高檔住宅有電梯監(jiān)控嗎

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• 155****4976

  電梯屬于公共部位，公共部位是要有一定的安防技防措施的，這個(gè)包括電梯，物業(yè)公司作為管理者是有權(quán)給電梯加裝攝像機(jī)的，并且大部分電梯本身自帶有監(jiān)控線纜，并配有電梯專用的飛碟攝像機(jī)，但是小區(qū)物業(yè)作為管理方電梯加裝監(jiān)控是不能向業(yè)主收取費(fèi)用的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)在電梯等公共部位加裝安防技防措施，保護(hù)居民安全，如果大規(guī)模更換或者新裝監(jiān)控，物業(yè)是可以申請(qǐng)維修基金的
  還有就是小區(qū)的所有設(shè)施都是小區(qū)業(yè)主共同所有，如果大部分業(yè)主不同意在電梯內(nèi)安裝攝像機(jī)，物業(yè)是不能安裝的

  查看全文↓ 2018-06-27 16:04:14
• 135****0554

  《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》【條文】5.2.16 公共區(qū)域的防護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：
  2 在重要部位、重要區(qū)域、小區(qū)主要通道、停車庫(kù)(場(chǎng))及電梯轎廂等部位設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。
  所以說(shuō)是必要的 。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:03:44
• 134****1068

  國(guó)家沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)范要求開(kāi)發(fā)商一定要這么做，高檔公寓住宅區(qū)也只是在地下自行車庫(kù)出入口、地下汽車庫(kù)、單元門出入口、電梯以及圍墻等部位安裝監(jiān)控?cái)z像頭，這種設(shè)備不適合安裝太多，而且未必安裝了 就沒(méi)有安全隱患了 人們只是求助一個(gè)心理安慰罷了 基本沒(méi)實(shí)際用途 而且畢竟只是設(shè)備，也有存在故障或維修的時(shí)候，因此，只要在特定的部位安裝一些監(jiān)控設(shè)備就可以了。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:03:27
• 142****5334

  沒(méi)有法律明確規(guī)定.一般商業(yè)(含辦公)用途的物業(yè)會(huì)在電梯轎廂內(nèi)安裝探頭@住宅類,只安裝在電梯大堂空間,不會(huì)安進(jìn)電梯內(nèi),考慮住戶隱私。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:03:11
• 155****9535

  目前的小區(qū)，絕大部分電梯都有攝像頭，安裝攝像頭主要是為了保證用戶乘梯的安全。一方面是為了保證用戶乘梯時(shí)，發(fā)生刑事案件或糾紛時(shí)，有直接的依據(jù)。另一方面是保證用戶乘梯發(fā)生電梯故障時(shí)，能更快更好了解電梯里面被困人員的狀況，并作出相應(yīng)的處理。
  安裝攝像頭的電梯都是使用紅外線錄像功能。也就是有人進(jìn)入梯里面的時(shí)候就開(kāi)始錄像。錄像保存長(zhǎng)短取決于配置的硬盤大小以及電梯使用頻率，一般電梯都能保存約1個(gè)月記錄。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:02:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯小區(qū)樓層之間有監(jiān)控嗎？
  答

  小區(qū)監(jiān)控的情況要看各個(gè)小區(qū)物業(yè)的基本配置。一般小區(qū)只在重點(diǎn)區(qū)域、關(guān)鍵部位布點(diǎn)監(jiān)控。普通住宅樓不會(huì)每層都裝監(jiān)控。高層住宅的電梯口有可能安裝，但有利有弊，安全性高，住戶的私人空間就減少了。商用樓和公建樓為了安全，一般每層都有監(jiān)控。

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• 問(wèn) ??什么是高檔住宅?普通住宅和高檔住宅有什么不同?
  答

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住房屋(不包括經(jīng)濟(jì)適用房)。普通住宅的容積率一般在1.0以上，房屋類型主要有多層和高層兩種。多層住宅是指2至6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，且多安裝電梯。由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。高檔住宅，是指建筑造價(jià)和銷售價(jià)格明顯超出普通住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的高標(biāo)準(zhǔn)住宅，通常包括別墅和高檔公寓。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫(kù)、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價(jià)格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價(jià)格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。

