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是公寓辦公，主體權(quán)利是房屋根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)年限界定。土地證之所以是70年是因?yàn)橥黄恋厣嫌凶≌?，?dāng)住宅、辦公和商業(yè)同在一幅土地上建造且無法在該幅土地上進(jìn)行分割，土地使用權(quán)只能跟隨**長年限。但不代表您的公寓辦公房屋也是**長年限。
全部3個(gè)回答>高層公寓樓能抗震嗎
142****7283 | 2018-06-25 10:35:24
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157****9812
抗震是房屋建筑乃至一切土木工程**困難的課題，抗震房屋的地基一般打在堅(jiān)固巖石深處，可以隨震動(dòng)一起移動(dòng)。2樓到5樓之間，用20組四角柱來支撐大樓。堅(jiān)固的底層樓。白色石英護(hù)墻板以鋼管加固，這一設(shè)計(jì)可承受左右的搖動(dòng)。金字塔型的重心較低，所以能承受搖晃。緊急逃生梯設(shè)在西翼，升降梯則設(shè)在東翼。所有設(shè)備都鎖在墻上固定，而且全部都能承受上下和左右的移動(dòng)。整棟采用防震材料。較高樓層有彈性。
查看全文↓ 2018-06-25 10:36:08
從1974年原國家建委發(fā)布全國第一個(gè)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范起，中國對(duì)建筑抗震設(shè)計(jì)的要求越來越嚴(yán)格：1976年唐山大地震后，對(duì)“74規(guī)范”進(jìn)行修改，頒發(fā)了“78規(guī)范”；1989年，又發(fā)布“89規(guī)范”，6度區(qū)的建筑工程正式納入抗震設(shè)防范圍；2001年，對(duì)“89規(guī)范”進(jìn)行修訂，從2002年1月起實(shí)施新的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》。中國抗震設(shè)防烈度分6～9度，度數(shù)越高要求越嚴(yán)，根據(jù)2002年起實(shí)施的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，6度及以上地區(qū)的建筑必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，要求做到：當(dāng)遭受低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震（50年一遇）影響時(shí)，一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震（475年一遇）時(shí)，可能損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度預(yù)估的罕遇地震（1641～2475年一遇）時(shí)，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞。一般來說，全國大部分地震不活躍帶抗震設(shè)防烈度是6至7度，北京地區(qū)居民樓房應(yīng)具有抵御烈度為8度的地震破壞的能力。
國家在建筑抗震設(shè)計(jì)上要求，一般的民用建筑是要抗7度，及可抗6級(jí)地震，對(duì)一些超高層的建筑，必須要做地震安全性的評(píng)價(jià)，通過安全評(píng)價(jià)性去測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)，以保證建筑達(dá)到基本抗震地區(qū)的要求。除了設(shè)計(jì)達(dá)標(biāo)以外，施工的質(zhì)量也是非常關(guān)鍵的，要有合規(guī)的設(shè)計(jì)，合乎要求的標(biāo)準(zhǔn)，合格的施工質(zhì)量，幾個(gè)方面做好了，才可以達(dá)到抗震的標(biāo)準(zhǔn)。 -
141****7389
1、高層建筑的震動(dòng)頻率容易跟地震發(fā)生共鳴(或叫共振)，通過震動(dòng)釋放能量，而矮的不會(huì)通過共振釋放能量。
查看全文↓ 2018-06-25 10:35:58
2、共振(resonance）是物理學(xué)上的一個(gè)運(yùn)用頻率非常高的專業(yè)術(shù)語，是指一物理系統(tǒng)在特定頻率下，比其他頻率以更大的振幅做振動(dòng)的情形；這些特定頻率稱之為共振頻率。在共振頻率下，很小的周期振動(dòng)便可產(chǎn)生很大的振動(dòng)，因?yàn)橄到y(tǒng)儲(chǔ)存了動(dòng)能。當(dāng)阻力很小時(shí)，共振頻率大約與系統(tǒng)自然頻率或稱固有頻率相等，后者是自由振蕩時(shí)的頻率。自然中有許多地方有共振的現(xiàn)象如：樂器的音響共振、太陽系一些類木行星的衛(wèi)星之間的軌道共振、動(dòng)物耳中基底膜的共振，電路的共振等。人類也在其技術(shù)中利用或者試圖避免共振現(xiàn)象。 -
138****6974
查看全文↓ 2018-06-25 10:35:48
現(xiàn)在的高層都是 框架剪力墻結(jié)構(gòu)
1，自重小
2，有一定的柔性（能緩沖一定級(jí)別的地震縱橫波）
3，另外 不同地區(qū)的地震烈度是不一樣的
比如 成都是9級(jí) 西安市8級(jí) 昆明是7級(jí)等 高層樓建都是一級(jí)或者特級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的
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建筑形式：低層高層
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公寓落戶上學(xué)目前分為兩種情況：一、住宅性質(zhì)的公寓，產(chǎn)權(quán)在70年的，可以落戶，小孩可以上學(xué)；產(chǎn)權(quán)在40年的，不可落戶上學(xué)；二、商業(yè)性質(zhì)的公寓，無法獲得產(chǎn)權(quán)，不可落戶上學(xué)。所以，大家在購買公寓時(shí)，一定要了解該公寓的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)情況。
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1、公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單元，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居主形態(tài)。2、公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住，而且商住不算首套，因此不影響你對(duì)普通住宅的購買?？們r(jià)低、靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價(jià)較低，就有不少受出租回報(bào)的吸引，熱力追捧。3、如果購房者有購房的打算，建議你優(yōu)先購買住宅，如果沒有資格了，或者限購了，再去考慮買公寓。不要想著先買套公寓過渡，一方面是公寓的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓的價(jià)值主要在于收租，而不是房價(jià)增值。當(dāng)然，如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房，買套公寓作為過渡，后續(xù)換房還是可以的。
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不是所有的房子都通天然氣的。原因：1、要看立頂是什么。 2、要看開發(fā)商是怎樣建房的。室內(nèi)必須具備通風(fēng)的條件，一些單身公寓在建設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)廚房沒有窗戶，不滿足通風(fēng)條件。
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