你造嗎?房產證也能造假。來,3分鐘教你識別真假房產證。查詢真假方法1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);2、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否*押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。肉眼辨別法普通版的產權證如何看真假一、從紙張上看:真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙,它是采取特殊工藝制作的產權證專用紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像,真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目;假的產權證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟。 假房產證的水印質量粗糙、模糊不清,有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨,冒充水印,如果仔細辨別,應可分出孰優(yōu)孰劣,且真產權證紙張光潔,挺實。假房產證紙張手感稀松、柔軟。二、看防偽底紋真房產證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權證"6個字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。除以上普通防偽特征外,2000版還特別制作了如下防偽標志:一、微縮文字:真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。二、防偽底紋:本證書面頁采用房產證專用浮雕底紋。真產權證底紋的浮雕字立體感強,線紋清晰;假房產證的底紋由于是掃描復制的,線條臃腫,或有斷線。
房產證造假如何識別?怎么看出房產證的真假?房產證造假如何識別
157****7083 | 2018-06-27 11:49:49
已有4個回答
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136****3454
了解產權證版本
查看全文↓ 2018-06-27 11:53:01
有的人可能不知道,經過這么多年的改革開放,我們的房產證也在不斷更新變化。例如,現(xiàn)在的房屋產權證主要有兩種版本,一種是2000版,另一種2008版。2000版是2000年的新版本,增加了特別防偽技術。2008版是2008年11月以后推出的新版本,不過這兩種版本目前通用。除了這兩個版本外,還有更早的版本,也就是外皮是綠色的塑料套皮,這種目前基本很難見到了。
通過封皮來查看
真證封面硬實有紋理,當我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷,幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產權證則封面光滑顏色暗淡,在輕折其封皮時,能夠明顯感覺較軟。
看內頁的紙張質量
真房產證,翻開封皮后,內頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙,也是由印鈔廠類似的印鈔設備印制的。如同人民幣的水印制作工藝,識別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時,可以將產權證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道,真產權證內頁的紙張不僅光潔而且硬挺,當我們用手輕輕抖動或輕彈時很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產證一般紙張都不夠光滑,相比較更顯得柔軟。
關注注冊號
真的房產證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的,字體呈線狀,即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時遇到的假產權證這里的注冊號多是憑借手工雕刻上去的,基本沒有什么凹凸感覺。
內頁附記內容分辨真?zhèn)?br/>
一般情況,真的房產證在翻開后的第三頁中附記一欄中都會有相應的內容摘要,例如通常包括產權來源和分攤面積、使用面積等信息。仿制的房產證在這個部分很多都是空白,在辨別時我們應當引起注意。
證內的騎縫章
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚,其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產證有的圖紙很薄,基本就是質量不好的A4紙,或者沒有騎縫章,或者故意讓騎縫章比較模糊,難于分辨。
發(fā)證機關蓋章
作為有效的產權證明,房產證內當然需要有核發(fā)單位的公章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產管理局行政公章。相對比真的,假產權證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
防偽底紋
房產證書面頁采用房產證專用浮雕底紋,真證的這些浮雕字立體感比較好,字跡清晰,線條光滑。由于制假時,這些底紋都是復制的真產權證底紋,因此假證的底紋線條臃腫或有斷線,顏色的色彩過度方面比較模糊。
花邊中的微縮文字
你知道在真房產證的內頁花邊中還藏有驗證真?zhèn)蔚奈⒖s文字嗎?這個微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的,一般我們都以為是一道虛線,當用放大鏡擴大后才可以清晰可見。一般假房產證都沒有微縮文字,或者只是微縮的幾個縮寫字母,例如FWSYQZ。
防偽團花
真證書在封二頁面印有團花。團花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個雙線小花。假證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術這部分也會模糊不清,在觀察時需要仔細分辨。
如何查詢驗證真?zhèn)?br/>
1、網上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢,一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢,并非所有城市都可以)。
2、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。 -
141****5639
辨別房產證的真假方法:
查看全文↓ 2018-06-27 11:52:33
首先,識別房產證的真假**保險的做法就是到當?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼,您可以持房產證到該部門,用儀器掃一下條形碼,是真是假立即能見分曉。
其次,自己也可以通過房產證的紙質以及里面的內容等是否規(guī)范來判斷真假,如下:
第一,真產權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙,紙張較厚,有防偽底紋,封面硬實,有紋理,而假房產證則剛好相反,紙張較薄;
第二,房地產權證表述上有一些規(guī)范,如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等,假房產證往往不是這樣表述的;
第三,登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;
第四,附在房產證后邊的宗地圖是不易被復制的,如果是真的房產證,其上面有規(guī)范的宗地圖,而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
第五,真的房產證打印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真?zhèn)?,可以看字跡是否清晰。 -
135****9808
如何識別真假房產證?
