買新房需要什么證件

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• 144****1378

  購房者辦理按揭貸款買房的時候應當提前如下的材料：
  １、個人住房借款的申請書；
  ２、身份證件的原件以及復印件
  ３、經辦行認可的，相關有權部門出具的，借款人穩(wěn)定的經濟收入的證明或其他償債能力的證明資料；
  ４、合法的購買住房之后簽訂的合同、協(xié)議及相關的批準文件；
  ５、抵押物或質押權利的清單及權屬的證明文件，由相關的有處分權人出具的同意抵押或是質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價的報告書；
  ６、保證人出具的同意提供擔保的書面的承諾及保證人的資信的證明；
  ７、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；
  ８、借款人用于購買住房的自籌資金的有關的證明；
  ９、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
  １０、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關的情況，并出示結婚證和戶口簿等；
  １１、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  以上資料僅供參考，不同的地區(qū)以及不同的銀行可能會有不同的要求。
  公積金貸款買房需要的證件
  １、借款人及產權共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他的有效居留證件；
  ２、合法的有效的《商品房買賣合同》；
  ３、已繳納不低于購房總價款的３０％自籌資金的憑據；
  ４、借款人及配偶的收入證明；
  ５、婚姻狀況的證明（含單身證明）；
  ６、產權共有人（含配偶）同意抵押的書面的意見；
  ７、公積金管理要求的其他的資料。

  查看全文↓ 2018-06-24 22:26:58
• 155****8110

  如果不貸款的話,只需要身份證和錢就可以了。貸款需要身份證、收入證明、戶口本、結婚證或是未婚證明。以后賣的話需要你的身份證,戶口本,如果是夫妻,需要夫妻雙方到場,結婚證,如果單身,需要出示你的未婚證明

  查看全文↓ 2018-06-24 22:26:10
• 148****1213

  全款買房需要的證件
  　　
  　　1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
  　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明
  　　全款買房手續(xù)：
  　　一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證可以了。
  　　
  　　貸款買房需要的證件
  　　
  　　1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。
  　　2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

  查看全文↓ 2018-06-24 22:25:32

相關問題

• 問 ??買新房需要什么證件?買新房都需要什么手續(xù)?
  答

  一、買新房需要的手續(xù)1. 看房驗明產權是關鍵買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。2. 簽合同確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。3. 辦手續(xù)必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執(zhí)。購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續(xù)。4. 交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。二、買房需要準備的材料1、全款買房需要準備的材料a. 已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。b. 單身：身份證、戶口本、單身證明。2、貸款買房需要準備的材料a. 已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。b. 單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

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• 問 ??買房子前需要準備什么?買新房需要什么證件?
  答

  一個合法的房子一般需要具備以下證件：1.房屋產權證，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。2.土地使用權證，又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。2015年3月1日，停辦集體土地使用證、國有土地證。統(tǒng)一發(fā)放不動產權證書。3.契稅稅票，為收取契稅時所用的收款憑證發(fā)票。4.購房協(xié)議，購房協(xié)議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。5.貸款的還需要貸款協(xié)議。6.公共維修基金以及房款發(fā)票。

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• 問 ??買新房需要什么證件?買房子的步驟是哪些?
  答

  沒有抵押買房也能貸款，到就業(yè)單位開具個人收入證明，到民政部門開個人婚姻證明，然后到銀行去辦理就可以了。在銀行貸款不收其他費用。

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• 問 買新房需要什么證件?買房子的步驟是什么?
  答

  全款購買新房的流程：1、首先需要明確自己的購房資質，根據自己的資金，確定購房的區(qū)域，選出幾個喜歡的樓盤?！　?、實地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項目，看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。3、排號、選房。開盤的時候開發(fā)商根據一定的規(guī)則進行選房。4、提交購房資質審核資料，認購看好房，并準備簽訂認購書時，需要準備好購房資質審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。5、網簽，簽合同。付房款購房資質審核通過后，網簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質版的購房合同。全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。6、購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。7、交稅收房后，全款購房者可拿著購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票（購買期房并有面積差的，會有）到地稅局辦理交稅業(yè)務。

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• 問 買新房需要什么證件?買新房需要辦哪些手續(xù)?
  答

  要三證齊全才行，房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》房屋契證又稱為 房屋產權證。 從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導致購房者買房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開發(fā)商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了；有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證。其實，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

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