可以用自己的房產(chǎn)證去銀行貸款嗎？？

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• 145****0157

  大部分銀行，還是可以受理房產(chǎn)抵押貸款的，只是積極不積極的問題了。正常來講，有房產(chǎn)證，且上面是你的名字，就可以辦理的，不用你叔叔拿著去的。當(dāng)然，工作好，待遇高的，辦理會更順暢些。具體還是要你咨詢下當(dāng)?shù)氐你y行，詢問清楚。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:20:38
• 135****2943

  1.房產(chǎn)證
  2.權(quán)利人及配偶的身份證
  3.權(quán)利人及配偶的戶口本
  4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  5.收入證明
  6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  向銀行申請貸款時首先要向經(jīng)辦人員了解自己可以申請的貸種，比較各貸種在貸款需提供的材料、對借款人的要求、貸款額度是否循環(huán)等方面有什么不同。銀行的經(jīng)辦人員一般會向你推薦合適的貸種，比如在建設(shè)銀行以房產(chǎn)抵押可以申請個人消費額度貸款，也可以申請個人助業(yè)貸款，但個人助業(yè)貸款比個人消費額度貸款有很多優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:20:33
• 148****6574

  抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認(rèn)識，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)**后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。貸款的期限、金額、**比例
  　　◆ 1年-30年；
  　　◆ 貸款金額**高為房屋評估價的70％。
  借款人所需條件
  　　◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
  　　◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  　　◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；
  　　◆ 能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。
  抵押房屋具備的條件
  　　◆ 完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、底商、寫字樓等；
  　　◆ 業(yè)主為個人或企業(yè)；
  　　◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。
  另外自己去銀行咨詢，通過房產(chǎn)中介會從中多收你費用，他也是領(lǐng)著你去銀行辦。
  **后貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用咨詢具體各家銀行。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:20:28
• 144****6407

  1.房產(chǎn)證
  2.權(quán)利人及配偶的身份證
  3.權(quán)利人及配偶的戶口本
  4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  5.收入證明
  6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  向銀行申請貸款時首先要向經(jīng)辦人員了解自己可以申請的貸種，比較各貸種在貸款需提供的材料、對借款人的要求、貸款額度是否循環(huán)等方面有什么不同。銀行的經(jīng)辦人員一般會向你推薦合適的貸種，比如在建設(shè)銀行以房產(chǎn)抵押可以申請個人消費額度貸款，也可以申請個人助業(yè)貸款，但個人助業(yè)貸款比個人消費額度貸款有很多優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:20:23
• 153****7261

  抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認(rèn)識，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)**后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。貸款的期限、金額、**比例
  ◆ 1年-30年；
  ◆ 貸款金額**高為房屋評估價的70％。
  借款人所需條件
  ◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
  ◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  ◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ◆ 能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。
  抵押房屋具備的條件
  ◆ 完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、底商、寫字樓等；
  ◆ 業(yè)主為個人或企業(yè)；
  ◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。
  另外自己去銀行咨詢，通過房產(chǎn)中介會從中多收你費用，他也是領(lǐng)著你去銀行辦。
  **后貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用咨詢具體各家銀行。
  

  查看全文↓ 2018-06-24 21:20:18

相關(guān)問題

• 問 如何用朋友房產(chǎn)證貸款? 可以用別人的房產(chǎn)證向銀行貸款嗎？
  答

  1.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。2.可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時滿足抵押人年紀(jì)在65歲以內(nèi)方可辦理。住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。一、貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;2、沒有違法行為和不良信用記錄;3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;

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• 問 有房產(chǎn)證可以去銀行貸款嗎
  答

  可以。房產(chǎn)證貸款就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作房屋產(chǎn)權(quán)證明，可以將其抵押以取得貸款，以解決資金上的不足。單獨房產(chǎn)證銀行不接收辦理抵押貸款，申請房屋貸款個人身份、土地證材料。利用房產(chǎn)證貸款需要明確以下幾點：①要明確貸款用途。抵押消費貸款用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，據(jù)了解，最主要的用途是裝修。②在提供的婚姻關(guān)系證明書中，提交離婚協(xié)議或法院判決書。是離婚后單身的，要提供離婚后未再婚證明。③抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，是與第三人共有，在抵押時要出具共有人同意抵押聲明書。④辦理前，需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認(rèn)識，考慮自身的還款能力，避免最后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。

• 問 自己去銀行怎樣貸款買房?自己可以去銀行貸款買房嗎
  答

  如您需要在中國銀行申請個人一手住房貸款，可向當(dāng)?shù)貟煊小袄硐胫摇逼放茦?biāo)識的中國銀行網(wǎng)點進(jìn)行咨詢。 一、借款人具備的條件如下： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 二、辦理時需要提交資料如下： 1.借款申請書； 2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）； 3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明） 4.支付所購住房首期購房款的證明； 5.貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復(fù)印件）； 6.購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 7.借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價文件； 8.保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明； 9.授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件； 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進(jìn)行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1) 護(hù)照、外國人居住證（臺灣籍人士提供身份證、臺胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）； 2)工作證明； 3)個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國駐當(dāng)?shù)厥桂^認(rèn)證)。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)

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• 問 ??房產(chǎn)證如何貸款?怎么樣用自己的房產(chǎn)證向銀行貸款?
  答

  不是，還要有其他證明。具體如下。申請住房抵押貸款所需資料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。2、權(quán)利人及配偶的身份證。3、權(quán)利人及配偶的戶口本。4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響）。5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等。申請條件：1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。2、 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。3、 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。

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• 問 房產(chǎn)證能借貸嗎? 有房產(chǎn)證可以去銀行貸款嗎？
  答

  銀行貸款房屋抵押率55折，也就是說你用這個房屋向銀行可以申請22萬元抵押貸款。同時銀行要依據(jù)你提高的材料看你是否符合貸款條件。銀行貸款**短期限為1年的流動資金貸款，你要是說貸款3個月的話，他肯定就不給你做了，不夠忙活的。但是為了成本考慮還是建議你找銀行，回頭你可以申請?zhí)崆斑€款。找銀行的話還可以積攢你的信譽，等你生意做大了，貸款的時候更容易。不要跟萬惡的民間借貸攪合，這些人都是吸血鬼~

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