吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

買新房還要交什么錢

137****8085 | 2018-06-25 00:23:10

已有3個(gè)回答

  • 146****4908

    1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。



    2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%

    (二)基金：

    1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%

    2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
    (三)規(guī)費(fèi)

    1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

    2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元

    3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元

    (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

    1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%

    2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

    3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
    4、抵押登記費(fèi)，100元

    查看全文↓ 2018-06-25 00:28:02
  • 154****0695

    買房子交完**后還需要繳納辦理房權(quán)證發(fā)生的稅費(fèi)、申請貸款發(fā)生的抵押登記費(fèi)，根據(jù)是否首次購房、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
    1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
    2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；
    3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；
    4、交易費(fèi)3/平方,買方；
    5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
    6、抵押登記費(fèi)120元。

    查看全文↓ 2018-06-25 00:24:25
  • 143****7718

    第一步：交**款
    第二步：需要貸款者辦理購房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用
    第三步：辦理入住需要交納費(fèi)用

    查看全文↓ 2018-06-25 00:23:57

相關(guān)問題

  • 答

    買新房需要交的費(fèi)用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價(jià)的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會有所不同。2、印花稅。按照房屋總價(jià)的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價(jià)的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費(fèi)用的。4、交易手續(xù)費(fèi)。與房地產(chǎn)公司進(jìn)行交易時(shí)，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登記費(fèi)。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費(fèi)，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費(fèi)，非住宅為550元/套。6、工本費(fèi)。房屋過戶到自己名下后，會有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費(fèi)10元/本。7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為5元/本。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    這是我那的，給你參考我們舉例先來算算：張先生購置一套商品房的總價(jià)值為278000元（面積139 m??×單價(jià)2000元）。那么他所要繳納的費(fèi)用會有以下部分：費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元）收費(fèi)單位契 稅住宅總房款278000元×2%=5560元（超過144平米住宅收4%）非住宅按4%收取縣財(cái)政局房屋維修基金總房款278000元×1%=2780元（商鋪按0.5%收取）縣房地產(chǎn)管理局轉(zhuǎn)移登記費(fèi)住宅、雜間、車庫80元/套；商鋪550元/間縣房地產(chǎn)管理局評估費(fèi)總房款278000元×0.5%=1390元縣房地產(chǎn)管理局抵押查檔費(fèi)住宅、雜間、車庫20元/套；商鋪50元/間縣房地產(chǎn)管理局他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)住宅、雜間、車庫80元/套；商鋪550元/間縣房地產(chǎn)管理局銀行工本費(fèi)150元/宗中國銀行合計(jì)費(fèi)用：￥10060元如果張先生是一次性付清房款，那么表中所列的評估費(fèi)、抵押查檔費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)是不需要繳納的。除了以上辦證費(fèi)用，還要預(yù)備其他入住開戶費(fèi)用，比如水、電開戶費(fèi)，天然氣開戶費(fèi)、裝修保證金等。另外我們通常把買房辦手續(xù)想象得特別復(fù)雜，其實(shí)只要你準(zhǔn)備貸款人夫妻雙方身份證、戶口薄；婚姻證明（結(jié)婚證、未婚證、離婚證或法院判決書）；收入證明（在銀行給你提供的表格中，月收入一欄必須是你月供的雙倍以上收入）；私人企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照及近三個(gè)月的納稅單，以上資料齊全辦起來就得心應(yīng)手了。在這里要特別提醒置業(yè)者，你資料完善后，記得先審核一下你所有資料的出生年月日是否相符，不相符得話要到你發(fā)證機(jī)關(guān)單位加蓋公章或出具相關(guān)證明。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、 做好買房前的準(zhǔn)備選購新房是比較好的，一般新房的設(shè)計(jì)比較新穎，而且質(zhì)量有保障，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務(wù)等也較為齊全?？梢钥紤]到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤的價(jià)格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)簡單的預(yù)算，，選擇到合適的地段。2、 實(shí)地考察新房質(zhì)量看看新房周圍的環(huán)境、公共場所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當(dāng)然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內(nèi)部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質(zhì)量要求。3、 注意認(rèn)購簽約事項(xiàng)在確定了買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細(xì)檢查資格，談判好購買的價(jià)格、付款方式以及裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。4、付款時(shí)間是在交完定金后簽署的商品房認(rèn)購協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)。5、交定金也叫**，在簽訂合同的時(shí)候按比例交款，以后每個(gè)月按時(shí)間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動繳費(fèi)都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、房產(chǎn)契稅；2、住宅房屋維修基金，包含房屋公共設(shè)施專用基金和房屋本身房屋維修基金；3、物業(yè)管理費(fèi)；4、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線數(shù)字電視、燃?xì)赓M(fèi)用；5、總面積差值補(bǔ)繳賬款。