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??17層的電梯房4層怎么樣

142****0000 | 2018-06-27 08:42:27

已有4個回答

  • 148****0833

    比頂層好。但肯定沒有黃金段樓層好，不過如果前面沒有樓房遮擋，四層也很好，如用水就不是二次供水，水費便宜不說，也沒有二次污染的可能。希望我的解答能幫到你

    查看全文↓ 2018-06-27 08:52:41
  • 144****1804

    每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進(jìn)行選擇。
    買房選樓層需要考慮的各大因素：
    光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
    視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
    噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
    灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
    層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對比，我們大約可以這樣匯總：
    建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
    視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光好，日照時間長。
    使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
    物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

    查看全文↓ 2018-06-27 08:50:02
  • 158****8336

    層還可以，主要看南方是否有建筑物影響采光，還有就是有人對4有忌諱，這個看個人了

    查看全文↓ 2018-06-27 08:49:37
  • 136****7451

    通常不建議購買頂樓的房子與一層的房子 如果就你所說的非常便宜的才考慮 頂層的房子**為主要的是兩個問題防水問題 與噪音問題 1:防水一般都是保修期在五年 過期后要使用基金進(jìn)行 這個要看開發(fā)商如何 好點的 及時還好點 過了保修期后 申請基金的程序比較繁瑣 等到給你時 你家就和水簾洞差不多了 2:噪音問題 樓頂房子也**怕噪音問題 主要是電梯機(jī)房的曳引機(jī)噪音 隔音好點的一般也聽不到 因為現(xiàn)在的建筑設(shè)計范要求不得在臥室隔墻做電梯井 3:保問題與暴曬問題 如果在北方 冬季保就是個問題 你的房子是普遍要比其他樓層的低1-2℃左右 夏天 你的房子被陽光暴曬 也樣存在比其他樓層

    查看全文↓ 2018-06-27 08:43:17

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