??哪個(gè)城市的容積率**高

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• 138****9477

  1、容積率項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積
  2、容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱(chēng)建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:56:18
• 144****8731

  
  
  2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。
  
  3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。
  
  4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話(huà)，那么環(huán)境絕對(duì)可以堪稱(chēng)一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。
  
  5、容積率1.2~1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣(mài)點(diǎn)。
  
  6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。
  
  7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項(xiàng)目。
  
  8、容積率2.5~3.0，小高層+二類(lèi)高層項(xiàng)目（18層以?xún)?nèi)）。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。
  
  9、容積率3.0~6.0，高層項(xiàng)目（樓高100米以?xún)?nèi)）。
  
  10、容積率6.0以上，摩天大樓項(xiàng)

  查看全文↓ 2018-06-26 17:55:48
• 152****0522

  你好，北京整個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中工業(yè)仍然占到30%以上，天津占到50%以上，武漢占到56%。望采納！
  (0)
  

  查看全文↓ 2018-06-26 17:55:19
• 135****7543

  容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱(chēng)建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度。
  

  查看全文↓ 2018-06-26 17:54:55

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• 問(wèn) 濰坊高新城市廣場(chǎng)容積率高嗎
  答

  高新城市廣場(chǎng)容積率是3.12

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率**高多少
  答

  通常來(lái)講，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。一般情況下，獨(dú)棟別墅樓盤(pán)的容積率在0.5~0.8之間，多層、洋房樓盤(pán)的容積率在1~1.5之間，小高層樓盤(pán)的容積率在2.5左右，高層樓盤(pán)容積率大多數(shù)在4以上。容積率高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類(lèi)的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、會(huì)所核心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會(huì)加速這些設(shè)施的老化率，所以在購(gòu)買(mǎi)高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此保留一定的要求。我們買(mǎi)房時(shí)不能只追求高容積率，從價(jià)格來(lái)說(shuō)高容積率并不劃算。但是也并不能一味追求低容積率，太低的容積率舒適度就不能保障了。所以容積率的選擇必須根據(jù)自身實(shí)際需求，在舒適度和價(jià)格之前尋求一個(gè)平衡。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率2.9高不高
  答

  容積率2.9其實(shí)并不是特別的高，通常來(lái)說(shuō)住宅容積率不應(yīng)該超過(guò)5，而多層住宅的容積率通常是不能超過(guò)3的，而容積率又被稱(chēng)之為是建筑面積毛密度也就是說(shuō)在建筑層數(shù)相同的狀況之下，容積率如果比較小，那么居住的密度也會(huì)小一些，這樣居住的體驗(yàn)感會(huì)提升，而容積率越大，那么居住的體驗(yàn)感也就會(huì)越差。如果是在高容積率的小區(qū)居住，那么會(huì)對(duì)于生活產(chǎn)生比較大的影響，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①人口密度。高容積率的住宅意味著小區(qū)內(nèi)的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)比較多，居住的密度也比較大，而且還會(huì)對(duì)于小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所以及娛樂(lè)場(chǎng)所等等造成比較大的壓力。②內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題。容積率如果比較高，那么小區(qū)內(nèi)綠地的比例也會(huì)相應(yīng)減少，很有可能會(huì)出現(xiàn)樓間距過(guò)窄的問(wèn)題，對(duì)于生活品質(zhì)影響比較大。

• 問(wèn) ?? 容積率3.6高嗎
  答

  一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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• 問(wèn) ?? 容積率2.76高嗎
  答

  不是特別高，正常介紹：容積率是建筑設(shè)計(jì)中【建筑面積】和【用地面積】的比值。直觀來(lái)說(shuō)，就是在一塊給定的土地上，看蓋了多少面積的房子，蓋的面積越大容積率就越大，蓋的面積越小，相應(yīng)的容積率也就越小。當(dāng)總建筑面積恰好等于土地的面積時(shí)，容積率就為1。容積率為2則表示地塊上的建筑面積加起來(lái)可以把該地鋪滿(mǎn)兩遍。公式：容積率=建筑面積/規(guī)劃用地面積。根據(jù)這個(gè)公式，建筑面積越大，容積率越大。而增加建筑面積的方式無(wú)外乎兩種，①增加建筑樓層；②增加建筑密度。上述兩種方式無(wú)論哪種都會(huì)降低建筑的舒適性。因此買(mǎi)房時(shí)容積率應(yīng)該盡量小些，容積率一般**大**好不要大于3。

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