24層的小高層樓房買哪層**好

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• 147****1379

  一樓、三樓**好。
  如不影響采光和有地下室、有院子首選一樓。因生病、老齡化社會(huì)登高不便，老齡化趨勢會(huì)使一樓房子價(jià)格上漲。
  其次不影響采光選三樓。按采光要求層次依次遞增（決不是越高越好，高樓消防困難）。能解決采光、眼睛享受樹梢綠化、給排水、上下樓方便、消防安全，防盜等居住要求。住宅一般一樓排水管單獨(dú)排設(shè)，二樓以上在二樓排設(shè)，二樓下水道易發(fā)生堵塞很麻煩。
  不影響采光的概念是：冬至日陽光滿窗的時(shí)間在3小時(shí)以上（冬至日太陽高度角**低）。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:28:42
• 132****6203

  這個(gè)得看具體的情況，家庭的成員，房子周圍的環(huán)境、房子的戶型朝向和交通也是選擇房子的重要因素。建議選擇次頂層，即16層：
  1、樓層比較高，視野肯定不錯(cuò)；
  2、噪音相對于低層也會(huì)小很多；
  3、樓層高度比較高，采光好；
  4、不是頂層，也不用擔(dān)心漏雨滲水的問題；
  5、中國人比較喜歡6這個(gè)數(shù)字，寓意著順利。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:28:36
• 156****2773

  一般地，在城市中，高層建筑往往樓層越高，噪聲會(huì)越大，1-5層噪聲**小，11層中等水平，24層**大。再高層的噪音又會(huì)逐漸回落。這是因?yàn)?，越高，俯瞰的范圍越大，很遠(yuǎn)處馬路的噪聲都能傳過來，相對的有效噪聲源多；樓層低，很多可能**的噪聲源被其他建筑遮蓋了，噪聲小，往往一層**小。如果噪聲主要來源只有一條馬路，情況會(huì)有所不同，往往1層**小，11層**大，再高層又逐漸小了。這是因?yàn)榈孛娣瓷涞木壒驶蛴袑γ娼ㄖ瓷洌斐筛邔咏ㄖ胁吭肼?*大，再高時(shí)由于聲音的距離衰減聲音會(huì)變小。
  高層建筑的交通噪聲隨高度的變化與道路、周圍建筑群有很大關(guān)系，以上只是一般規(guī)律，具體問題可能還要具體分析。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:28:32

相關(guān)問題

• 問 ??高層噪音哪層**??？高層樓房：到底哪層空氣**好？
  答

  01說到幾層空氣好，我首先要講一個(gè)概念，就是買房時(shí)大家經(jīng)常會(huì)考慮的所謂“揚(yáng)灰層”，網(wǎng)上一直流傳說“9至11層是是揚(yáng)灰層，不能買”，其實(shí)這個(gè)說法是錯(cuò)誤的，不管是PM2.5還是PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，濃度才越高。物理專家說，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的。因此，現(xiàn)在一般的高層樓都沒有揚(yáng)灰層一說，建議選樓層的時(shí)候，盡量選擇適合自己的樓層。02選樓層時(shí)，大家還會(huì)從一個(gè)角度考量，就是噪音，很多人認(rèn)為樓層越矮噪音越大，其實(shí)噪聲是向上傳播的，在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，綠化帶、行道樹都可以降噪，**重要的事矮樓層只接收近距離噪音。其次，“樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層”，這樣的說法也是不正確的，一般5樓以上，噪音分貝會(huì)隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時(shí)，噪音分貝又出現(xiàn)下降。一般來說，5至24層的噪聲**大，其中噪音從11層至22層增高**多，30層以上又開始下降。03在售價(jià)方面，一般來說是中間貴，低層和**高層便宜。下面就來說說各樓層的利弊。 底層 優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)遇到地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一至三層是**安全的樓層?？梢钥焖偬由瑢τ谟欣先撕托『⒌募彝ザ?，比較方便，減少爬樓層的不便。有的帶花園。 缺點(diǎn)：采光較弱，也可能受噪音干擾，小區(qū)來往人員和汽車產(chǎn)生的噪音，如果臨街，受汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。如果底層未挑高，濕度大，通風(fēng)相對較弱，易受蚊蟲侵?jǐn)_。一樓還容易遭到入室盜竊。042到7層 優(yōu)點(diǎn)：適合中老年、有兒童的家庭，出入方便，不用擔(dān)心電梯維修或停電，相對走樓梯輕松一些。如果面對中庭，視野較佳，可以看到小區(qū)內(nèi)景觀。同底層一樣，屬于安全樓層，逃生較快。 缺點(diǎn)：具有同底層類似的問題，空氣循環(huán)減緩，可能會(huì)不太安靜，也比較容易遭盜竊，防盜措施必須要考慮。058到16層 優(yōu)點(diǎn)：適合各種年齡和家庭，有較好的通風(fēng)、采光、視野，受汽車尾氣、粉塵等影響較小，空氣也比較流通，給人比較踏實(shí)的居住感覺。對于想要好視野又怕高的人來說，比較理想。 缺點(diǎn)：如果臨街，周圍的高層建筑容易形成回音墻，反而有更多噪音。雖然視野比較開闊，但常有被遮擋的可能，不太容易看到小區(qū)綠化景觀。

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• 問 高層樓房哪層**好？想買小高層但是不知道選哪層？
  答

