請問買現(xiàn)房時需要看開發(fā)商什么證？

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• 147****7699

  《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:25:55
• 153****0111

  五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。
  其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:25:43
• 146****6929

  你好！這是**關鍵是看是否有預售許可證！

  查看全文↓ 2018-06-27 10:25:26

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• 問 買房時要看開發(fā)商哪些證
  答

  買房子要看開發(fā)商的五證的,五證齊全了這房子就不會有大麻煩了

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• 問 買期房要看開發(fā)商什么證件？
  答

  1.《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權的法律憑證;2.《建設用地規(guī)劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;3.《建設工程規(guī)劃許可證》，是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;4.《建設工程施工許可證》;5.《商品房銷售(預售)許可證》。

• 問 請問新樓入戶需要看開發(fā)商什么手續(xù)？
  答

  房子貸款辦理：買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

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• 問 都說要看查驗開發(fā)商五證，看開發(fā)商預售許可證時主要看哪些內(nèi)容？
  答

  開發(fā)商取得的預售許可證，包括下列內(nèi)容：(一)預售許可證編號；(二)發(fā)展商名稱；(三)項目名稱；(四)項目坐落地點；(五)土地使用權出讓合同書號、地塊編號；(六)《房地產(chǎn)證》編號、棟數(shù)；(七)批準預售的建筑面積，其中包含的各類建筑面積和套數(shù)、間數(shù)；(八)發(fā)證機關、有效期；(九)附注內(nèi)容等。 建議購房者對預售許可證全面進行了解。

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• 問 收房時要看開發(fā)商哪些證件？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">《商品房竣工驗收備案登記證》、《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。