購買新房,契稅什么時候交

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• 152****0295

  1、新房契稅14年買的房子16年交契稅按2014年的契稅政策繳納，并加收稅收滯納金。
  2、2014年的契稅政策：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。
  3、契稅的繳納時間:《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當天”。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:19:28
• 152****6299

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當天?！?br/>
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:18:52
• 154****3951

  　1、交契稅時間
  　　由于辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅發(fā)票，所以契稅需要在辦理房產(chǎn)證之前繳納。一般來說，在一手房交房時需要繳納契稅。
  　　2、需要資料
  　　如果你是單身，需要準備單身證明、身份證、購房合同。
  　　如果你是已婚，需要結(jié)婚證、身份證、戶口本、購房合同。
  　　3、契稅稅率
  　　購買家庭唯一住房且面積在90平方米以下，契稅為總房價的1%。
  　　購買家庭唯一住房，面積90-140平米，契稅為總房價1.5%。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:18:34

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• 問 購買新房什么時候交契稅
  答

  1、新房契稅14年買的房子16年交契稅按2014年的契稅政策繳納，并加收稅收滯納金。2、2014年的契稅政策：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。3、契稅的繳納時間:《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當天”。

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• 問 購買新房時候的契稅什么時候交
  答

  買新房也是需要繳納稅費的，具體如下：1、契稅：按房屋總價的1.5％繳納契稅；2、印花稅：按房屋總價的0.05％繳納；3、房屋交易手續(xù)費按“2.5元/平米×房屋建筑面積”來計算；4、地籍圖＝25元/套；5、產(chǎn)權(quán)登記費＝100元；6、產(chǎn)權(quán)貼花＝5元；7、抵押登記費＝200元。個人住房按揭貸款條件：1、年滿18周歲-65周歲的合法公民；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、符合銀行規(guī)定的其他條件;7、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

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• 問 ??購買新房什么時候交契稅？是怎么收費的呢？
  答

  契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，有它其他4個證就一定都有）。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全;服了，現(xiàn)在一般是機打的打印合同。銀行先要就先幫你保存，沒有房證才正常呢，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同，主要看預售許可證有就行，你那房子是期房，契稅交沒問題。給你的合同一定要是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的備案合同，這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，但正常開發(fā)商應該讓你同時交維修基金啊

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• 問 ??購買新房,契稅什么時候交？是怎么收費的呢？
  答

  契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。因為將來產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產(chǎn)權(quán)用。

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• 問 契稅是什么時候交的? 新房的契稅應該什么時候交
  答

  于辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅發(fā)票，所以契稅需要在辦理房產(chǎn)證之前繳納。一般來說，在一手房交房時需要繳納契稅。繳納契稅的手續(xù)：1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。2、準備申報納稅資料。需準備購房合同、身份證、戶口簿原件及復印件，查檔證明。3、提交納稅資料。資料準備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。4、確認納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細審核,確認無誤后簽字。5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。

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