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高層樓房的選擇的因素有很多啦：不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。不過綜合推薦 總樓層數(shù)的3分之一，3分之二以下的為較好的樓房層次。1、從建設質量上看，一般情況下高層樓房住幾層**好，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，有的房間不需裝空調可節(jié)約電費;采光彩好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多。4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層**好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內環(huán)線內土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內環(huán)線內，有時多層價格要高于高層。
全部5個回答>??電梯房架空2樓怎么樣
155****2608 | 2018-06-26 23:06:44
已有3個回答
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142****5765
是電梯房嗎？如果沒電梯，二層有架空很好啊。如果是電梯房，就尷尬了
查看全文↓ 2018-06-26 23:09:06 -
143****7848
只要采光沒有問題，是可以的，性價比又好，完全可以！
查看全文↓ 2018-06-26 23:08:38 -
137****4591
沒有公用大平臺就沒什么問題
查看全文↓ 2018-06-26 23:07:44
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高層樓房的選擇的因素有很多啦：不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。不過綜合推薦 總樓層數(shù)的3分之一，3分之二以下的為較好的樓房層次。1、從建設質量上看，一般情況下高層樓房住幾層**好，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，有的房間不需裝空調可節(jié)約電費;采光彩好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多。4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層**好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內環(huán)線內土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內環(huán)線內，有時多層價格要高于高層。
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房子好不好除了看樓層，重要的是戶型，需要平面圖才可以確定，**好有樓層平面圖。 高層，一-三層視野不好、易潮濕、噪音大，四-陸層視野不好，漆-一0層灰塵和噪音都比較大，特別是靠馬路邊的，一0層以上視野好、噪音小，但等電梯是件麻煩事，同時物業(yè)費也會貴些，頂層一般不建議買，除了熱，還有可能存在漏水的問題。比較推薦四-陸層的一0層以上（除了頂層），具體要看個人取舍了
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沒什么影響，架空層一般都是以鋼筋柱支撐，有很多支撐柱，很牢固； 貳、一般一樓設計成架空層，下面會是車庫或者是商鋪，對居住沒有什么太大影響； 三、如果考慮風水，你是二樓應該是很好的樓層，就和南方河邊搭建的房屋一樣，靠近水的一面都是柱子鏤空設計
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2樓好的地方在于不要爬很高，老了都易上易下如果你這樓有地下車庫的，建議你拿2樓，如果沒有地下一層，你是真正的二樓，那你以后有漫長的維權路，管道堵死有你受的，嚴重時廁所溢出，一樓是單獨管道，2樓的管道實際是**下面一個，容易堵塞和反味道 自己花個幾百元，可以把管道通到樓外，就解決一切問題了。你家就和一樓一樣獨立管道，樓道以后要堵就是3樓遭殃了，現(xiàn)很多老小區(qū)的2樓都這么搞，
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