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??高層電梯房住2樓怎么樣

133****6127 | 2018-06-26 22:21:16

已有4個回答

  • 147****7973

    2樓好的地方在于不要爬很高,老了都易上易下
    如果你這樓有地下車庫的,
    建議你拿2樓,
    如果沒有地下一層,
    你是真正的二樓,
    那你以后有漫長的維權(quán)路,
    管道堵死有你受的,
    嚴重時廁所溢出,
    一樓是單獨管道,2樓的管道實際是**下面一個,容易堵塞和反味道
    自己花個幾百元,可以把管道通到樓外,就解決一切問題了。你家就和一樓一樣獨立管道,樓道以后要堵就是3樓遭殃了,現(xiàn)很多老小區(qū)的2樓都這么搞,

    查看全文↓ 2018-06-26 22:24:07
  • 157****9558

    具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:
      一、電梯,住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應(yīng)少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
      二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時,電梯也能暫時運行。
      三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
      四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
      五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其 次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時, 不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
      六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。
      七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。
      單從采光、通風(fēng)、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。
      電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對照上述因素,小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。
      空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于 14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣 候因素。
      空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。
      該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。
      如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。
      老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說 要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時4.14也不會要。如果你信佛,9和 13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。
      一體幾戶,指的就是一個單元的一層樓有幾戶,如果是普通的“對門”式就無所謂了,如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想,單層戶數(shù)越 多,你的公攤面積就越大,你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多,要是我的話就要個高樓層的,原因很簡單:讓我多交物業(yè)費,我就讓你的電梯多跑腿!小區(qū)樓間 距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!
      小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點就是汽車發(fā)動會有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。
      電梯公寓樓層要如何選擇呢?有網(wǎng)友提供了幾個電梯公寓**佳樓層選擇方案: 方案一,電梯公寓**佳樓層沒有規(guī)定答案,看個人喜好。但是買這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子,有提示音會很吵。
      方案二,電梯公寓盡量住高層一點,選擇15樓以上, **佳16、17樓,哪怕是多花一點錢,絕對值。原因有高層空氣好一些,尤其是目前汽車尾氣污染嚴重情況下,樓層高一點,情況好得多。視野好一些,現(xiàn)在的高 樓大廈越來越多,說不定,你的窗戶外,那天又冒出一棟房子,把你的視線給擋住了。通風(fēng)情況好一些,尤其是夏天,由于周圍全是高樓大廈,夏天把你住房圍得水 泄不通,更何況通風(fēng)情況了, 樓層低了,夏天需要涼風(fēng)的時候,你根本吹不到的。樓層高一些,減少地面的吵架,人聲,各種噪音對你的干擾。蒼蠅,蚊子,偷油婆,在底層多得很,樓層高一 些。
      方案三,個人覺得這種房源可以選擇次 高層,原因有以下幾個其一視野開闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好,城市大氣污染一般集中在10層高度以下,高度越高,空氣越好。其三離樓頂近,萬一有火災(zāi),走樓 頂?shù)狡渌麊卧用奖?。以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素,電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風(fēng)水等因 素外,個人喜好也是需要著重考慮的事項。

    查看全文↓ 2018-06-26 22:23:30
  • 143****8182

    樓的采光通風(fēng)都不好,總樓層太高,光線什么的都被擋完了,但是2樓的價格相對比那些高樓層的租價或者售價都會相對較低,回南天會比較難受,望采納謝謝

    查看全文↓ 2018-06-26 22:22:37
  • 152****6854

    住二樓好的;優(yōu)點就是距離下樓很近,爬一層樓就到了,這樣在你著急出門的時候可以不用長時間的等待電梯就可以下樓了。如果家里有老人或者小孩的話住二樓是一個非常好的選擇,出入方便,也不用擔心水壓問題。但是缺點就是晾衣服的時候可能陽光照射的不均勻。視野會不夠高樓層的好,還有就是汽車噪音人群的噪音。我會選擇在八九樓左右,因為在一個中間的位置可以滿足二樓的優(yōu)點。

    查看全文↓ 2018-06-26 22:22:18

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  • 一樓到三樓, 人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這里是**好的;同外部 世界保持現(xiàn)實聯(lián)系,不用朝下瞧人。

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  • 高層樓房的選擇的因素有很多啦:不能簡單地說哪種好,應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。不過綜合推薦 總樓層數(shù)的3分之一,3分之二以下的為較好的樓房層次。1、從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下高層樓房住幾層**好,高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。2、高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大,有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費;采光彩好,日照時間長,有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。3、從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多。4、高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人,殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障,上下樓比較困難。5、雖然高層的建造成本較高,高層樓房住幾層**好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小,因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時多層價格要高于高層。

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  • 高層樓房的選擇的因素有很多啦:不能簡單地說哪種好,應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。不過綜合推薦 總樓層數(shù)的3分之一,3分之二以下的為較好的樓房層次。1、從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下高層樓房住幾層**好,高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。2、高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大,有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費;采光彩好,日照時間長,有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。3、從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多。4、高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人,殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障,上下樓比較困難。5、雖然高層的建造成本較高,高層樓房住幾層**好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小,因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時多層價格要高于高層。

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  • 是電梯房嗎?如果沒電梯,二層有架空很好啊。如果是電梯房,就尷尬了

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  • 可以的。。25層,**好的樓層在19-20,22層不錯,只要不買**頂上兩層就好

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