閣樓層算建筑面積嗎

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• 155****2278

  2.2M以上計(jì)算全部，1.2M~~2.2M之間計(jì)算一半，1.2米以下不計(jì)算

  查看全文↓ 2018-06-26 10:45:10
• 137****2809

  首先面積計(jì)算規(guī)范有2個(gè)，一個(gè)是建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，工程用的，適用于立項(xiàng)、科研、規(guī)劃、施工；另一個(gè)是房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范規(guī)定超過(guò)2.2米以上計(jì)面積，否則不計(jì)。閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板，閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間，綜上述你所購(gòu)買房屋屬于躍層，產(chǎn)權(quán)面積可以計(jì)，亦可以不計(jì)，以所簽合同為主，有約定按約定，無(wú)約定按法定

  查看全文↓ 2018-06-26 10:44:54
• 157****5646

  多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。
  當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，如樓板到兩個(gè)坡的A、B兩點(diǎn)（兩個(gè)坡不對(duì)稱）的距離超過(guò)2.10m，則AB之間的范圍全算建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-26 10:44:44
• 148****0467

  多層建筑坡屋頂內(nèi)，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用是凈高超過(guò)2.1米的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2米至2.1米的部位應(yīng)計(jì)算二分之一面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.2米時(shí)不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:44:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 閣樓算建筑面積嗎？
  答

  一般購(gòu)買頂樓房屋都附贈(zèng)閣樓，購(gòu)買底層一樓房屋都附贈(zèng)小花園。2.2米以下不記入產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 閣樓算建筑面積嗎?
  答

  買房的時(shí)候是按照建筑面積計(jì)算，其中這個(gè)建筑面積包括你買的房子的建筑面積，還包括公攤面積，比如樓梯、電梯的面積。比如你買的房子建筑面積85平方，那么實(shí)際的使用面積也就是60平方左右。

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• 問(wèn) 閣樓屬于公攤面積嗎?閣樓是否算建筑面積？
  答

  不計(jì)算建筑面積的范圍1、突出墻的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒角、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。2、檢修、消防等用的室外爬梯。3、層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層、夾層。4、構(gòu)筑物，如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲(chǔ)油（水）池、儲(chǔ)倉(cāng)、車庫(kù)，及地下人防干、支線等。5、建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。6、沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。7、單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。8、層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。9、崗?fù)?、警亭、?shū)報(bào)亭等。10、里弄房屋后天進(jìn)內(nèi)的天棚。11、利用馬路、通道及隙地所搭棚架。12、閣樓。13、房屋的平臺(tái)、曬臺(tái)、花臺(tái)、屋頂平臺(tái)等。

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• 問(wèn) 拆遷閣樓如何計(jì)算面積？農(nóng)村拆遷閣樓算建筑面積嗎？
  答

  主體結(jié)構(gòu)外設(shè)有支撐柱不封閉的陽(yáng)臺(tái)，按未封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積；作為消防通道（連廊）的多戶相連且有固定分隔界標(biāo)的陽(yáng)臺(tái)，計(jì)入涉及到的各戶的套內(nèi)建筑面積；無(wú)頂蓋、頂蓋與陽(yáng)臺(tái)非同期建造、頂蓋為非永久性結(jié)構(gòu)、頂蓋為鏤空、頂蓋與房屋主墻體不相連、頂蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)，均視為無(wú)頂蓋陽(yáng)臺(tái)，不計(jì)算建筑面積； 陽(yáng)臺(tái)的上口外圍水平投影面積小于底板水平投影面積時(shí)，按上口外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積； 一幢房屋中個(gè)別樓層不設(shè)陽(yáng)臺(tái)或隔層設(shè)置陽(yáng)臺(tái)，形成陽(yáng)臺(tái)的上蓋距離該陽(yáng)臺(tái)內(nèi)底面高度大于或等于兩個(gè)樓層的，不計(jì)算建筑面積；陽(yáng)臺(tái)頂蓋水平投影面積與陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積不一致，且頂蓋投影面積大于或等于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積1/2時(shí)，按少的投影面積1/2計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)和閣樓建筑面積怎么算？
  答

  全封閉陽(yáng)臺(tái)全部計(jì)算面積，閣樓看你的高度了

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