買新房契稅什么時候交

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• 145****4737

  新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時候辦理，這個根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內(nèi)繳納。

  查看全文↓ 2018-06-26 02:46:26
• 152****7097

  1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。
  2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
  3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2018-06-26 02:45:58
• 148****1964

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質(zhì)憑證確當天?！?br/>
  契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-06-26 02:45:13

相關問題

• 問 新房契稅什么時候交
  答

  新房契稅繳納的時間并不是固定的，通常有以下三個節(jié)點:1、在開發(fā)商交房之前進行契稅的繳納。2、在簽訂完商品房買賣合同之后，在10天之內(nèi)將契稅繳納到房地產(chǎn)交易中心或者是交納給開發(fā)商代為交稅。3、在房屋交付使用一年之內(nèi)，應當完成契稅的繳納，否則會產(chǎn)生滯納金，而這也是比較常規(guī)的契稅繳納的時間。新房契稅的計算方法：1、在首套房的前提下，個人購買普通住房且家庭唯一時，建筑面積在90平米以下契稅繳納1%，而在90~144平米之間的契稅繳納1.5%，如果超過了144平米，那么按照3%繳納契稅。2、購買非普通住房、二套房或者是以上套數(shù)的房屋時，無論房屋的面積是多少，那么都按照房屋總價的3%來進行契稅的繳納，另外商業(yè)投資房產(chǎn)，比如商鋪或者是公寓等等，也按照3%來繳納契稅。

• 問 新房契稅什么時候交
  答

  現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。因為將來產(chǎn)權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產(chǎn)權用。沒事，契稅交沒問題，但正常開發(fā)商應該讓你同時交維修基金啊~~ PS;服了，你那房子是期房，沒有房證才正常呢，你老困惑啥啊！

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• 問 新房契稅什么時候交 新房契稅怎么算？
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  **新新房契稅征收標準：無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權發(fā)生變化的時候，需要由接受房屋產(chǎn)權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

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• 問 新房契稅什么時候交
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：第四條 契稅的計稅依據(jù)：　?。ㄒ唬﹪型恋厥褂脵喑鲎?、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；　　（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；　?。ㄈ┩恋厥褂脵嘟粨Q、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額?！　∏翱畛山粌r格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

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• 問 新房契稅什么時候交
  答

  既不是簽購房合同的時間，也不是交房的時候。1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。2、購新房是以購房合同備案的時間為節(jié)點，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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