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買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經(jīng)濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢? 一樓 優(yōu)點： 1、 進(jìn)出比較方便，適合有老人的家庭?！ ?、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意?！ ∪秉c： 1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜?！ ?、 夏天一樓的蚊蟲比較多?！ ?、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好?！ ?買房時，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。) 4、 一樓排水容易堵。 (注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。) 5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進(jìn)進(jìn)出出、開關(guān)門聲音大?！ ?買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低;同時，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實用性、利用率以及采光通風(fēng)條件也是要關(guān)注的;另外，花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問清楚。) 頂樓 優(yōu)點： 1、 頂樓的住戶，不用擔(dān)心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好?！ ?、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔(dān)心會漏雨;如果不是，漏雨的風(fēng)險就比較大了。 3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間?！ ∪秉c： 有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便?！ ?買房的時候，要注意有沒有電梯。) 其它樓層 除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風(fēng)險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施?！ ∫粯菐Щ▓@洋房，對于一樓的住戶，有利有弊。對于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產(chǎn)生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞，買房不可忽視。
全部4個回答>電梯洋房一樓好嗎？
142****0330 | 2018-06-27 17:26:55
已有5個回答
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144****1012
如果市口好，可以開店的話，買一樓就很賺了?；蛘呒依镉欣先瞬∪耍∫粯且卜奖?。不過一般情況下一樓不是很好，日照時間短，房間很陰暗，地板會返潮，衣服會發(fā)霉，而且蟲子多。
查看全文↓ 2018-06-27 17:28:50 -
134****0524
正常情況大家**不愿意買的房子樓層就是第一層和**頂層，原因如下：
查看全文↓ 2018-06-27 17:28:20
第一層蚊蟲容易進(jìn)去，容易被盜，容易回潮，地漏容易返味，容易堵塞，采光通風(fēng)一般不太好，除非有個大花園什么的贈送可以彌補下這些缺憾。
在我看來，有三條缺點：
1、小偷進(jìn)出方便；當(dāng)然，您進(jìn)出更加方便。
2、光照可能受到影響；
3、如果遇到大暴雨，大洪水，就會淹了。 別的，都是優(yōu)點：
1、進(jìn)出便利；
2、有利于逃生，無論是地震、火災(zāi)等；
3、不需要繳納電梯費；
4、電梯十年修不好，不影響您的進(jìn)出。
5、如果家里有老人，更加有利老人的進(jìn)出。
6、或許，還會有自己的一小塊小院地。
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149****5690
一樓不要選，暗潮臟
查看全文↓ 2018-06-27 17:27:39
頂樓不要買，夏天熱冬天冷
9-12層，城市灰塵帶，臟
15樓以上價格高，上下麻煩
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141****3836
無論哪種住宅，頂樓和底層都各有利弊，購房者可從自身及家庭的實際情況出發(fā)，做出恰當(dāng)?shù)倪x擇。
查看全文↓ 2018-06-27 17:27:26
頂樓：眾所周知，多層住宅的頂樓私密性更好一些，相對比其他樓層安靜很多，但電梯一旦停運，爬樓梯也比較費體力。有的頂樓經(jīng)常面臨冬冷夏熱的麻煩。
建議：年輕小兩口喜歡私密和安靜的話建議選頂樓，就是夏天可能要多出點空調(diào)費；爬樓梯呢有點累，不過遇到頂層送閣樓且有電梯的住宅，還是收了吧。
底層：有些洋房的底層會送小花園可以種點蔬菜，而且樣式新穎的多層住宅越來越多；下面的一層地下室也會很大程度上緩解濕氣重的問題。
建議：家里有老人的話，選擇一層還是很方便的。有利于進(jìn)進(jìn)出出，地下室也能很好的利用起來。 -
156****8643
個人不喜歡底樓，覺得頂樓比底樓好！但是有中間樓層，會選擇其他樓層！
查看全文↓ 2018-06-27 17:27:12
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無論哪種住宅，頂樓和底層都各有利弊，購房者可從自身及家庭的實際情況出發(fā)，做出恰當(dāng)?shù)倪x擇。頂樓：眾所周知，多層住宅的頂樓私密性更好一些，相對比其他樓層安靜很多，但電梯一旦停運，爬樓梯也比較費體力。有的頂樓經(jīng)常面臨冬冷夏熱的麻煩。建議：年輕小兩口喜歡私密和安靜的話建議選頂樓，就是夏天可能要多出點空調(diào)費；爬樓梯呢有點累，不過遇到頂層送閣樓且有電梯的住宅，還是收了吧。底層：有些洋房的底層會送小花園可以種點蔬菜，而且樣式新穎的多層住宅越來越多；下面的一層地下室也會很大程度上緩解濕氣重的問題。建議：家里有老人的話，選擇一層還是很方便的。有利于進(jìn)進(jìn)出出，地下室也能很好的利用起來。
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一、住一樓的優(yōu)點:1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看；3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點；4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了；5.家中如果有老人,則住一樓是首選。二、住一樓的缺點:1、潮濕，易發(fā)霉；2、光線暗(跟茶色玻璃關(guān)系不大)，底樓一般都比頂樓暗的；3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等；4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲；5、安全隱患，鉑金一樓的陽臺直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的；6、衛(wèi)生狀況，萬一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西或者小區(qū)衛(wèi)生條件不夠，那么住一樓就很容易接觸到臟物。
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優(yōu)點：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。缺點：1樓嘈雜（1樓電梯門的開關(guān)門**頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周圍建筑，所以1樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨從景觀角度來說，底層也是有其優(yōu)勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。
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問 洋房一樓好嗎答
洋房一樓是不錯的，洋房一樓的優(yōu)點也是比較多的，具體有以下幾點：1.帶花園的一樓有著進(jìn)出方便。2.窗戶下面就是漂亮的花草，看著確實養(yǎng)眼。3.有個小地方晾曬被子、衣物等確實不錯。4.天氣好的時候，在花園里面擺上桌子，吃個早餐很舒適。購房者在選擇購買洋房時，可以對以下這幾點進(jìn)行考量：1.首先就是要看開發(fā)商實力如何。買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。2.要看看物業(yè)管理怎么樣。園洋房尤其是底樓，其安全防護措施一般不是很嚴(yán)密，而擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目**添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下物管問題。
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