沒辦房產(chǎn)證如何繼承

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• 155****6022

  如果是繼承人的唯一住房，可以先辦理繼承后再簽訂拆遷安置協(xié)議。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2018-06-26 14:31:04
• 157****5184

  公證處可以辦合同項(xiàng)下權(quán)益繼承

  查看全文↓ 2018-06-26 14:30:25
• 141****2424

  你好，需要走公證繼承手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:29:54

相關(guān)問題

• 問 沒辦房產(chǎn)證如何繼承
  答

  可以拿到房產(chǎn)證，需要辦理繼承手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 沒辦房產(chǎn)證如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子可以辦理繼承手續(xù)嗎
  答

  只擁有使用權(quán)的房屋　　除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定?！　≈挥惺褂脵?quán)，但可以繼承的房屋　　有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個(gè)繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實(shí)踐中一直是個(gè)復(fù)雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認(rèn)為公共區(qū)域無人維護(hù)等，往往矛盾百出?！　≈挥惺褂脵?quán)，但不能繼承的房屋　　此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承?！　∮幸恍┕夥?，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋?！　?shí)踐中，必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理?！　∵€有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也不能繼承?！　“凑瘴覈F(xiàn)有的法律和政策，國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村集體土地上的房屋，

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• 問 沒辦房產(chǎn)證如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子可以辦理繼承手續(xù)嗎
  答

  如果只有你一個(gè)繼承人，可以直接到房產(chǎn)部門辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產(chǎn)變更到你名下，需要其他繼承人書面放棄繼承的聲明，然后才可以辦理。繼承不收契稅。如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。目前由于沒有房產(chǎn)證就會(huì)比較難辦，因?yàn)橐话戕k理房屋過戶登記的話申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。建議可以到公證處或者房屋交易中心咨詢一下。如果實(shí)在不行的話就只能走法律途徑了。繼承過戶流程：1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。（1）、對于法定繼承，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

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• 問 沒辦房產(chǎn)證如何出售
  答

  中介說的沒有錯(cuò)，沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶，所以也就沒法交易，交易中心是不予受理的。但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后將房子實(shí)際交付，等到辦理過戶障礙消除后，就可以直接安戶到下家名下。

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• 問 **房產(chǎn)沒辦房產(chǎn)證遺孀是不是允許繼承
  答

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的合法證明文件，具有法律效力，是所有權(quán)人行使產(chǎn)權(quán)的有數(shù)憑證，必須具有房產(chǎn)證。你的兒女也繼承不到?jīng)]證的房子。

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