房產(chǎn)公正需要什么

已有3個(gè)回答

• 145****5408

  房屋產(chǎn)權(quán)公正需要提供的是公安機(jī)關(guān)的家庭人員關(guān)系證明（包括兄弟姐妹）兄弟姐妹的身份證，戶口本，房屋產(chǎn)權(quán)證。到當(dāng)?shù)氐恼?wù)大廳公證處窗口辦理。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:05:44
• 146****9492

  (一)房屋買賣雙方當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。如果當(dāng)事人不能親自到公證部門辦理，可委托他人代理，但代理人應(yīng)提供授權(quán)證書。委托人不在本地的，其委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C本門公證。如果申請(qǐng)人居住國(guó)外，要提供經(jīng)我駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證的委托書。
  (二)房產(chǎn)所有權(quán)證。
  (三)房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的賣房申請(qǐng)書和評(píng)議房?jī)r(jià)單等。
  (四)房屋買賣合同草稿。
  (五)如果房產(chǎn)屬賣房人與他人共有的，應(yīng)提供其他房產(chǎn)所有權(quán)人同意賣房或放棄產(chǎn)權(quán)的書面意見。
  (六)如果是單位買房或賣房，就應(yīng)提供有關(guān)主管部門批準(zhǔn)文件。
  (七)公證員要求提供的其他有關(guān)材料

  查看全文↓ 2018-06-24 20:05:38
• 158****6813

  在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括：
  
  1、出售方：
  
  （1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)；
  
  
  
  （2）房屋所有權(quán)證或土地使用證；
  
  
  
  （3）商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
  
  
  
  2、購(gòu)買方
  
  （1）居民身份證；
  
  
  
  （2）戶口簿或法人資格證書。
  
  
  
  此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間；
  
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。
  
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  
  公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國(guó)家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：
  
  1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分，收費(fèi)10元；
  
  2、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10~50元；
  
  3、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元；
  
  4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元；
  
  5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10~30元；
  
  6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50~200元；
  
  7、證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元；
  
  8、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)5元；
  
  9、證明招標(biāo)、拍賣、開獎(jiǎng)、收費(fèi)100~150元；
  
  10、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元；
  
  11、起草、修改合同文本，收費(fèi)5~20元；
  
  12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元；
  
  13、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)
  
  (1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；
  
  (2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。
  
  14、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元；
  
  15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計(jì)；
  
  16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5~10元；
  
  17、已受理的立卷中途撤回的，收費(fèi)2~5元；
  
  18、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營(yíng)合同：
  
  (1)標(biāo)的總額不滿10萬(wàn)元的，收費(fèi)10~50元；
  
  (2)10萬(wàn)元以上不滿50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元；
  
  (3)50萬(wàn)元以上不滿100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元；
  
  (4)100萬(wàn)元以上不滿200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元；
  
  (5)200萬(wàn)元以上不滿300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元；
  
  (6)300萬(wàn)元以上不滿400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元；
  
  (7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。
  
  19、代寫與公證事項(xiàng)有關(guān)的文書，收費(fèi)3~5元。
  
  以上房產(chǎn)公證費(fèi)用僅供參考，具體相關(guān)費(fèi)用需咨詢相關(guān)部門。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:05:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)公正需要什么資料呢？
  答

  1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方需要提交材料：1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子公正需要什么手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)公證手續(xù)：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子公正需要什么手續(xù)?
  答

  些情況需要辦理房產(chǎn)公證？1、 房產(chǎn)繼承繼承房產(chǎn)需要辦理繼承權(quán)公證，具體是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)、遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)， 對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者進(jìn)行身份確定， 材料核實(shí)等一系列工作后所出具的公證書。2、 立遺囑房產(chǎn)所有人為了妥當(dāng)處理名下房產(chǎn)而設(shè)立遺囑，這時(shí)是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。3、 贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與人將名下的合法房產(chǎn)贈(zèng)與給他人，同樣需要辦理公證才可以，因?yàn)橹挥薪?jīng)過(guò)了公證，才能證明該贈(zèng)與行為是在自愿的基礎(chǔ)上建立的，并且是真實(shí)、合法的。4、 涉外轉(zhuǎn)移房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為若涉及到別的國(guó)家或者港澳臺(tái)地區(qū)，也必須辦理公證，并由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子做公正需要什么條件
  答

  　　房子做公證需要有以下4個(gè)條件構(gòu)成：1、準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，其中包括身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證以及公證協(xié)議書等。2、擁有材料之后提出申請(qǐng)，到公證處填寫公證申請(qǐng)表，并且提出公證申請(qǐng)。3、公證人員對(duì)于相關(guān)資料進(jìn)行審查真實(shí)性以及合法性，并且對(duì)于協(xié)議及合同的內(nèi)容詢問(wèn)當(dāng)事人相關(guān)的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)如實(shí)進(jìn)行作答。4、完成公證?！　⊥ǔＧ闆r下房產(chǎn)公證主要指的是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人提出的申請(qǐng)證明與房產(chǎn)相關(guān)的一系列法律問(wèn)題，其中就包括有法律意義的事實(shí)以及文書的真實(shí)性以及合法性，這樣更好的規(guī)范了房產(chǎn)的法律行為。此外房屋進(jìn)行公證，在一定程度上也預(yù)防了房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛的情況，減少了房屋訴訟，并且有些法律法規(guī)是甚至已經(jīng)規(guī)定了，如果涉及房屋產(chǎn)權(quán)的變更或者是形態(tài)的改變等一系列法律行為時(shí)，必須辦理公證。

• 問(wèn) 買房需要公正嗎？買房公正需要什么手續(xù)？
  答

  1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料①個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；②與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款等；③雙方草擬好的協(xié)議書。提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、到公證處填寫有關(guān)表格雙方攜帶相關(guān)材料，親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。提示：房產(chǎn)公證需要雙方親自到場(chǎng)，委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，不會(huì)被受理。3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息公證申請(qǐng)被受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。4、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名。

  全部5個(gè)回答>