住宅租給公司注冊(cè)有什么影響

已有4個(gè)回答

• 137****9713

  1、一般只需要提供復(fù)印件作為向工商部門證明該公司辦公地點(diǎn)之用。
  
  2、小心對(duì)方那你的房產(chǎn)證辦理抵押，如果一定需要原件那么**好本人陪同一起去。
  
  3、需要在雙方的租賃合同中注明：承租方承租本房產(chǎn)僅可用于公司合法經(jīng)營之辦公場所之用，在公司經(jīng)營期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任與出租方無關(guān)。
  
  你不用給他房產(chǎn)證,可以提供他們復(fù)印件上面注明只供出租使用.一般會(huì)要你身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件,只是看看原件,不應(yīng)該要房產(chǎn)證原件的，用租賃協(xié)議就可以注冊(cè)，**多給他房產(chǎn)證復(fù)印件，上面注明僅供某某公司辦理注冊(cè)手續(xù)之用，絕對(duì)不能用房產(chǎn)證注冊(cè)，注冊(cè)根本不用房產(chǎn)證，那不是注冊(cè)是抵押，有可能他拿你的房產(chǎn)證抵押貸款然后有可能潛逃。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:37:14
• 142****7384

  如果僅作為辦公場所，而且物業(yè)及鄰居對(duì)此無異議，對(duì)房主沒什么影響。若要作為公司注冊(cè)地址，那**大的弊端在于承租人的債務(wù)糾紛問題。所以，在簽訂租房協(xié)議時(shí)對(duì)此要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，注明出租人僅出租該房屋給承租人，該房屋不具有承租人經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中明示或暗示的任何擔(dān)保性質(zhì)。
  個(gè)人理解，供你參考。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:37:07
• 143****7076

  1、住宅作為辦公場地與現(xiàn)行法律無抵觸。
  2、不會(huì)帶來債務(wù)糾紛等不良后果，房主也不會(huì)被牽扯進(jìn)承租人的債務(wù)糾紛。
  注意保管好租賃合同。
  追問
  感謝您的及時(shí)解答。第1條中“住宅作為辦公場所與現(xiàn)行法律有無抵觸……”應(yīng)該是：“……作為公司注冊(cè)地址與現(xiàn)行法律有無抵觸……”。另外，我顧慮的是，承租人經(jīng)營不好跑掉，常說的跑得了和尚跑不了廟。承租人的債權(quán)人（討債者）找不到承租人天天來出租房找人追討，雖不受法律約束，但出現(xiàn)這種情況也讓人煩心。我想向您請(qǐng)教的是：會(huì)不會(huì)存在上述后患？如果出現(xiàn)，房主會(huì)不會(huì)得到法律保護(hù)？先謝謝您。
  追答
  有可能出現(xiàn)你說的情況。如果出現(xiàn)這樣的情況，你可以選擇報(bào)警。
  追問
  不好意思，我還有個(gè)疑惑：我將房產(chǎn)證復(fù)印件提供給承租人，是否意味著我對(duì)承租人申辦公司注冊(cè)地址的行為有許可的意思，承租人的債權(quán)人據(jù)此認(rèn)為我要承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)這點(diǎn)，適用法律條款會(huì)不會(huì)支持這種觀點(diǎn)？或者說，由于我存在對(duì)承租人申辦公司注冊(cè)地址許可的行為，是否會(huì)存在承租人債務(wù)糾紛連帶責(zé)任的后患？不好意思，我的問題太多了。采納后我會(huì)給你追加獎(jiǎng)分的。
  追答
  1、關(guān)于在辦理工商登記的時(shí)候是否需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件，你可以咨詢工商部門，如果對(duì)方明確表示不需要，你可以拒絕提供。
  
  2、為防萬一，請(qǐng)?jiān)诜慨a(chǎn)證復(fù)印件上注明（**好是在有花紋的部位或者覆蓋不重要的文字內(nèi)容）：本復(fù)印件僅供XX公司辦理工商登記，不得挪作他用。
  
  3、只要你們的租賃合同中沒有注明你要承擔(dān)債務(wù)的連帶責(zé)任，你就不需要承擔(dān)。
  
  4、你可以要求這家公司提供較高的租賃押金，以應(yīng)對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:36:58
• 143****4767

