開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的車位被收回了如何維權(quán)

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• 148****4517

  不能，贈(zèng)送實(shí)際上已經(jīng)屬于買賣合同的一部分。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:47:15
• 141****5531

  首先，我要問(wèn)你的是你們是買房送車位嗎？或者換句話說(shuō)你怎么確定那個(gè)車位就是你的了？如果車位只是臨時(shí)讓你用但是產(chǎn)權(quán)還是屬于開(kāi)發(fā)商的，那么他們是有權(quán)收回的。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:46:11
• 136****6865

  業(yè)主想要維護(hù)自己的合法權(quán)益，還是要從合同出發(fā)。
  
  　　如果開(kāi)發(fā)商在合同中明確了車位的編號(hào)，并且將此編號(hào)贈(zèng)送給了業(yè)主，那么開(kāi)發(fā)商將不得隨意更改此車位的使用業(yè)主，按照車位的使用權(quán)限內(nèi)，只有該業(yè)主擁有車位的使用權(quán)。
  
  　　但是，如果合同中沒(méi)有注明車位編號(hào)和明確位置，那么開(kāi)發(fā)商屬于調(diào)整車位，但是也應(yīng)該及時(shí)另外安置一個(gè)車位給原戶主。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:44:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 開(kāi)發(fā)商跑路了如何維權(quán)？流程是怎么樣的呢？
  答

  隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，開(kāi)發(fā)商跑路等一系列問(wèn)題也在不斷暴露，國(guó)家政府主管部門對(duì)于該問(wèn)題也在加強(qiáng)監(jiān)管，從商品房買賣合同網(wǎng)簽到預(yù)售資金監(jiān)管，這些措施都是為了保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。特別是目前實(shí)施的預(yù)售資金監(jiān)管制度，更是為了避免開(kāi)發(fā)商跑路，項(xiàng)目爛尾，防止業(yè)主的購(gòu)房款打了水漂而設(shè)立?！　≡陂_(kāi)發(fā)商跑路，項(xiàng)目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時(shí)，對(duì)于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準(zhǔn)業(yè)主，可以通過(guò)“抱團(tuán)”的形式起訴開(kāi)發(fā)商，及時(shí)要求凍結(jié)查封開(kāi)發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財(cái)產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償?！　?duì)于沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可以凍結(jié)查封的開(kāi)發(fā)商，業(yè)主可以考慮追究開(kāi)發(fā)商商品房預(yù)售款開(kāi)戶銀行的責(zé)任，如果該商品房預(yù)售款開(kāi)戶銀行違反《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第三十三條第二款規(guī)定的法定監(jiān)管義務(wù)，使開(kāi)發(fā)商得以卷款潛逃而造成業(yè)主損失的，業(yè)主可以要求監(jiān)管的銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。　　開(kāi)發(fā)商的其他債主在保留好各種證據(jù)的前提下，也應(yīng)該及時(shí)申請(qǐng)凍結(jié)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資產(chǎn)，通過(guò)訴訟的方式維護(hù)自身的權(quán)益。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商將綠化改成停車位如何維權(quán)
  答

  可以到城建部門 和城管部門投訴的

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• 問(wèn) 誰(shuí)告訴我被開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制收費(fèi)如何維權(quán)
  答

  根據(jù)商品房銷售“一價(jià)清”制度規(guī)定，配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)戶門、信報(bào)箱以及面向所有業(yè)主的配套設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用，一律計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本之中，除購(gòu)房合同成交價(jià)款之外，不得收取其他費(fèi)用。購(gòu)房者若遭遇開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)，可向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門進(jìn)行投訴。

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• 問(wèn) ?? 被開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制收費(fèi)如何維權(quán)？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  現(xiàn)在不存在由開(kāi)發(fā)商來(lái)拆遷啊，現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商買的土地都是有政府拆遷憑證號(hào)的土地，現(xiàn)在的拆遷一般都是由政府或者政府下的土地儲(chǔ)備中心來(lái)完成的！

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• 問(wèn) 被國(guó)家收回了？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)的公寓樓到期了，國(guó)家不會(huì)沒(méi)收房子。只要在到期前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，國(guó)家一般會(huì)批準(zhǔn)續(xù)期。1、《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。2、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準(zhǔn)。

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