可以拿到房產(chǎn)證,需要辦理繼承手續(xù)。
全部5個(gè)回答>沒辦房產(chǎn)證如何繼承
146****2890 | 2018-06-26 14:29:31
已有3個(gè)回答
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155****6022
如果是繼承人的唯一住房,可以先辦理繼承后再簽訂拆遷安置協(xié)議。網(wǎng)友建議,僅供參考。祝你好運(yùn)!
查看全文↓ 2018-06-26 14:31:04 -
157****5184
公證處可以辦合同項(xiàng)下權(quán)益繼承
查看全文↓ 2018-06-26 14:30:25 -
141****2424
你好,需要走公證繼承手續(xù)。
查看全文↓ 2018-06-26 14:29:54
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只擁有使用權(quán)的房屋 除了普通商品房外,還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng),能否繼承主要看政策規(guī)定?! ≈挥惺褂脵?quán),但可以繼承的房屋 有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易,雖然只有使用權(quán),但政策允許繼承。當(dāng)然,繼承的也只能是使用權(quán),即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個(gè)繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán),在實(shí)踐中一直是個(gè)復(fù)雜的問題。比如,有的繼承人要自己居住,有的繼承人希望出租,收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小,有的繼承人認(rèn)為公共區(qū)域無人維護(hù)等,往往矛盾百出?! ≈挥惺褂脵?quán),但不能繼承的房屋 此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃,對于租賃的房屋,公民不擁有所有權(quán),而且使用權(quán)也不能繼承?! ∮幸恍┕夥?,在原有承租人死亡后,同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人,繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房,已經(jīng)不能變更承租人,理論上,原承租人死亡后,除配偶尚活著需要居住外,房屋所屬單位可收回該房屋?! ?shí)踐中,必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況,具體分析和處理?! ∵€有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋,即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也不能繼承?! “凑瘴覈F(xiàn)有的法律和政策,國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村集體土地上的房屋,
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如果只有你一個(gè)繼承人,可以直接到房產(chǎn)部門辦理。如果還有其他繼承人,想把該房產(chǎn)變更到你名下,需要其他繼承人書面放棄繼承的聲明,然后才可以辦理。繼承不收契稅。如果有遺囑,則按照遺囑繼承,如果沒有遺囑,則按照法定繼承。法定繼承的順序:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。目前由于沒有房產(chǎn)證就會(huì)比較難辦,因?yàn)橐话戕k理房屋過戶登記的話申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。建議可以到公證處或者房屋交易中心咨詢一下。如果實(shí)在不行的話就只能走法律途徑了。繼承過戶流程:1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。(1)、對于法定繼承,需要提交的材料有:被繼承人死亡證明;該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
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中介說的沒有錯(cuò),沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶,所以也就沒法交易,交易中心是不予受理的。但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議,然后將房子實(shí)際交付,等到辦理過戶障礙消除后,就可以直接安戶到下家名下。
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房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的合法證明文件,具有法律效力,是所有權(quán)人行使產(chǎn)權(quán)的有數(shù)憑證,必須具有房產(chǎn)證。你的兒女也繼承不到?jīng)]證的房子。
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