辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？

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• 141****1588

  需要帶齊，購房合同，付款發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻情況證明。（結(jié)婚證要結(jié)婚證）本地住房情況證明，有陪偶的還需要配偶身份證，戶口本，住房情況證明。

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• 145****2586

  新建房產(chǎn)辦證
  （辦理部門：發(fā)證辦 咨詢電話：88833130）
  一、所需資料（所有復(fù)印件須使用A4紙復(fù)印并提供原件核對）：
  1、申請人身份證明。
  （1）屬個人的，提供身份證明復(fù)印件（身份證需復(fù)印正反兩面，下同）；
  臺灣地區(qū)人士須提供身份證及臺胞證的復(fù)印件；外籍人士須提供護照的復(fù)印件。
  （2）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章確認）、《組織機構(gòu)代碼證》及代碼IC卡或數(shù)字證書（未開設(shè)銀行基本賬戶的個體工商戶可不提供）、法定代表人或負責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料；
  （3）屬國家機關(guān)、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人身份證明書；
  （4）申請人為未成年人的，提供證明監(jiān)護關(guān)系的證明文件（包括戶口簿、出生證明、結(jié)婚證等）原件及復(fù)印件、全部監(jiān)護人的身份證明復(fù)印件。
  （5）個人委托他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明復(fù)印件；
  （6）非個人委托他人代理的，須提供法定代表人或負責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明復(fù)印件；
  （7）境外個人、企業(yè)或組織（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本，外籍人士還需提供經(jīng)公證的中文姓名聲明書。（公證或認證途徑見提醒事項(一)）
  2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。
  3、土地使用權(quán)證書（附圖）原件及復(fù)印件。
  4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收證明。
  1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報建批復(fù)書》正本；
  2）《建筑工程規(guī)劃驗收批復(fù)書》正本及附圖正本；
  3）包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門確認的設(shè)計圖正本。
  5、建設(shè)部門出具的質(zhì)量驗收證明。
  6、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權(quán)人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權(quán)證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。
  7、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。（該證明格式由發(fā)證窗口提供）
  8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。
  二、辦理程序：
  申請人遞交申請資料 登記部門審核 申請人繳費領(lǐng)證
  三、辦理期限： 從收件之日起城區(qū)13個工作日、鎮(zhèn)區(qū)13個工作日內(nèi)完成，如不予辦理，必須在收件之日起13個工作日內(nèi)以電話或書面形式通知當(dāng)事人。以上工作日不包含公告時間。
  四、審批條件：
  1、申請資料齊全；
  2、權(quán)屬清楚，無爭議；
  3、無查封等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情形；
  4、符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
  五、提醒事項：
  （一）港、澳、臺及外國辦理公證或認證途徑如下：
  1.香港：先經(jīng)國家司法部授權(quán)的香港律師公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)（香港）有限公司駐深圳辦事處辦理轉(zhuǎn)遞手續(xù)。
  2.澳門：
  （1）經(jīng)新華社澳門分社外事部或澳門中旅（集團）有限公司中國法律服務(wù)部或中國法律服務(wù)（澳門）公司辦理公證。
  （2）澳門政府民事登記部門及公證部門簽發(fā)的有關(guān)證明文件和公證文書，無需認證。
  3.臺灣：須經(jīng)公司注冊地或個人住所地的臺灣公證機關(guān)公證，并經(jīng)臺灣財團法人海峽基金會(?；鶗?轉(zhuǎn)遞至廣東省公證員協(xié)會辦理有關(guān)認證手續(xù)后方可采證。
  4、外國：經(jīng)我國駐該國（地區(qū)）大使館或領(lǐng)事館（代辦處）公證或認證，沒有邦交關(guān)系的國家，應(yīng)經(jīng)與我國及該國（地區(qū)）均有邦交關(guān)系的第三國駐該國（地區(qū)）的大使館或領(lǐng)事館公證或認證。
  （二）提交的申請材料（包括身份證明文件，公證認證文件等）含外文的，應(yīng)另提供由有外文翻譯資質(zhì)的翻譯公司出具的中文譯本。
  （三）各鎮(zhèn)區(qū)國土資源分局咨詢電話：
  小欖22112992 南朗85523348 東鳳22613302 黃圃23228954 神灣 86609499 大涌 87727555 坦洲86652959 三角85409328 南頭23119620 民眾85576832 沙溪87794222 阜沙23405233 港口88405816 橫欄87617189 東升 22828211 板芙86506323 古鎮(zhèn)22356195 開發(fā)區(qū)85330066 三鄉(xiāng)86337755、86337723
  五桂山23378688
  六、收費項目：
  1、土地登記費：
  A、黨政機關(guān)、團體：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（**高不超700元）；
  B、企業(yè)：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內(nèi)加40元/宗（**高不超40000元）；
  C、事業(yè)單位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內(nèi)加25元/宗（**高不超10000元）；
  D、城鎮(zhèn)居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內(nèi)加5元/宗（**高不超30元）；
  2、房屋所有權(quán)登記費：
  A、住房所有權(quán)登記費：80元/套；
  （房屋為單獨所有的免收證書工本費；為一個以上權(quán)利人共有的，每增加一本證書加收證書工本費10元。）
  B、非住房所有權(quán)登記費：550元/宗
  C、對農(nóng)民建房，只收取證書工本費，每證10元。
  3、土地登記證書費：
  國有土地證：20元/本 集體土地證：5元/本
  4、印花稅（代稅局收）：5元/宗
  5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費（檔案館收費）
  A、確權(quán)書50元/宗；
  B、其余按房地產(chǎn)面積計算：
  150㎡以內(nèi)（含150㎡）：50元/宗 150-800㎡（含800㎡）：100元/宗 800㎡以上：200元/宗

  查看全文↓ 2018-06-25 20:52:54
• 142****6864

  
  （1）一手商品房
  需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。
  （2）二手商品房
  需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料
  （3）初始登記的新建房屋
  需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證（土地證)、驗線書、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。
  （4）繼承的房屋
  身份證明、房權(quán)證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。析產(chǎn)的房屋
  所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書、居委會（村委會）證明、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
  （5）離婚的房屋
  夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
  （6）法院拍賣的房屋
  身份證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、拍賣協(xié)議、拍賣發(fā)票、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
  （7）房改福利房
  身份證明、戶口本、無房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權(quán)審批表、單位同意出售證明。

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相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？
  答

  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)5.所需材料(1)購房人已婚；①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)；①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理(3)購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？
  答

  一.需提供的資料 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件） ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦） ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)? 辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料
  答

  要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗);(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);(3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 辦理什么需要房產(chǎn)證? 辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料
  答

  辦理房屋抵押銀行貸款，要按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理。申請房屋抵押銀行貸款的程序具體包括以下幾方面： （一）遞交材料、提出申請。需要遞交的材料包括：身份正明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。 （二）銀行調(diào)查、審批。 （三）簽訂貸款合同等法律文件。 （四）辦理抵押登記及購買保險 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)客服或電400-833-1789免費咨詢下。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要多少錢？辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？
  答

  要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗);(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);(3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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