  多層一般就是指磚混結(jié)構(gòu)的樓房，大多數(shù)是6層。少數(shù)有5層或者7層的。小高層一般就是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的樓房，現(xiàn)在基本都是11層的，帶1部電梯。高層一般就是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的樓房，現(xiàn)在一般是18層或以上，帶2部電梯。對于多層住宅來說，**好的樓層是3樓。3樓不算太高，上下樓方便。對于小高層來說，**好選3樓以上，9樓以下的。因?yàn)橐粯峭砩蠒?huì)聽見地下室設(shè)備的聲音，吵人；頂層太熱漏雨，9樓和10樓，11樓屬于揚(yáng)灰層。對于18層高層來說，**好選15和16樓。1樓地下設(shè)備吵鬧；2-8樓采光不行（周圍也都是高層住宅）；9-12樓是揚(yáng)灰層，開窗戶進(jìn)來的空氣含有灰塵含量**高；13和14層數(shù)字不吉利；17樓有點(diǎn)高，18樓樓頂夏天曬，漏雨，而且再往上的電梯房也有噪音。

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• 問 ??高層樓房住哪層好？哪層**宜居？
  答

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。1、從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下高層樓房住幾層，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長。2、高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi);采光彩好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。3、從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也 包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。樓房樓層選擇技巧詳解高層樓房住幾層？現(xiàn)在的房價(jià)是越來越貴，相比一個(gè)月前至少每平方米又漲了一千多元，因此現(xiàn)在下手買房子的是越來越多，一套房子是有的人半生的工資。所 以在購置新房時(shí)一定要慎重選擇，海神在為大家指導(dǎo)購房過程中總結(jié)了豐富的經(jīng)驗(yàn)，下面海神大師就教大家在高層樓房住幾層及選房買樓時(shí)注意的一些風(fēng)水上的 原則。一、注重大的環(huán)境大向吉?jiǎng)t吉，首先要看巒頭―外環(huán)境。巒頭是指室外山水的形勢，看山水形勢之有情無情。陽宅家居風(fēng)水首重巒頭，其影響近乎一半。因?yàn)榉孔硬皇枪铝⒌?，故此我們要研判它附近的樓房，大廈，山形，地貌，由其是周圍1000米之內(nèi)的物體，建筑。二、視用途而定當(dāng)然大部分人購房是為了居住，也有的人是為了出租，不管是何種用途，都應(yīng)該考慮如下一些情況：1 如果年輕要考慮孩子的上學(xué)是否方便。2 購物購買日常用品是否方便。3 如今買車的人多了，是否有車庫。4 與自已的上班地遠(yuǎn)近。5 交通是否便利。三、盡量不要購買的房子1 、是立交橋旁，因?yàn)榱⒔粯蚺缘慕煌ú⒉环奖?而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì)對居住者產(chǎn)生傷害,當(dāng)然也會(huì)對建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。2、是高壓電塔和電臺(tái)電視塔旁，高層樓房住幾層因?yàn)檫@些地方會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波，如果人體長期接觸這種較強(qiáng)的電磁波，會(huì)使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，會(huì)引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此這些地方不要居住。3、是加油站旁，加油站是火災(zāi)隱患和車輛往來噪音很大，會(huì)使居者煩躁不安。4 、是位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，對人體健康非常不利。5 、是陽臺(tái)或主臥室不可正對大路呈一條直線，否則房屋會(huì)受到道路的沖煞，對健康不利。6、是陽臺(tái)或主臥室正對附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個(gè)楔子，打進(jìn)住宅中心，風(fēng)水學(xué)叫尖刀煞，居住在這種住宅里會(huì)使人覺得難以忍受，心情很差，當(dāng)然會(huì)對健康產(chǎn)生不利的影響。7 、是建在靠近鐵路旁的住宅?；疖嚨乃俣群芸?，高速來往的火車會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。

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• 問 買18層的小高層樓房幾樓好？
  答

  大多數(shù)人會(huì)覺得15樓左右都不錯(cuò),但是也要結(jié)合個(gè)人的喜愛和因素。比如一般老人家就喜歡樓層低一些,住的太高沒有安全感;恐高的也會(huì)選擇低樓層的;擔(dān)心電梯壞了,或者沒電要爬樓梯的,也會(huì)選擇低樓層;要求空氣好,景色開闊的,就選擇高層

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• 問 高層樓房哪層**貴? 30層樓房住幾層**好
  答

  買房時(shí)，購房者越來越重視樓層的選擇。市場上，不同樓層的樓盤，售價(jià)也存在很大的差異。同一棟房子的價(jià)格差距可能相差千元，到底價(jià)格差在哪兒了？一般情況下，6層的房子多為3-4層**貴，12層的房子7-8層**貴，18層的房子13-16層**貴，25層的房子18-23層**貴。另外，市場上房子的價(jià)格會(huì)隨著樓層數(shù)改變而改變，相鄰的兩個(gè)樓層的房子每平米相差十元左右?，F(xiàn)象：高層樓盤要比底層樓盤貴正常情況下，房屋的價(jià)格會(huì)隨著樓層高度的增加而增加，原因是什么呢？1、高層本身造價(jià)就要高一些,如基礎(chǔ)要求,消防要求,結(jié)構(gòu)要求等；2、高層越往上通風(fēng)和采光都要好一點(diǎn)；

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