查看全文↓ 2018-06-27 11:52:05
查詢真假法
1、網上查詢
點擊省市鏈接進入各地房管局官方網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。
2、房管局查詢
若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。 -
134****2266
目前房產證主要有兩種版本,一類是2008年以前的版本,另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產證的真假,大家要掌握一些小技巧。
查看全文↓ 2018-06-27 11:51:34
一、從外觀上看,真的房產證墨色均勻,紙張光潔,挺實。假證線條不齊,油墨不均勻。
二、房產證中的建房注冊號。每個城市都有自己的建房注冊號,真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數(shù)字顏色一樣且有凹凸感,假證中卻五花八門。三、2008年以前版本的房產證:真房產證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成,假房產證中的綠色花瓣有的為單線構成。真房產證內頁底線里有微縮字母,假房 產證中有的就沒有。真房產證內頁花邊里藏著微縮文字,肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權 證”,字跡清晰,線條光滑,容易識別。真房產證的簽發(fā)單位所蓋公章一般為“xx市房產管理局房產登記專用章”,假房產證中所蓋公章不統(tǒng)一。四、2008年版本的房產證:真房產證內頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙,用紫光燈照射內頁,可見紙張內的防偽彩條。真房產證花邊里藏著微縮文字,肉眼看 似乎為一道虛線,在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產證的字體均為房產證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產證的簽發(fā)單位所蓋公章一般應為印泥公章“xx市 住房保障和房產管理局房產登記專用章”。假房產證中所蓋公章不統(tǒng)一。
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你造嗎?房產證也能造假。來,3分鐘教你識別真假房產證。查詢真假方法1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);2、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否*押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。肉眼辨別法普通版的產權證如何看真假一、從紙張上看:真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙,它是采取特殊工藝制作的產權證專用紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像,真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目;假的產權證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟。 假房產證的水印質量粗糙、模糊不清,有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨,冒充水印,如果仔細辨別,應可分出孰優(yōu)孰劣,且真產權證紙張光潔,挺實。假房產證紙張手感稀松、柔軟。二、看防偽底紋真房產證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權證"6個字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
全部3個回答>答可以網上查詢查詢方法如下:(1)網上查詢:目前,房管局提供 “網上檔案信息驗證”服務,議登錄房管局公眾網站業(yè)務頻道-房屋管理-業(yè)務查詢-檔案信息驗證,進行房產信息查驗。值得注意的是,該項查詢必須提供準確的登記字號、產權人姓名及房地產證號。以成都為例:1、進入成都城鄉(xiāng)房產管理局點擊網上查詢。2、進入網上查詢后點擊檔案查詢網上服務。
全部4個回答>答如何辨別房產證真?zhèn)?房產證真?zhèn)伪鎰e注意事項辦一個房產證有時遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過,對于二手房買家來說,房產證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔心。幾十萬元乃至幾百萬元買一個房子,如果遭遇假證假業(yè)主,賠上一生積蓄還惹上官司,這是購房者**不愿意看到的。**近有關“證明你媽是你媽”的報道非?;鸨?,辦一個房產證有時遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過,對于二手房買家來說,房產證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔心。幾十萬元乃至幾百萬元買一個房子,如果遭遇假證假業(yè)主,賠上一生積蓄還惹上官司,這是購房者**不愿意看到的。日前,記者在網上查到房產證辨別真?zhèn)蔚钠哒校瑸榇擞浾咦稍兎康禺a中介人士以及對比本人所持有的房產證,對支招的七招進行驗證。記者發(fā)現(xiàn),這些“貼士”大部分都是可靠,不過有關房產證水印的字樣,則有所出入,這可能與全國各地并未統(tǒng)一不動產登記有關,北京等地的水印是“房屋所有權證”,而廣東則是“房地產權證”。房產證假證樣品非常“糙”據合富置業(yè)交易部資深經理梁文耀認為,辨別房產證真?zhèn)沃饕欠康禺a交易登記中心的人士來做,作為地產中介他們會從查冊來辨別業(yè)主身份,以確保交易安全。中原地產區(qū)域營業(yè)經理楊清英表示,房產證是非常重要的證件,業(yè)主需慎重保管房產證,未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買家看。地產中介保管業(yè)主房產證復印件也需要小心,如果實在需要復印業(yè)主房產證給買家辦理居住證登記或者工商注冊,必須征得業(yè)主同意且在房產證上進行備注,以免讓懷有不良用心的人士拿到完整的房產證頁面。
假房產證如何識別答辨別房產證的真假方法: 首先,識別房產證的真假**保險的做法就是到當?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼,您可以持房產證到該部門,用儀器掃一下條形碼,是真是假立即能見分曉?! ∑浯?,自己也可以通過房產證的紙質以及里面的內容等是否規(guī)范來判斷真假,如下: 第一,真產權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙,紙張較厚,有防偽底紋,封面硬實,有紋理,而假房產證則剛好相反,紙張較薄; 第二,房地產權證表述上有一些規(guī)范,如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等,假房產證往往不是這樣表述的; 第三,登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準; 第四,附在房產證后邊的宗地圖是不易被復制的,如果是真的房產證,其上面有規(guī)范的宗地圖,而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖; 第五,真的房產證打印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真?zhèn)?,可以看字跡是否清晰。
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