為什么高層不好賣(mài)

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• 137****1507

  相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)難出手一些，但買(mǎi)房賣(mài)房是看緣分的，去年有中介跟我說(shuō)，有買(mǎi)家就是要挑低樓層的，怕電梯壞掉。至于我，我是喜歡總樓層2/3以上的。

  查看全文↓ 2018-06-26 21:09:59
• 138****6964

  賣(mài)東西的沒(méi)有說(shuō)不好的 高層房屋的頂層不管你怎么做肯定是不如下一層的 不言而喻的事 基本上靠空調(diào) 對(duì)于高層房屋來(lái)說(shuō)一般32層的房子是18層上越賣(mài)越貴，不明白是為什么 可能以為說(shuō)視線(xiàn)好吧 可以俯瞰城市 但是一個(gè)很重要的問(wèn)題 就是噪聲 層高在2.9的房子 15層以上或2.8米的房子在16層以上 建筑物周邊的聲音就像在耳邊一樣 越高越嚴(yán)重 特別是周?chē)鷽](méi)有搞的建筑物 特別是小高層的頂樓 晚上睡覺(jué)時(shí)就感覺(jué)車(chē)子從耳邊駛過(guò)，如果是高層頂層的話(huà)甚至可以聽(tīng)見(jiàn)樓下的說(shuō)話(huà)聲 還有就是現(xiàn)在房屋的防水做的不是很好 因?yàn)樵诳⒐を?yàn)收時(shí)除非下雨不然基本上不對(duì)此項(xiàng)逕行驗(yàn)收的

  查看全文↓ 2018-06-26 21:09:41
• 151****4800

  我們先來(lái)說(shuō)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償是從哪里來(lái)的。。。說(shuō)到拆遷，除了一線(xiàn)城市，政府要維持臉面，不敢過(guò)分之外，其他地方真是一把血一把淚，究其原因，一個(gè)要出盡可能少的錢(qián)，一個(gè)想要盡可能多的錢(qián)，這不就有矛盾了嗎？其實(shí)兩邊都是貪心的，**后博弈出一個(gè)相對(duì)合理的價(jià)格，但是，這個(gè)價(jià)格，以后，再也不會(huì)有了，甚至，不是拆遷補(bǔ)償再也不會(huì)有了，是拆遷再也不會(huì)有了。
  
  　　開(kāi)發(fā)商是很有錢(qián)的，暴力拆遷是有風(fēng)險(xiǎn)的，一個(gè)很有錢(qián)的人，冒著風(fēng)險(xiǎn)做一件事情，就說(shuō)明這個(gè)事情有多大利潤(rùn)。利潤(rùn)從哪來(lái)？面積差?。?！拆了你家的平房，原地起個(gè)多層，建筑面積多了多少倍？如果起個(gè)高層，面積又多了多少倍？從中拿出一丁點(diǎn)來(lái)，補(bǔ)給你個(gè)一套兩套算什么？十套八套都不是事兒！

  查看全文↓ 2018-06-26 21:09:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么高層不好賣(mài)
  答

  對(duì)于很多有經(jīng)驗(yàn)的人他們是不會(huì)選擇高樓層的房子，因?yàn)檫@些房子的缺點(diǎn)大于優(yōu)點(diǎn)，買(mǎi)完之后只會(huì)浪費(fèi)錢(qián)，首先就是出行方面的問(wèn)題，樓層高了，那么我們平時(shí)出行都會(huì)非常麻煩而且又浪費(fèi)時(shí)間，如果家里有老人或者小孩的話(huà)，就更加的麻煩了，如果家里的陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有做好密封工作，還有可能存在一定的安全隱患。還有就是我們出行一般都是依靠電梯，那么一旦遇上了停電，就會(huì)非常麻煩了，可能連爬樓梯的力氣都沒(méi)有。

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• 問(wèn) 為什么高層二手不好賣(mài)
  答

  太貴！房子太老，銀行貸款少！有手續(xù)費(fèi)！手續(xù)費(fèi)都好幾萬(wàn)呢！有那幾萬(wàn)，新房能多個(gè)幾平米！

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• 問(wèn) 為什么高層頂樓的房子不好賣(mài)
  答

  會(huì)不會(huì)漏雨那要看樓房的質(zhì)量啦，應(yīng)該都有電梯吧？那樣的話(huà)我感覺(jué)可以買(mǎi)呢···現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得這么厲害，而且又在海邊，會(huì)好賣(mài)點(diǎn)吧····

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• 問(wèn) 高層八樓為什么不好賣(mài)
  答

  房子買(mǎi)了八樓很好的。一般，居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶(hù)型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶(hù)型。框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。挑選樓層六個(gè)注意

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• 問(wèn) 高層八樓為什么不好賣(mài)
  答

  我們買(mǎi)的幾次8-18樓都是**早賣(mài)完的 頂樓和底樓難賣(mài) 這種事情一般發(fā)生在安置小區(qū)分配 很多老人不要

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