按揭買房拿到什么證件

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• 148****5361

  交房時(shí)拿裝修鑰匙一把（另一把放物管，裝修時(shí)再拿）全套鑰匙一套，使用說明書一本，質(zhì)量保證書一本，業(yè)主手冊(cè)一本。如果房產(chǎn)證出來了才能拿到（房產(chǎn)證復(fù)印件、契稅票、維修基金票、土地證復(fù)印件）如沒出來就要物管另外通知。
  結(jié)婚前是婚前財(cái)產(chǎn)，房子算自己的。五年后夫妻就都有份了！不寫東西，法院都會(huì)判雙方有份。除非結(jié)婚后老婆寫此套房于她無關(guān)，放棄以后所有權(quán)

  查看全文↓ 2018-06-26 12:16:29
• 133****6962

  身份證，戶口本，結(jié)婚證/單身證，收入證明，個(gè)人信用報(bào)告，銀行流水賬單
  

  查看全文↓ 2018-06-26 12:16:17
• 133****0724

  按揭買房付清**后，會(huì)得到**款繳納發(fā)票或憑證，證明了貸款申請(qǐng)人具有獨(dú)立支付**款的能力，從而證明貸款人擁有一定的還款能力。
  按揭買房需要操作流程如下：
  1. 購(gòu)房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  2. 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。
  3. 銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
  4. 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  5. 購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。
  6. 購(gòu)房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

  查看全文↓ 2018-06-26 12:16:08
• 134****3638

  各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明?！　∈紫却_保資格審核通過　　?全款買房需要的證件　　
  一、需要準(zhǔn)備的證件有：　　
  1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本　　
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明　　
  二、手續(xù)：　　一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證?！　?貸款買房需要的證件　　
  一、需要的證件有：　　
  1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。　　
  2、單身：?jiǎn)紊碜C明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證?！　?br/>二、手續(xù)：　　
  1、新房：獨(dú)自去銀行面簽?！　?br/>2、二手房：和賣房一同去銀行面簽?！　?公積金買房需要的證件　　
  一、需要的證件有：　　個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：
  1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;
  2.申請(qǐng)人戶口本復(fù)印件;
  3.申請(qǐng)人收入證明原件;
  4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件;
  6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;
  7.房屋銷售許可證復(fù)印件;
  8.土地使用證復(fù)印件?！　?br/>二、手續(xù)：　　公積金住房貸款辦理程序：
  1.管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。
  2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。
  3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。
  4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
  5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-26 12:16:00

相關(guān)問題

• 問 ??按揭買房拿到什么證件怎么規(guī)定的呢？
  答

  一 個(gè)人 證件: 1 戶口本<夫妻雙方> 2 身份證<夫妻雙方> 3 結(jié)婚證<夫妻雙方> 4 銀行卡還款帳號(hào) <一般開發(fā)商都有會(huì)有合作的商業(yè)銀行>指定行開戶 5 以上證件的復(fù)印件<有些開發(fā)商會(huì)提供復(fù)印> 二 證明 1 先在中國(guó)人民銀行查尋自己的信用記錄是否良,有不良信用記錄就無法辦理<切忌> 2 收入證明, 要加蓋公章 3 銀行的個(gè)人賬戶流水明細(xì)<加蓋公章>一般都在柜臺(tái)辦理 4 去房管所開具個(gè)人及夫妻房產(chǎn)證明,因?yàn)槭滋追康馁J款利率/和**和 二套/三 套比例是不同的. 5 有些還開具社保證明 三 合同簽訂 1 首先確定開發(fā)商是否具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,建設(shè)工程開工證,國(guó)有土地使用證,商品房預(yù)售許可證<這些都是可以拿到房產(chǎn)證的必備條件> 2 現(xiàn)場(chǎng)看房,然后看<購(gòu)房合同>是否有出入,<房屋地點(diǎn)，樓層，樓號(hào)，單元，門牌號(hào),寫清建筑面積，共攤面積,> 3 明白 物業(yè)費(fèi)價(jià)格,及其它費(fèi)用<包括維修基金配套設(shè)施等> 3 簽訂合同,畫押.交預(yù)付款.簽收發(fā)票, 4 然后在地稅局,交契稅 5 在銀行辦理按揭手續(xù), 6 等待放貸成功通知,然后按揭還款<一般都會(huì)要求預(yù)交幾個(gè)月的按揭款> 8 交樓,驗(yàn)收,辦理房產(chǎn)證,交物業(yè)費(fèi), 9 恭喜你真證的成為房屋的主人<房奴>

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房后有哪些證件? 按揭買房后能拿到有什么證件
  答

  中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》個(gè)人買房后拿到的證件分別有購(gòu)房合同，**款收據(jù)，《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》等證件。具體見下文介紹：1、與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付**款,注意保存**款收據(jù)。3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭買房后手里應(yīng)該拿到什么證件
  答

  房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、契稅票、網(wǎng)簽合同、或者還有和中介公司簽的三方合同、貸款合同等的手續(xù)。購(gòu)新房的購(gòu)房合同包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種，其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份，購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時(shí)需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。購(gòu)房合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭買房后手里應(yīng)該拿到什么證件
  答

  按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子有哪些證件? 按揭買房后能拿到有什么證件
  答

  與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同；與銀行簽訂的購(gòu)房合同；開發(fā)商出具的**收款憑證；房款預(yù)收款憑證。貸款買房房產(chǎn)證的辦理有約定按約定沒有約定參考如下法條辦理。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條 預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

  全部3個(gè)回答>