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期房什么時(shí)候拿發(fā)票

147****1896 | 2018-06-27 16:31:50

已有5個(gè)回答

  • 151****8296

    購(gòu)買期房，業(yè)主支付完畢全款購(gòu)房金額，就可以找開發(fā)商要求開具全款金額的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄。
    憑此票據(jù)和購(gòu)房合同，可以到房管局繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)。
    憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-06-27 16:33:19
  • 154****0391

    1、首先，我所在的公司就是房地產(chǎn)開發(fā)公司，按照規(guī)定，在你辦理完畢組合貸款，所有的款項(xiàng)到達(dá)開發(fā)商賬戶之后就可以開具正式的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。但是因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司當(dāng)初賣的是期房，而在房屋竣工之后，還要進(jìn)行面積實(shí)測(cè)，根據(jù)合同約定的方式、按照實(shí)測(cè)面積與銷售面積的差額進(jìn)行價(jià)款的退補(bǔ)，之后按照實(shí)測(cè)面積辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

    各家公司有自己的財(cái)務(wù)安排， 我們公司是在全款到位后開發(fā)票，然后在實(shí)測(cè)之后，或者按照客戶補(bǔ)交的房款再開具一張補(bǔ)差發(fā)票，或者按照給客戶退還的差價(jià)，再補(bǔ)開一張紅沖發(fā)票，這樣，客戶就可以拿到自己應(yīng)得的發(fā)票了，這樣操作有點(diǎn)復(fù)雜，但是條理清晰。

    有的公司是等實(shí)測(cè)面積出來(lái)，進(jìn)行房屋差價(jià)的清算工作之后，直接開**終數(shù)額的發(fā)票。但是，這樣做，客戶很可能要在購(gòu)房之后一年之后才拿到發(fā)票，這樣不符合稅務(wù)局的政策。

    因此，房地產(chǎn)公司的后一種行為其實(shí)是不規(guī)范行為，可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局進(jìn)行舉報(bào)。

    2 我們這里的公積金管理中心的制度是：要想提取公積金，需要提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票，且二者必須為公積金領(lǐng)取人的姓名~

    查看全文↓ 2018-06-27 16:33:10
  • 152****9932

    1.樓盤有預(yù)售許可證.你就完全可以放心了.因?yàn)檗k理了預(yù)售許可證房管部門就介入監(jiān)督.不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題了.
    2.開發(fā)商說(shuō)[稅務(wù)局規(guī)定他們只有在房屋竣工以后才能開具發(fā)票"是對(duì)的.因?yàn)闃潜P沒(méi)有竣工.房屋還未交易.未成立的交易是不能開具發(fā)票的.明確只是在[預(yù)售".只有開發(fā)商開具代收款的收據(jù).在辦理房產(chǎn)證時(shí)開發(fā)商是會(huì)統(tǒng)一到稅務(wù)部門開具正式發(fā)票.按多還少補(bǔ)的原則換回原收據(jù)的.
    3.在這種情況下提取個(gè)人公積金帳戶的余款.你可以不提取現(xiàn)金.而是將帳戶款轉(zhuǎn)帳到開發(fā)商戶頭抵消購(gòu)房款.這樣.按公積金管理規(guī)定.提供合同和收據(jù)就可以了.

    查看全文↓ 2018-06-27 16:32:59
  • 144****6583

    一般交房以后360天內(nèi)和房產(chǎn)證一起拿到。商品房買賣合同里有關(guān)于產(chǎn)權(quán)證的約定，你可以看看你的合同。

    查看全文↓ 2018-06-27 16:32:50
  • 157****4652

    你購(gòu)房后拿著購(gòu)房合同已經(jīng)相關(guān)個(gè)人材料證明到當(dāng)?shù)胤抗芫终Ｉ习鄷r(shí)間繳納契稅，即時(shí)即拿契稅發(fā)票的，而且契稅繳納期限好像是30天內(nèi)。