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• 問(wèn) 什么是高檔住宅?普通住宅和高檔住宅有什么不同?
  答

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住房屋(不包括經(jīng)濟(jì)適用房)。普通住宅的容積率一般在1.0以上，房屋類型主要有多層和高層兩種。多層住宅是指2至6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，且多安裝電梯。由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。高檔住宅，是指建筑造價(jià)和銷售價(jià)格明顯超出普通住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的高標(biāo)準(zhǔn)住宅，通常包括別墅和高檔公寓。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫(kù)、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價(jià)格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價(jià)格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。

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• 問(wèn) ??住宅中高檔怎么區(qū)分?高檔住宅與普通住宅有什么區(qū)別?
  答

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住房屋(不包括經(jīng)濟(jì)適用房)。普通住宅的容積率一般在1.0以上，房屋類型主要有多層和高層兩種。多層住宅是指2至6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，且多安裝電梯。由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。高檔住宅，是指建筑造價(jià)和銷售價(jià)格明顯超出普通住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的高標(biāo)準(zhǔn)住宅，通常包括別墅和高檔公寓。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫(kù)、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價(jià)格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價(jià)格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。

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• 問(wèn) 高檔住宅特點(diǎn)是什么?高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套有哪些?
  答

  高檔住宅特點(diǎn)雖然各地高檔住宅項(xiàng)目有所不同，但同是住宅其特點(diǎn)還是很明顯，通過(guò)一段時(shí)間的調(diào)研分析以及探討，高檔住宅需要具備以下特點(diǎn)：1、區(qū)域位置。住宅一般主要位于城市核心區(qū)，商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區(qū)域都具有較高的認(rèn)可度，符合客戶杜宇上風(fēng)上水等地域文脈的認(rèn)知及與國(guó)際接軌的心理特征。2、自然景觀資源。住宅獨(dú)有的景觀和市場(chǎng)稀缺性，使其附加值大幅提高。3、精細(xì)化設(shè)計(jì)。戶型平面營(yíng)造根據(jù)客戶群的生活習(xí)慣和個(gè)性的要求專門定造，布局功能更加完善和細(xì)化，講究空間感和舒適度，各類設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)到位，可以滿足功能性需求。4、高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)。建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小。精裝修住宅、公共區(qū)域（如會(huì)所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。5、精湛的施工工藝。對(duì)施工單位施工質(zhì)量提出了嚴(yán)格要求，建筑的精細(xì)化除了設(shè)計(jì)方面，更多的體現(xiàn)在了施工方面，如石材的收邊、對(duì)縫、紋路對(duì)應(yīng)等等。因此信譽(yù)和施工質(zhì)量過(guò)硬的施工單位應(yīng)該作為合作伙伴的首要選擇。6、完善的公共服務(wù)設(shè)施。功能豐富的會(huì)所和架空層，滿足小區(qū)簡(jiǎn)易餐飲類供應(yīng)、業(yè)主閱覽室、洗衣、繳費(fèi)、存款、寵物寄養(yǎng)店等日常服務(wù)，會(huì)客等商務(wù)服務(wù)，以及健身、SPA、娛樂(lè)等休閑功能需求。7、構(gòu)建智能化家庭、數(shù)字化社區(qū)。提高住宅高新技術(shù)含量和居住環(huán)境水平，提高居住區(qū)的安全性、實(shí)用性和物業(yè)管理水平，讓業(yè)主真正體驗(yàn)到科技發(fā)展給人們帶來(lái)的實(shí)用、便利性和安全、尊貴感。高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套1、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施。必須按規(guī)劃要求配建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。2、設(shè)施。必須按規(guī)劃要求配建托兒所、幼兒園、和等設(shè)施。高檔是指其單位建筑面積銷售價(jià)格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價(jià)格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。高檔住宅也就是一般說(shuō)的非普通住宅，一般都大于144平米，容積率都小于1。

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