買房子發(fā)票有什么用

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• 135****9692

  您好！購房發(fā)票作為購房者購房重要憑證之一有著多方面的作用，如辦理產(chǎn)權(quán)、繳納契稅、提取公積金時(shí)必須要出示購房發(fā)票。同時(shí)，購房發(fā)票是記錄經(jīng)營活動(dòng)的一種原始證明;是稅務(wù)稽查的重要依據(jù);購房者在購房后一定要記得索要購房發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2018-06-26 12:20:30
• 146****3003

  購房發(fā)票務(wù)必收好，因?yàn)樵诮酉聛磙k房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時(shí)都少不了會(huì)用到它們。沒有購房發(fā)票將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻、不能提取公積金、辦理落戶會(huì)受阻。
  購房發(fā)票也分不同種類：購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房發(fā)票。如果購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購房發(fā)票（全款發(fā)票）。
  如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購房發(fā)票，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。
  如果丟失的就是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的 書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-26 12:20:21
• 131****1873

  ① 沒有購房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻
  
  在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。
  
  如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘彿堪l(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。
  
  ② 不能提取公積金
  
  住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。
  
  ③ 辦理落戶會(huì)受阻
  
  有的城市在辦理落戶的時(shí)候，會(huì)要求提供購房發(fā)票，買房人入住新房之后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)所在地派出所辦理落戶，沒有購房發(fā)票落戶都麻煩了呢。
  
  ④ 出售自用不滿五年自住房
  
  我們知道，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤的20％作為個(gè)人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價(jià)格和賣房人原始購房發(fā)票上價(jià)格的差額部分所得。丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價(jià)格證明，賣房子時(shí)都會(huì)麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-26 12:19:31

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• 問 買房子的發(fā)票有什么用
  答

  證明這個(gè)房子是合法購買的啊。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房子有發(fā)票嗎？買房的發(fā)票有什么用呢？
  答

  購房發(fā)票又稱不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，在銷售不動(dòng)產(chǎn)收取款項(xiàng)（含預(yù)收款）時(shí)，必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（以下簡稱《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》）。2016年5月1日營改增全面推廣，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票正式停用，改為開具增值稅發(fā)票。

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• 問 ??買房子發(fā)票有什么用誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發(fā)票。 1、因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計(jì)稅的基礎(chǔ)。 2、二手房的房產(chǎn)交易往往是個(gè)人間進(jìn)行的，但個(gè)人無法自己開具發(fā)票，因此由稅務(wù)部門代開。 3、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票也是以后該房再次交易時(shí)所必需的憑證之一。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子的發(fā)票有什么用？誰知道呢？
  答

  一、開發(fā)商需要開具購房發(fā)票有哪幾種？1、**款發(fā)票購房者在付完**款之后，由開發(fā)商開具。2、全款發(fā)票這里需要注意的是，按揭貸款購房也必須開具全款發(fā)票。因?yàn)榉孔拥盅涸阢y行，銀行將房款打給了開發(fā)商，等于已經(jīng)給開發(fā)商結(jié)清了房款，是需要開具全款發(fā)票的。開具全款發(fā)票的時(shí)間一般是在簽署購房合同數(shù)月后，且發(fā)票金額為全屋的總房價(jià)。晚的也會(huì)在房屋交付前開具，由房屋測繪機(jī)構(gòu)對房屋**終面積進(jìn)行測量，開發(fā)商和購房人雙方據(jù)此面積對房價(jià)款進(jìn)行多退少補(bǔ)結(jié)算，在**終確定額度后開具。小提示：開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票?，F(xiàn)在一般都是由開發(fā)商直接開具給購房者。二、購房發(fā)票有哪些用途？1．沒有購房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘彿堪l(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。2．不能提取公積金住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

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• 問 ??買房子的發(fā)票有什么用？誰知道呢？
  答

  1、證明房子的購買人。2、證明房子的合法來源。3、證明房子取得的日期。4、證明房子取得時(shí)所支付的有關(guān)稅項(xiàng)。5、證明房子取得時(shí)的價(jià)格。

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