房合同嗎？
  答

  地下室屬于建筑主體的一個組成部分，應(yīng)該是保修到建筑物的合理使用年限，可能因為地下室的建筑高度不夠，不能形成建筑面積，所以開發(fā)商只能贈送，由于地下室滲水等問題比較難處理，引起各方推卸責(zé)任，可以到建設(shè)主管部門投訴。

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• 問 樓下有地下室為什么售樓處不賣？
  答

  現(xiàn)在的商品房一般都是一套房子配一個地下室，地下室一般是可以自己選擇的。但是關(guān)鍵還是在于開發(fā)商售樓處。關(guān)鍵在于合同的合法性?，F(xiàn)在私人開發(fā)房地產(chǎn)的多如牛毛。開發(fā)商個個都是奸商，只要你能出示正當手續(xù)的具有法律承認的購房合同。而合同上簽的是你指定的8號地下室的話。他們賣給別人屬于他們違約，你有權(quán)去投訴。為什么呢，因為你手拿法院受理的合法合同。你就扣這個合同上面簽的，因為甲方是他們售樓公司。他們會妥協(xié)的。為什么呢？因為規(guī)定的甲方乙方簽下合同產(chǎn)生的一些糾紛，由甲方賠償。還有關(guān)鍵是你簽了合同，只要是已經(jīng)付了錢。就什么都好說了，沒付錢的話，這就很難說了。。

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• 問 地下室與半地下室的區(qū)別地下室與半地下室的區(qū)別，哪些地方不一樣了，為什么叫半地下室？
  答

  就像表面上理解的意思一樣，地下室就都在地下，而半地下室當然是有一半在地平下，一半在地面的啦

• 問 地下室為什么沒有產(chǎn)權(quán)
  答

  據(jù)了解，目前《物權(quán)法》對地下室的權(quán)屬問題尚無詳細規(guī)定。

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