  這個(gè)沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的，如果不放心，可以在注冊(cè)公司時(shí)所需要的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件上。注明“只做公司注冊(cè)用”，即可。
  　　辦理營業(yè)執(zhí)照，工商局要求提供住所使用證明：自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件；未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件?！啊疤峤粡?fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由股東加蓋公章或簽字。”如果門牌號(hào)有變更，還要提供門牌號(hào)變更的證明。給復(fù)印件時(shí)在復(fù)印件上注明“只用于公司注冊(cè)”不會(huì)有什么問題，即使以后出事了也沒關(guān)系，只是租賃關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:36:44

相關(guān)問題

• 問 ??住宅租給公司注冊(cè)有什么影響？對(duì)房東是否有影響？
  答

  沒影響。1、簽訂合同時(shí)注明，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。租期滿后，如果遷址繼續(xù)經(jīng)營的，需要憑新址的房產(chǎn)證和租賃協(xié)議到工商辦理地址變更手續(xù)，如停止經(jīng)營的，需要到工商辦理注銷手續(xù)。和房東沒有關(guān)系。2、住宅作為辦公場地與現(xiàn)行法律無抵觸。3、不會(huì)帶來債務(wù)糾紛等不良后果，房主也不會(huì)被牽扯進(jìn)承租人的債務(wù)糾紛

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• 問 ??住宅租給公司注冊(cè)有什么影響？給別人注冊(cè)公司有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  租房給別人注冊(cè)公司風(fēng)險(xiǎn)沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的，如果不放心，可以在注冊(cè)公司時(shí)所需要的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件上。在提供復(fù)印件時(shí)在復(fù)印件上注明“只用于公司注冊(cè)”不會(huì)有什么問題，即使以后出事了也沒關(guān)系，只是租賃關(guān)系。

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• 問 ??住宅租給公司注冊(cè)有什么影響?租房給別人注冊(cè)公司風(fēng)險(xiǎn)大嗎?
  答

  這個(gè)沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的，如果不放心，可以在注冊(cè)公司時(shí)所需要的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件上。注明“只做公司注冊(cè)用”，即可。辦理營業(yè)執(zhí)照，工商局要求提供住所使用證明：自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件；未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)件。提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由股東加蓋公章或簽字。”如果門牌號(hào)有變更，還要提供門牌號(hào)變更的證明。給復(fù)印件時(shí)在復(fù)印件上注明“只用于公司注冊(cè)”不會(huì)有什么問題，即使以后出事了也沒關(guān)系，只是租賃關(guān)系。

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• 問 住宅注冊(cè)公司有什么影響
  答

  一、住宅樓注冊(cè)公司需要提供的資料： 將居民住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為公司注冊(cè)地址(經(jīng)營場所),除提交住所(經(jīng)營場所)使用證明外，還應(yīng)提交所在地業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。二、住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋要限制的事項(xiàng)： 住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

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• 問 ??什么房子可以注冊(cè)公司?住宅注冊(cè)公司有什么影響?
  答

  為了簡化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營場所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記之前的商事改革的時(shí)候，已經(jīng)表明，住宅是可以用作注冊(cè)公司的，加上新規(guī)定，有允許將住宅地址用作經(jīng)營地址可以向工商申請(qǐng)登記注冊(cè)。只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。但需要說的一點(diǎn)，并不是所有的住宅都可以用來申請(qǐng)注冊(cè)公司的，雖說現(xiàn)在公司辦理流程簡單多了，但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。使用出租房屋的，想要注冊(cè)公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實(shí)際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會(huì)予以登記注冊(cè)。簡單來說，現(xiàn)在工商登記注冊(cè)，為了簡化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營場所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對(duì)一些行業(yè)有限制。除了使用住宅作為公司的注冊(cè)地址，還可以使用商務(wù)秘書企業(yè)的地址，采用掛靠的地址來注冊(cè)公司，商務(wù)秘書一般是政府或者是秘書企業(yè)進(jìn)行集中管理，采用地址托管的形式，也是可以作為工商注冊(cè)的

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