為什么整棟賣完才能辦房產(chǎn)證

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• 158****3748

  繳納維修基金與辦理房產(chǎn)證無(wú)關(guān)，維修基金是公共設(shè)施維修所使用的專項(xiàng)資金，不需繳納，當(dāng)然，公共設(shè)施非自然損壞將由責(zé)任人負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2018-06-25 23:10:50
• 155****6806

  有的是整棟樓都沒有房產(chǎn)證的，現(xiàn)在辦房產(chǎn)證很麻煩，買這樣的房子有一定風(fēng)險(xiǎn)，但也可以

  查看全文↓ 2018-06-25 23:10:46
• 141****8724

  是開發(fā)商騙人的不按合同辦事。那么假如說(shuō)要有一套房子永遠(yuǎn)賣不出去，那是不是就永遠(yuǎn)不辦房產(chǎn)證了，因此你們帶著購(gòu)房合同，聯(lián)系本小區(qū)其他的業(yè)主，集體去找開發(fā)商。
  同時(shí)拒交物業(yè)費(fèi)，只有這樣你們的房產(chǎn)證，土地使用證才能盡快辦下來(lái)。

  查看全文↓ 2018-06-25 23:10:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??為什么整棟賣完才能辦房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過(guò)程中，開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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• 問(wèn) ??買房為什么要結(jié)婚證才能辦房產(chǎn)證？
  答

  這個(gè)簡(jiǎn)單，一般要結(jié)婚證的目的，就是證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。建議；1、你可以到民政部門開證明，你們結(jié)婚登記的話都有底子。2、補(bǔ)辦結(jié)婚證手續(xù)也很簡(jiǎn)單。3、房產(chǎn)只要是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果在一個(gè)人名下不影響共有性質(zhì)。望能幫到你！

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道買房為什么要結(jié)婚證才能辦房產(chǎn)證？
  答

  這個(gè)簡(jiǎn)單，一般要結(jié)婚證的目的，就是證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。建議；1、你可以到民政部門開證明，你們結(jié)婚登記的話都有底子。2、補(bǔ)辦結(jié)婚證手續(xù)也很簡(jiǎn)單。3、房產(chǎn)只要是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果在一個(gè)人名下不影響共有性質(zhì)。望能幫到你！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證為什么要幾年才能下來(lái)
  答

  如果開發(fā)商手續(xù)齊全，并且是辦理了初始登記之后交房，那么，購(gòu)房者在入住之后就可以進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)證。而開發(fā)商如果存在先天不足，比如配套費(fèi)還未結(jié)清，或者是某項(xiàng)資料的缺失等原因無(wú)法辦理初始登記證，那么辦理房產(chǎn)證的時(shí)間也就會(huì)更久一些，因此有的還會(huì)出現(xiàn)幾年才辦理下來(lái)。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間主要表現(xiàn)在以下2點(diǎn)：1、如果是貸款購(gòu)房，那么在資料齊全的情況下，銀行會(huì)在7~10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，同時(shí)辦理房產(chǎn)證的業(yè)主需要到場(chǎng)攜帶本人的身份證進(jìn)行簽字，同時(shí)也要繳納相關(guān)的費(fèi)用，比如契稅以及工本費(fèi)等。2、如果是開發(fā)商進(jìn)行代辦房產(chǎn)證，那么在受理之日起20個(gè)工作日左右即可辦成，不過(guò)這個(gè)時(shí)間是建立在開發(fā)商完成自身相關(guān)手續(xù)的前提之下。

• 問(wèn) 農(nóng)村為什么辦房產(chǎn)證
  答

  這是因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物將實(shí)行一體登記。既又一家登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一調(diào)查、統(tǒng)一登記、統(tǒng)一發(fā)證。也叫統(tǒng)一確權(quán) 就是統(tǒng)一明確地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利 希望這個(gè)回答對(duì)你有幫助

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