買房后還要交什么錢

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• 133****4232

  需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收).
  4、證照印花稅：按5元/戶交納。提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時(shí)候切忌被騙多交了錢。
  5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/件
  6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。
  7、國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。
  

  查看全文↓ 2018-06-26 09:05:46
• 153****2923

  稅 公共維修基金 這兩項(xiàng)是大錢 還有別的幾項(xiàng)是小錢
  

  查看全文↓ 2018-06-26 09:05:34
• 144****0701

  買房后還需要繳納契稅，專項(xiàng)維修基金，合同印花稅，證照印刷稅，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)，國(guó)土證辦證費(fèi)。費(fèi)用給句面積和價(jià)格計(jì)算。
  
  市民購(gòu)房，除了依合同交納購(gòu)房款，及在合同中委托出售人代收代交的相關(guān)房屋權(quán)證登記費(fèi)用(包括契稅、專項(xiàng)維修資金等7大類費(fèi)用)外，其余在合同約定外向購(gòu)房者收取的任何費(fèi)用，均為“巧立名目”的費(fèi)用，購(gòu)房者可拒付，并可以撥打相關(guān)電話進(jìn)行舉報(bào)。
  房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以上相關(guān)收費(fèi)類別和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)改部門正式頒發(fā)的《收費(fèi)許可證》為準(zhǔn)。任何個(gè)人、單位不得違規(guī)私設(shè)收費(fèi)類別。
  除房款外的“7大類費(fèi)用”
  
  1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。
  契稅是二手房買入者需要交的。首次購(gòu)買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%；面積在90-144，稅率為1.5%；面積≥144且容積率
  
  2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積 (平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納；非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。
  
  3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收).
  4、證照印花稅：按5元/戶交納。
  在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時(shí)候切忌被騙多交了錢。
  
  5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/
  
  6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。
  7、國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。
  
  買房除了購(gòu)房款還要交哪些錢7招讓您少花冤枉錢

  查看全文↓ 2018-06-26 09:05:24
• 142****2928

  第一步：交**款，簽買賣合同：應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容，簽訂購(gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書(shū)”，交完**款還應(yīng)交印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。
  第二步：辦理購(gòu)房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用：選擇適合自己的貸款方式，辦理貸款要交的費(fèi)用：
  1.律師費(fèi)：為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收?。晦k理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)。
  2.公證費(fèi)：如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
  3.保險(xiǎn)費(fèi)分為兩種形式，目前一般多采用抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險(xiǎn)費(fèi)=房款X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)。
  第三步：辦理入住，簽訂物業(yè)管理公約：帶好資料準(zhǔn)備收樓，簽訂《物業(yè)管理公約》，算好公攤面積，簽收《房屋驗(yàn)收單》，交納采暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
  1.物業(yè)管理費(fèi)：一般會(huì)收取一年的物業(yè)管理費(fèi)用。
  2.供暖費(fèi)：小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費(fèi)用是不同的。如果是市熱力集團(tuán)供應(yīng)的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐(直供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為16.5元；燃煤鍋爐(間供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為19元；燃油(柴油)、燃?xì)?天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為30元。
  第四步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要交納的費(fèi)用有：
  1.契稅：購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%交納，120平方米以上部分按照3%的比例交納。
  2.共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房?jī)r(jià)的2%交納。
  3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納。
  4.房屋產(chǎn)權(quán)證：所有權(quán)證每件4元。
  5.印花貼稅：每件5元。這些就是您在購(gòu)買一套商品房時(shí)需要交納的費(fèi)用，但是，買不同的房需要交納的費(fèi)用是不同的，因人而異。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:05:15
• 138****6798

  除房款外的“7大類費(fèi)用”:
  1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。提醒：契稅是二手房買入者需要交的。首次購(gòu)買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%；面積在90-144，稅率為1.5%；面積≥144且容積率
  2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積 (平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納；非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。
  3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收).
  4、證照印花稅：按5元/戶交納。提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時(shí)候切忌被騙多交了錢。
  5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/件
  6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。
  7、國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:05:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房后還要交什么錢？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  按揭買房需要交銀行中介費(fèi)：300-500元，印花稅：0.01%（去雙數(shù)），抵押服務(wù)費(fèi)：0.1%，登記費(fèi)：80元。貸款流程（1）提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。（2）簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。（3）開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。（4）支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。（6）貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房后還要交什么錢？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  除房款外的“7大類費(fèi)用”:1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。提醒：契稅是二手房買入者需要交的。首次購(gòu)買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%；面積在90-144，稅率為1.5%；面積≥144且容積率2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積 (平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納；非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收).4、證照印花稅：按5元/戶交納。提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時(shí)候切忌被騙多交了錢。5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/件6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。7、國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房后還要交什么錢呢？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房后還要交什么費(fèi)用
  答

  買房交完**后，還要交的稅費(fèi)有：契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房還要交什么錢
  答

  ①需要繳納契稅，契稅一般是按照房屋總價(jià)的比例來(lái)進(jìn)行繳納的，而這個(gè)繳費(fèi)比例大概是在1%到3%之間，不同的地區(qū)對(duì)契稅的規(guī)定是不一樣的，所以需要提前咨詢一下。②需要繳納印花稅，如果是普通住宅房印花稅通常由政府代繳。如果是非住宅房的話，印花稅需要自己繳納印花稅，通常是購(gòu)房總價(jià)的0.05%。③需要繳納房屋維修基金，一般在購(gòu)買新的商品房時(shí)，是需要繳納這個(gè)費(fèi)用的，住房維修基金是購(gòu)房總價(jià)的2%左右，部分地區(qū)可能是3%。④需要繳納交易費(fèi)用，交易費(fèi)用也是按照房屋總價(jià)的百分比收取的，一般是總價(jià)的0.5%，而買賣雙方需要各自繳納0.25%。部分地區(qū)會(huì)按照平方來(lái)收取，如果是普通住宅房每平米是三元，這個(gè)費(fèi)用通常是由開(kāi)發(fā)商自己繳納，購(gòu)房者是不需要支付的。