買房后還要交什么錢

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• 133****4232

  需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收).
  4、證照印花稅：按5元/戶交納。提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。
  5、產(chǎn)權(quán)登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/件
  6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。
  7、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。
  

  查看全文↓ 2018-06-26 09:05:46
• 153****2923

  稅 公共維修基金 這兩項是大錢 還有別的幾項是小錢
  

  查看全文↓ 2018-06-26 09:05:34
• 144****0701

  買房后還需要繳納契稅，專項維修基金，合同印花稅，證照印刷稅，產(chǎn)權(quán)登記費，交易手續(xù)費，國土證辦證費。費用給句面積和價格計算。
  
  市民購房，除了依合同交納購房款，及在合同中委托出售人代收代交的相關(guān)房屋權(quán)證登記費用(包括契稅、專項維修資金等7大類費用)外，其余在合同約定外向購房者收取的任何費用，均為“巧立名目”的費用，購房者可拒付，并可以撥打相關(guān)電話進行舉報。
  房管局相關(guān)負責(zé)人表示，以上相關(guān)收費類別和相關(guān)標準以發(fā)改部門正式頒發(fā)的《收費許可證》為準。任何個人、單位不得違規(guī)私設(shè)收費類別。
  除房款外的“7大類費用”
  
  1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
  契稅是二手房買入者需要交的。首次購買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%；面積在90-144，稅率為1.5%；面積≥144且容積率
  
  2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積 (平方米)×27.5(元/平方米)計算結(jié)果交納；非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結(jié)果交納。
  
  3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收).
  4、證照印花稅：按5元/戶交納。
  在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。
  
  5、產(chǎn)權(quán)登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/
  
  6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。
  7、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。
  
  買房除了購房款還要交哪些錢7招讓您少花冤枉錢

  查看全文↓ 2018-06-26 09:05:24
• 142****2928

  第一步：交**款，簽買賣合同：應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容，簽訂購房合同時別忘了查驗“兩書”，交完**款還應(yīng)交印花稅：按照總房價的0.5‰交納。
  第二步：辦理購房貸款，交納相關(guān)費用：選擇適合自己的貸款方式，辦理貸款要交的費用：
  1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收??；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費。
  2.公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
  3.保險費分為兩種形式，目前一般多采用抵押加連帶責(zé)任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)。
  第三步：辦理入住，簽訂物業(yè)管理公約：帶好資料準備收樓，簽訂《物業(yè)管理公約》，算好公攤面積，簽收《房屋驗收單》，交納采暖費和物業(yè)管理費。
  1.物業(yè)管理費：一般會收取一年的物業(yè)管理費用。
  2.供暖費：小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。如果是市熱力集團供應(yīng)的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐(直供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為16.5元；燃煤鍋爐(間供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為19元；燃油(柴油)、燃氣(天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為30元。
  第四步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要交納的費用有：
  1.契稅：購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%交納，120平方米以上部分按照3%的比例交納。
  2.共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房價的2%交納。
  3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按照每套房屋80元的價格交納。
  4.房屋產(chǎn)權(quán)證：所有權(quán)證每件4元。
  5.印花貼稅：每件5元。這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:05:15
• 138****6798

  除房款外的“7大類費用”:
  1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。提醒：契稅是二手房買入者需要交的。首次購買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%；面積在90-144，稅率為1.5%；面積≥144且容積率
  2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積 (平方米)×27.5(元/平方米)計算結(jié)果交納；非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結(jié)果交納。
  3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收).
  4、證照印花稅：按5元/戶交納。提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。
  5、產(chǎn)權(quán)登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/件
  6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。
  7、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:05:07

相關(guān)問題

• 問 買房后還要交什么錢？是怎么收費的呢？
  答

  按揭買房需要交銀行中介費：300-500元，印花稅：0.01%（去雙數(shù)），抵押服務(wù)費：0.1%，登記費：80元。貸款流程（1）提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。（3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。（4）支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。（6）貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??買房后還要交什么錢？是怎么收費的呢？
  答

  除房款外的“7大類費用”:1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。提醒：契稅是二手房買入者需要交的。首次購買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%；面積在90-144，稅率為1.5%；面積≥144且容積率2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積 (平方米)×27.5(元/平方米)計算結(jié)果交納；非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結(jié)果交納。3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收).4、證照印花稅：按5元/戶交納。提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。5、產(chǎn)權(quán)登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/件6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。7、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。

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• 問 交房后還要交什么錢呢？
  答

  新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。

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• 問 買房后還要交什么費用
  答

  買房交完**后，還要交的稅費有：契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。城建稅。營業(yè)稅的7%教育費附加稅。營業(yè)稅的3%個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 買房還要交什么錢
  答

  ①需要繳納契稅，契稅一般是按照房屋總價的比例來進行繳納的，而這個繳費比例大概是在1%到3%之間，不同的地區(qū)對契稅的規(guī)定是不一樣的，所以需要提前咨詢一下。②需要繳納印花稅，如果是普通住宅房印花稅通常由政府代繳。如果是非住宅房的話，印花稅需要自己繳納印花稅，通常是購房總價的0.05%。③需要繳納房屋維修基金，一般在購買新的商品房時，是需要繳納這個費用的，住房維修基金是購房總價的2%左右，部分地區(qū)可能是3%。④需要繳納交易費用，交易費用也是按照房屋總價的百分比收取的，一般是總價的0.5%，而買賣雙方需要各自繳納0.25%。部分地區(qū)會按照平方來收取，如果是普通住宅房每平米是三元，這個費用通常是由開發(fā)商自己繳納，購房者是不需要支付的。