買一手房說要解壓是什么意思

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• 135****3202

  就是解除房子現在的抵押啊!有抵押的房子把抵押款還清就可以解押!你買的房子如果有貸款的話，代表房產證和土地證都抵押到銀行，原戶主需要到銀行還清房子的貸款，然后把房產證和土地證都贖出來，這樣，房產證和土地證才能過戶到你名下。
  不然，房產證和土地證都抵押在銀行，是辦理不了過戶手續(xù)的。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:01:30
• 141****1321

  房子賣的時候有買方來解押，叫第三方解押，買方是第三方，賣者是第甲方，銀行是乙方，解押款可以沖抵**款，銀行有回執(zhí)單，甲方在銀行打出還款明細和結清證明，拿著第三方的回執(zhí)單、甲方的結清證明、還款明細就可以在房管局辦理手續(xù)了。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:01:24
• 135****8611

  房產已被抵押出去了，不能辦理買賣了，得等抵押解除后可以
  追問
  置業(yè)顧問是說周一他去辦理解押，之后在簽合同，解押后應該沒問題吧

  查看全文↓ 2018-06-26 20:01:19

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• 問 一手房代理是什么意思? 為什么買一手房要找中介
  答

  就是他的房源是和業(yè)主或者開發(fā)商直接簽的銷售合同，而不是代理銷售公司，他想表達的是價格低。

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• 問 一手房是什么意思? 一手房照是什么意思
  答

  一手房可能是毛坯房，也可能不是，二者沒有直接關系。　　一手房是相對于二手房而言的，是指房地產開發(fā)商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。一般來說，只進行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子?！　∶鞣坑址Q為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

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• 問 ??一手更名房是什么意思?買一手更名房要注意什么問題?
  答

  　房產更名即房產過戶。是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

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• 問 一手房是什么意思
  答

  一手房主要是指依法取得土地使用權后，在土地上建造房屋并且取得所批準銷售的商品房，就是新開發(fā)房子稱為一手房。一般房屋分為居住用房和商住用房，住房用途有公寓，住宅和別墅，商用有寫字樓和商鋪。一手房進行過第一手的房子，并不是所有的新房就是一手房。在辦理產權證之前更名的房子，比如說在開發(fā)商手中買了房子，然后在產證沒有下來的時候，又賣給了其他人，且在協(xié)商通過的情況下也是一手房，可直接更改名字。①交易條件的區(qū)別，一手房交易時要對方有五證二書，才能將房子出售。而二手房出售主要取得不動產證，并且貸款要全部結清才能交易。②首付和額度的區(qū)別，首付比例是相同的，但是交易時貸款額度不同，首付就會不同。③年限差，很多因素會影響貸款時間，比較常見的就是房子的年齡，由于房齡過老貸款時間就會收到限制。

• 問 一手房手續(xù)是什么意思
  答

  一手房相對于二手房而言，就是買家和賣方商家簽了正式買房合同。不用過戶?，F在很多購房者們都喜歡買一手房，相對于二手房來說，一手房的房齡更久， 所以，一手房的市場比二手房還是好的多。一手手房又名增量房，是指商人按照程序和要求獲取土地使用權，然后找工隊建造開發(fā)蓋好又經政府同意開始售賣的商品房。二手房，又稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。如果房屋買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，并且是賣方需要先行繳納增值稅、個稅手續(xù)后，才能雙方到房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記手續(xù)的，就是二手房。而如果是一手房，只是同開發(fā)商簽訂手續(xù)。二手房與一手房在合同及稅費上都是不一樣的。原因是賣方不同。對于新房：提供個人資料，房產資料，由開發(fā)商作為擔保向銀行申請按揭貸款。**是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買賣合同就交**。對于二手房：一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以**的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，也要提供個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。