    查看全文↓ 2018-06-27 16:32:44

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    一般情況下，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在錢到賬當(dāng)時(shí)就該給消費(fèi)者發(fā)票——索要發(fā)票是天經(jīng)地義的，不需要提任何理由。發(fā)生交易給錢了就該給發(fā)票。除非遇到突發(fā)的意外：例如，經(jīng)營(yíng)者發(fā)票剛用完還沒(méi)買到；打印發(fā)票的機(jī)器突然壞了；因付款方式原因資金還沒(méi)到賬等等可以例外。沒(méi)正當(dāng)理由又不給票，可去稅務(wù)、工商、房管局舉報(bào)、投訴。

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  • 答

    房屋發(fā)票是分階段開具的，每交一筆款當(dāng)時(shí)就應(yīng)當(dāng)開具相應(yīng)的發(fā)票，即使當(dāng)時(shí)無(wú)法開具發(fā)票當(dāng)月也應(yīng)當(dāng)開具，否則可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局舉報(bào)其偷漏稅款。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、在買期房時(shí)要要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中對(duì)土地使用權(quán)或房屋有無(wú)被抵押做出明示；要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中承諾在簽訂“補(bǔ)充協(xié)議”后不將土地使用權(quán)或房屋抵押；約定好若開發(fā)商違反以上承諾的違約責(zé)任。在“補(bǔ)充協(xié)議”中約定套內(nèi)建筑面積的變化不得使套內(nèi)實(shí)測(cè)面積占銷售面積的比例低于某個(gè)百分比。2、買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售，購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。3、開發(fā)商大多以小區(qū)規(guī)劃的改變經(jīng)過(guò)了規(guī)劃部門的同意為由，拒絕承擔(dān)責(zé)任。你無(wú)法阻止開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你所能做到的就是爭(zhēng)取在“補(bǔ)充協(xié)議”中訂立這樣一個(gè)條款：如果開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你將獲得哪些權(quán)利。所以，“補(bǔ)充協(xié)議”在針對(duì)開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，獲得開發(fā)商更多的賠償金，應(yīng)作為爭(zhēng)取的首要目標(biāo)。

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  • 答

    **款發(fā)票在交納**款時(shí)開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開具。

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  • 答

    1、首先,我所在的公司就是房地產(chǎn)開發(fā)公司,按照規(guī)定,在你辦理完畢組合貸款,所有的款項(xiàng)到達(dá)開發(fā)商賬戶之后就可以開具正式的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。但是因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司當(dāng)初賣的是期房,而在房屋竣工之后,還要進(jìn)行面積實(shí)測(cè),根據(jù)合同約定的方式、按照實(shí)測(cè)面積與銷售面積的差額進(jìn)行價(jià)款的退補(bǔ),之后按照實(shí)測(cè)面積辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。各家公司有自己的財(cái)務(wù)安排, 我們公司是在全款到位后開發(fā)票,然后在實(shí)測(cè)之后,或者按照客戶補(bǔ)交的房款再開具一張補(bǔ)差發(fā)票,或者按照給客戶退還的差價(jià),再補(bǔ)開一張紅沖發(fā)票,這樣,客戶就可以拿到自己應(yīng)得的發(fā)票了,這樣操作有點(diǎn)復(fù)雜,但是條理清晰。有的公司是等實(shí)測(cè)面積出來(lái),進(jìn)行房屋差價(jià)的清算工作之后,直接開**終數(shù)額的發(fā)票。但是,這樣做,客戶很可能要在購(gòu)房之后一年之后才拿到發(fā)票,這樣不符合稅務(wù)局的政策。因此,房地產(chǎn)公司的后一種行為其實(shí)是不規(guī)范行為,可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局進(jìn)行舉報(bào)。2 我們這里的公積金管理中心的制度是:要想提取公積金,需要提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票,且二者必須為公積金領(lǐng)取人的姓名%7E

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