老舊的商品房怎么辦

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• 131****1289

  那得看你的房子使用年限是多少，現在商品房基本上設計使用年限是50年，如果在使用年限內出現結構問題的話，從設計到施工、開發(fā)商等都有責任，如果是使用年限之外的話，現在還沒有明確規(guī)定怎么處理，但一般不會出現這種情況。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:06:45
• 133****6936

  您好！
  這個的話一般都會當作拆遷房處理
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-06-27 16:06:22
• 147****0570

  如說是商業(yè)貸款的話就算一套，如果是組合公積金貸款就是二套！

  查看全文↓ 2018-06-27 16:06:02
• 141****9814

  這要著房子的地段位置，如能動遷還是等動遷，地段不好還是馬上出手

  查看全文↓ 2018-06-27 16:05:38
• 145****3512

  適當翻新賣掉，或者直接賣掉，不管怎么樣舊了的房子價值不是特別高還有就是不要拖不要等

  查看全文↓ 2018-06-27 16:05:00

相關問題

• 問 ??要是商品房太老舊該怎么辦？
  答

  　　不會三十年就壞的，我們這里**早的老建筑樓房，得七八十年了，上面還磚做的毛 萬歲幾個大字。

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• 問 商品房漏水怎么辦?
  答

  先在漏水**嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）總之，根據實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做

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• 問 商品房滲水怎么辦
  答

  如果只是滲水的話，法律是不支持退房的，這方面是有五年保修期的規(guī)定，所以只能請求維修了。如果對其維修不滿意，也可以自己找合適的維修，維修款可以請求賠償的。防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當地質監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。

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• 問 商品房滲水怎么辦
  答

  墻面滲水的原因：（1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現毛細通道形成虹吸作用：室內裝飾面的材質質地松散，易將毛細孔中的水分散發(fā)；外墻飾面抹灰厚度不均勻，導致收水快慢水均，抹灰易發(fā)生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成墻身滲水。（2）門窗口與墻連接密封不嚴，窗口天盤未設鷹嘴和滴水線，室外窗臺板高于室內臺板。室外窗臺板未作順水坡，而導致倒水現象。（3）后塞口窗框與墻體之間沒有認真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護帶沒撕凈，導致滲水。（4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當。2、墻面滲水處理：（1）、查找墻面現有滲水點和外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結構梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。（2）、鑿除抹灰層后，清理干凈基層，然后在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。（3）、修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，并在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫。（4）、待找抹灰層干燥后再做外墻面漆，**后待墻面漆干燥后，涂刷一到二層防水涂膜。

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• 問 商品房爛尾怎么辦
  答

  商品房無法交房構成根本違約，即可要求退款。不管從時效上還是執(zhí)行上來說，都建議不要久拖，盡快走正規(guī)渠道。

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