商品房公開面積被占該怎么辦

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• 153****2392

  讓物業(yè)出面溝通

  查看全文↓ 2018-06-27 12:11:49
• 132****3175

  你們小區(qū)有物業(yè)，你可以向物業(yè)舉報(bào)，有業(yè)委會(huì)可讓業(yè)委會(huì)代表業(yè)主向法院起訴，要求其恢復(fù)原狀，對(duì)于雜物，你可以以侵犯相鄰權(quán)中的通行權(quán)（影響你通行的情況下）向法院起訴

  查看全文↓ 2018-06-27 12:11:24
• 144****7466

  建議到住建部門及城市建設(shè)管理部門投訴。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:10:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房公開面積被占該怎么辦？
  答

  經(jīng)我局現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，發(fā)現(xiàn)你反映的“黔龍陽(yáng)光大院西院1棟1單元樓頂，被一業(yè)主私自占用，擺滿盆景”問(wèn)題情況屬實(shí)?，F(xiàn)采取了相應(yīng)措施，一是已向盆景所有人下達(dá)了《關(guān)于責(zé)令立即整改侵占物業(yè)共用部分行為的通知》，責(zé)令其立即停止侵占行為并在5月31日之前恢復(fù)原狀；二是要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)督促盆景的所有人立即拆除盆景，恢復(fù)原貌，并在服務(wù)過(guò)程中加強(qiáng)管理，切實(shí)履行職責(zé)，杜絕類似情況再次發(fā)生。

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• 問(wèn) 公攤面積被占用怎么辦
  答

  如果是這樣的話，第一他占的公攤面積是人們經(jīng)常經(jīng)過(guò)的地方，總的來(lái)說(shuō)就是擋住了他人方便。這樣你找人才有說(shuō)服全力。你可以找物管，如果真的如你所說(shuō)的話，那么物管會(huì)勒令業(yè)主拆掉該卷簾門。

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• 問(wèn) 新商品房被占
  答

  一般超出面積是補(bǔ)償差額的價(jià)格

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• 問(wèn) ??商品房已交**退房該怎么辦？
  答

  開發(fā)商要你多付一成，多半是銀行的要求。你貸多貸少對(duì)他是沒(méi)影響的。他只收約定總房?jī)r(jià)啊。所以這種情況你要求退房是會(huì)退的。而且我們現(xiàn)在一般在補(bǔ)充協(xié)議里面都會(huì)說(shuō)明按揭辦理出問(wèn)題可以退。問(wèn)題是退房還不如找賣房給你那置業(yè)顧問(wèn)。讓他來(lái)幫你賣轉(zhuǎn)讓房。房子**了吧？不過(guò)要給置業(yè)顧問(wèn)錢錢的哈。我們一般收2000元。其他事情你就不用管了。房子有人買了他會(huì)通知你的。你還能賺點(diǎn)。你實(shí)在不想退房可以再找銀行交涉。多提供下收入證明資產(chǎn)證明。也有希望少交一成貸款。

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• 問(wèn) ??商品房面積縮水怎么辦？
  答

  面積縮水、公攤面積不明確、陽(yáng)臺(tái)面積不確定等面積糾紛是近幾年讓許多買房人鬧心的事。對(duì)此，市國(guó)土房管局針對(duì)這些問(wèn)題對(duì)商品房銷售相關(guān)條款進(jìn)行了修改，新規(guī)定從買房前、簽訂購(gòu)房合同、交房三個(gè)環(huán)節(jié)防止開發(fā)商在面積上做手腳。 　　買房前，此次出臺(tái)的銷售新規(guī)定與以往的規(guī)定相比，**大的不同是，開發(fā)商應(yīng)將共有建筑面積分?jǐn)偛课缓蜕唐贩款A(yù)售面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書向買房人公示。同時(shí)規(guī)定，開發(fā)商在辦理商品房預(yù)售許可證的時(shí)候，就應(yīng)提交共有建筑分?jǐn)偛课?，說(shuō)明共有建筑分?jǐn)偛课坏母黜?xiàng)用途、所在位置（樓層、房號(hào)）、被哪些樓層分?jǐn)偂?　　購(gòu)房合同的簽訂中，則采用兩個(gè)誤差限制面積縮水。根據(jù)目前北京樓市商品房的交易情況，幾乎99%的房地產(chǎn)項(xiàng)目是按建筑面積計(jì)價(jià)的，在以往的規(guī)定中，按建筑面積計(jì)價(jià)的，買賣雙方可約定一個(gè)誤差，一些買房人在入住的時(shí)候往往會(huì)發(fā)現(xiàn)，**后的實(shí)測(cè)面積雖然在約定的誤差范圍內(nèi)，但卻是套內(nèi)面積變小，公攤面積變大了。此次出臺(tái)的新規(guī)定要求買賣雙方在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，在約定建筑面積誤差的同時(shí)，還約定套內(nèi)建筑面積誤差。入住時(shí)，兩個(gè)面積誤差的絕對(duì)值都在約定范圍內(nèi)的，買賣雙方根據(jù)建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；兩個(gè)面積誤差比中有一項(xiàng)超出約定范圍內(nèi)的，買房人有權(quán)退房。 　　交房環(huán)節(jié)中，修改后的銷售新規(guī)定明確規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)向每個(gè)買房人提供《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，同時(shí)開發(fā)商可以應(yīng)買房人的要求對(duì)共有建筑分?jǐn)偛糠诌M(jìn)行核查。這將徹底掀開面積測(cè)繪的“神秘面紗”。同時(shí)，還規(guī)定，商品房面積測(cè)繪單位應(yīng)建立商品房測(cè)繪面積查詢制度，買房人對(duì)商品房測(cè)繪面積有異議的，可以到測(cè)繪單位查詢所購(gòu)商品房面積測(cè)繪情況。

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