問一下房產(chǎn)證是到哪里去辦理的

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• 154****0168

  你帶上你們的結(jié)婚證，身份證，戶口薄，產(chǎn)權(quán)證到房管局直接加就行了，現(xiàn)在只有一個(gè)工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:23:13
• 155****4692

  一般是合同約定的交房起360日內(nèi)都可以的，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，取得房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:23:09
• 158****9167

  住房所在區(qū)的房管所。二手房過戶費(fèi)用如下：
  1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米）；非住宅10 元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
  2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
  3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì) 征。賣方承擔(dān)。
  4、核檔費(fèi)：50元/宗。
  5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、 容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手 房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承 擔(dān)。
  6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
  7、營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原 價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
  8、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，
  ①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交 易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；
  ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格 的1%征收。賣方承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-06-24 21:23:04
• 135****8100

  房產(chǎn)證可以由個(gè)人去辦理。如果購(gòu)買的是新房，首先需要確定你購(gòu)買的樓盤開發(fā)商已經(jīng)去房管局進(jìn)行了初始登記之后才可以接著辦理個(gè)人的房屋所有權(quán)登記。
  辦理房產(chǎn)證是要到所在城市的房屋管理局辦理。馨窩網(wǎng)需要準(zhǔn)備的證件有：
  1、填寫好內(nèi)容的房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表（需相關(guān)部門蓋章）；
  2、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；
  3、測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  4、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
  5、契稅完稅或減免稅憑證；
  6、購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原共有的提交共有協(xié)議；
  7、銀行的提前還貸證明。
  辦理房產(chǎn)證涉及到以下費(fèi)用：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
  6、按揭貸款的話要120元抵押登記費(fèi)；
  所以主要是看你買多大的房子，按照面積來算的。
  正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:22:59
• 143****2551

  你帶上你們的結(jié)婚證，身份證，戶口薄，產(chǎn)權(quán)證到房管局直接加就行了，現(xiàn)在只有一個(gè)工本費(fèi)

  查看全文↓ 2018-06-24 21:22:54

相關(guān)問題

• 問 問一下房產(chǎn)證是到哪里去辦理
  答

  個(gè)人自行辦理程序是： 第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán) 購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 第二步：到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表 可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。 第三步：拿測(cè)繪圖(表) 由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。 第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件 在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。 第五步：繳納公共維修基金、契稅 無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。 第六步：提交申請(qǐng)材料 材料主要包括以下幾種： 蓋章的申請(qǐng)表 房屋買賣合同 簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書 測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份 專項(xiàng)維修資金專用收據(jù) 契稅完稅或減免稅憑證 購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件) 共有的提交共有協(xié)議 銀行的提前還貸證明 不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 昆明房產(chǎn)證要到哪里去辦理？地址是
  答

  直接去你們管轄的房管局辦理就行的

  全部2個(gè)回答>
• 問 怎樣辦理房產(chǎn)證?到哪里去辦?是怎樣的程序?
  答

  1.找開發(fā)商，讓他們給你去辦理是**好。2.自己辦，很麻煩，還是先要找開發(fā)商給你他們的土地證復(fù)印。

  全部3個(gè)回答>
• 問 要到哪里去辦理辦理房產(chǎn)證委托書？
  答

  您好,您辦理委托書是可以自己直接手寫一個(gè)委托書就可以了,您自己寄回家一份是可以的。

  全部9個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村的房子怎樣辦理房產(chǎn)證?到哪里去辦?是怎樣的程序?
  答

  房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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