誰知道開發(fā)商如何申請強拆

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• 135****6181

  如果開發(fā)商和政府再你的房子的原址上重新建房,可以要求開發(fā)商和政府有兩種方式補償你的,以價抵房,就是以金錢的方式補償你房子的售價,第二種就是以房抵房,新房抵舊房,新房的面積和舊房的面積互相補齊,新房的面積若是大于你舊房的面積,你應該補齊所差面積的房款的,如果小于舊房的面積,開發(fā)商應該回補于你.無權拆除.你可以要求開發(fā)商賠同你原房屋面積的房子而不必出差價絕對沒有權!
  你的房屋受法律保護!要拆除,沒有你簽字同意絕對不行,他們是懂的,補償,不能少,起碼是你房屋同等面積的新房. 提問人的追問 如果開發(fā)商在原房址建新房 ,我要求他們還我原房屋面積的新房有差價嗎???? 只要開發(fā)商取得拆遷許可證,辦理合法手續(xù)可以強拆,地方政府有補償標準強拆時行不通的啊

  查看全文↓ 2018-06-25 17:20:45
• 141****3064

  實踐中的強拆行為基本上都是政府授權給開發(fā)商進行的。所以開發(fā)商強拆行為是否合法要分具體情況。
  
  1、本身就是違法建筑，當然是拆了沒商量，而且沒有補償;
  
  2、政府需要征用土地，按照法律的程序對居民進行補償，但是某些居民仍然覺得吃虧，不愿意拆遷，政府可以通過法律程序進行拆遷。
  
  3、政府授權開發(fā)商沒有按照法律程序進行拆遷。
  
  前面的兩種，都是合法的，不存在公平問題。**后一種肯定是違法操作的。

  查看全文↓ 2018-06-25 17:20:31
• 148****6166

  對于國有土地上建造的房屋，依據(jù)目前的法律、法規(guī)，強拆有兩種，司法強拆和行政強拆，前者是申請法院來拆，后者在實踐中大量存在，即由市縣級政府先行下達政府令，再行強拆。
  城市房屋拆遷，不管是司法強拆還是行政強拆，拆遷人都必須依法取得拆遷許可證，在拆遷公告規(guī)定的搬遷期內(nèi)，拆遷人和被拆遷人達不成拆遷補償協(xié)議的，經(jīng)過房屋拆遷管理部門的行政裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)仍然不搬遷的，才可以啟動強拆程序，當然司法強拆有一些限制條件，行政強拆還要再召開一次聽證會。
  拆遷法律事務，專業(yè)性較強，也較為復雜。

  查看全文↓ 2018-06-25 17:20:16

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• 問 ??開發(fā)商強拆 如何賠償？有人知道嗎？
  答

  1、取得地方政府同意用地的文件；2、編制拆遷補償辦法和拆遷方案；3、去建委辦理拆遷許可證；4、發(fā)布拆遷公告；5、解答被拆遷人的疑問；6、與被拆遷人簽署拆遷及補償協(xié)議；7、對簽署協(xié)議的被拆遷人房屋等進行拆遷。當然，這是正規(guī)的開發(fā)商拆遷。如果是非法拆遷、強拆，那就另說了。那是想拆就拆。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ?? 開發(fā)商強拆如何訴訟？應該怎么辦理呢？
  答

  在法律的角度上，首先建議你先向公安局報案，不管他管不管，至少你做了一個備案，以后出事你會比較占理。其次，你可以選擇先提起訴訟，在準備一段錄音材料或能予以證明房開商對你會產(chǎn)生威脅的時候先予曝光，掌握主動權。**后，如果還是很

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• 問 開發(fā)商強拆找哪個部門
  答

  你可以找你們市的政府拆遷辦，房管局

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• 問 開發(fā)商強拆找哪個部門
  答

  可以報警的

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