18層住宅,選第幾層比較合適啊

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• 158****2382

  **佳樓層 12層 高度 視野 采光都合適
  所謂的“揚(yáng)灰層”純粹是個(gè)謠言，尤其是18層到頂?shù)母邔樱?-11層因?yàn)樘幵谥虚g，不高也不低，著實(shí)是個(gè)好樓層，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高。樓層太低了的話(huà)視野、采光不好，你想想你周?chē)际歉邩橇至?，你買(mǎi)個(gè)低層多憋悶，而且小區(qū)內(nèi)的聲音都能聽(tīng)到，比較亂，也失去了買(mǎi)高層的意義；太高了的話(huà)萬(wàn)一電梯壞了上下不方便，而且有些人從高處往下看有眩暈感，尤其是女士和兒童。有些無(wú)良的買(mǎi)房者，用這個(gè)謠言誤導(dǎo)買(mǎi)房人，這幾層他們自己內(nèi)部人士留著住，要不就是留著漲價(jià)，還有就是通過(guò)這些所謂的“揚(yáng)灰層”“噪音層”等等來(lái)減小購(gòu)房者的選擇范圍，從而盡快購(gòu)買(mǎi)。自己想想也知道，灰塵是有重量的，若只受重力和空氣阻力的話(huà)，它終究是要落地的，但是因?yàn)榭諝獾牧鲃?dòng)，灰塵受重力和風(fēng)力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地區(qū)、風(fēng)向以及不同的小區(qū)布局，所產(chǎn)生的氣流都是不同的，而不同的空氣濕度和溫度，也影響著灰塵的濃度，所以，拿來(lái)的放之四海而皆準(zhǔn)的“揚(yáng)灰層”，實(shí)在是可笑之極，簡(jiǎn)直是無(wú)稽之談。中國(guó)很多家庭買(mǎi)房都是全家出動(dòng)并“傾家蕩產(chǎn)”，要說(shuō)謹(jǐn)慎是必須的，但是凡事要?jiǎng)幽X子想想，不能聽(tīng)風(fēng)就是雨。我當(dāng)初買(mǎi)房也是這個(gè)情況，為了這個(gè)所謂“揚(yáng)灰層”，跑了十幾個(gè)小區(qū)，問(wèn)了很多人，包括親身住在這幾層的，都說(shuō)沒(méi)有感受到揚(yáng)灰，至少和其他樓層是沒(méi)差別的。我也查閱了很多資料，其中央視13套的新聞專(zhuān)門(mén)請(qǐng)專(zhuān)家通過(guò)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)說(shuō)明，揚(yáng)灰層根本不可信，只是謠言而已。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:24:04
• 141****8560

  8-11層是揚(yáng)灰層~千萬(wàn)不能選
  如果想住第一點(diǎn)的話(huà)，可以選在3-6層比較合適，畢竟太低了也不是很好
  如果想住高一點(diǎn)，那么15樓左右很合適~~

  查看全文↓ 2018-06-26 10:23:56
• 135****2684

  　　18高層住宅幾層**好?
  　　如果考慮城市污染較重，是否有揚(yáng)灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因?yàn)橐话闩R街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔(dān)心和顧慮。
  　　如果考慮經(jīng)濟(jì)情況和電梯樓越高越貴的特點(diǎn)，10~13層為不錯(cuò)的性?xún)r(jià)比，因?yàn)槔暇用駱嵌际?~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開(kāi)闊，這樣既開(kāi)闊了視野，又節(jié)約了買(mǎi)房開(kāi)銷(xiāo)，何樂(lè)而不為。
  　　其實(shí)，樓層的選擇沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)的說(shuō)法。因?yàn)槊總€(gè)人的想法是不同的，在做出選擇時(shí)也會(huì)有不同的思考，其實(shí)樓層高低并不是**重要的，關(guān)鍵是自己和家人住著舒心，一家人和和氣氣就好。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:23:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 18層板樓買(mǎi)在第幾層合適
  答

  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問(wèn) 樓層共18層選幾層合適
  答

  如果考慮城市污染較重，是否有揚(yáng)灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因?yàn)橐话闩R街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔(dān)心和顧慮。

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• 問(wèn) 18高層住宅幾層**好? 18層的樓選幾層比較好呢？
  答

  6-7樓好。理由：1、底層吵鬧污染，頂樓冬冷夏熱，易漏水。18層有18層地獄之說(shuō)。2、9-11層據(jù)說(shuō)是揚(yáng)灰層，既然有說(shuō)的就有一定道理的。3、16-17層，發(fā)生火災(zāi)，沒(méi)的救了。消防救生梯也就到15、16樓吧。4、14樓，超恐怖的，不用說(shuō)了。5、8層，七上八下。6、12層-13層，停電了，怎么辦。而且電磁輻射，厲害啊。還有有點(diǎn)孤單感。7、2-5層不得說(shuō)了，算中等吧，污染有點(diǎn)，樓層還可以。8、6-7樓，即接近大自然，又超越大自然。七上八下?？諝庥趾谩；馂?zāi)不怕。停電不怕。9、10樓左右，有老人或者體弱的往下挪。只要采光通風(fēng)有保證就行。別住太高

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• 問(wèn) 高層住宅樓幾層為均價(jià)?買(mǎi)房子選第幾層比較合適?
  答

  問(wèn)：高層樓房所說(shuō)的均價(jià)一般是在幾層？如果總共是26層，考慮經(jīng)濟(jì)、采光等綜合考慮選幾層合適？ 答：均價(jià)還真不是**中間的那層，是所有樓層的價(jià)加一起再平均。一般來(lái)說(shuō)均價(jià)都偏低，你要選個(gè)樓層好，位置差不多的都會(huì)超過(guò)均價(jià)，所以13-16相對(duì)是**貴的樓層。北方避諱18層，一般會(huì)賣(mài)得相對(duì)便宜，如果你沒(méi)避諱，這個(gè)樓層采光，視野都不錯(cuò)；要不就是頂樓肯定不擋光，還便宜，但考慮會(huì)漏水。7-9層是揚(yáng)灰層不要考慮，以下的光線(xiàn)也不太好。

• 問(wèn) ??新房18樓買(mǎi)幾層比較好?選多少層**為合適呢？
  答

  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑8層--17層位置**佳。當(dāng)然，也有很多購(gòu)房者不喜歡13層、14層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過(guò)的。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶(hù)外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

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