二手房按揭貸款利息多少

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• 142****7626

  六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款:4.60% 六個(gè)月至一年(含1年)貸款:4.60% 一至三年(含3年)貸款:5.00% 三至五年(含5年)貸款:5.00% 五年以上貸款:5.15%希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:22:13
• 135****4074

  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
  4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款；
  5、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  貸款額度、期限和利率
  二手房按揭貸款通常**高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限，**長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:21:39
• 136****1532

  二手房貸款利率
  一、貸款利率分以下三種情況:
  1、一年(含一年)以下貸款利率:4.85%;
  2、一至五年(含5年)貸款利率:5.25%;
  3、五年以上貸款利率:5.40%;
  二、貸款比例分以下兩種情況:
  1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房,**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%,**高貸款比例為70%;
  2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房,**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%,**高貸款比例為50%!僅供參考。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:20:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房按揭怎么算利息?二手房按揭利息多少?
  答

  同樣是首套房按揭貸款，二手房和新房的**和利率有區(qū)別嗎？很多購(gòu)房者都有問(wèn)到：同樣都是首套房按揭貸款，新房和二手房在**和利率上有區(qū)別嗎？新房的貸款利率會(huì)不會(huì)比二手房的利率要低？競(jìng)宇按揭按揭顧問(wèn)答：就政策而言，兩者是沒(méi)有區(qū)別的。但是在實(shí)際的操作中，銀行則會(huì)區(qū)別來(lái)處理。首套新房的按揭貸款，通常來(lái)說(shuō)，是房子**的三成，利率主要是按照少許折扣或者按照基準(zhǔn)利率來(lái)處理的。一些銀行會(huì)對(duì)首套二手房的利率上浮。比如，**近昆明地區(qū)，多家銀行都上浮了首套二手按揭款利率，按照1.1倍基準(zhǔn)利率或者更高來(lái)實(shí)施，而貸款**仍讓按照三成了實(shí)施。總的一句話，首套新房很首套二手房按揭貸款，在政策上面看來(lái)是沒(méi)有任何區(qū)別的，但是各銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)做出調(diào)整。首套二手房的利率及**都有可能要比新房的高。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競(jìng)宇金融。競(jìng)宇金融是四大國(guó)有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與40多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競(jìng)宇金融整合各大銀行的按揭資源，為您量身訂做貸款計(jì)劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個(gè)工作日,讓您入住新房早一步。

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• 問(wèn) 二手房按揭貸款利息
  答

  1、利息、**二手房與新房貸款利息相同。二手房通常**比例要高一些，因?yàn)槎址康脑u(píng)估價(jià)通常低于交易價(jià)，而貸款額度是按照評(píng)估價(jià)走的。例如，一套三環(huán)內(nèi)的60平米的二手房，交易價(jià)100萬(wàn)，但評(píng)估價(jià)可能才70萬(wàn)（受位置、年代、以及評(píng)估公司等因素影響），這樣**多能貸款額度=70×80%=56萬(wàn)。所以**至少需要100-56=44萬(wàn)。通常二手房的**一般相當(dāng)于交易價(jià)的一半左右。2、流程一般都是簽訂合同后，首先辦理銀行貸款。如果貸款沒(méi)有問(wèn)題了，支付**，辦理過(guò)戶，然后物業(yè)交割，**后支付剩下的房款（銀行支付，即貸款）。**好通過(guò)中介進(jìn)行，他們對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)比較清楚，而且有第三方中立的保障。

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• 問(wèn) 二手房怎么算貸款利息？二手房貸款利息是多少？
  答

  二手房按揭貸款購(gòu)房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款，貸款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)分別如下：（一）買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；3、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；（二）買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

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• 問(wèn) ??二手房按揭貸款利息多少是證怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  （一）辦理的程序 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同→貸款申請(qǐng)→房地產(chǎn)評(píng)估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸 （二）步驟 1、申請(qǐng)人與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并向中介機(jī)構(gòu)提出二手房代辦申請(qǐng)； 2、申請(qǐng)人到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行所要購(gòu)買(mǎi)的二手房的評(píng)估； 3、申請(qǐng)人領(lǐng)取、填寫(xiě)申請(qǐng)表； 4、銀行收件、審批； 5、簽訂借款合同、抵押合同或擔(dān)保合同； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、發(fā)放貸款； 8、申請(qǐng)人按期歸還貸款； 9、清戶。 （三）提供的資料 身份證，產(chǎn)權(quán)證、收入證明等，

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• 問(wèn) 二手房交易貸款是多少?二手房按揭貸款**幾成？
  答

  在二手房交易中,**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的!一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒(méi)有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以**2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見(jiàn),則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問(wèn)題。一般情況下,銀行是需要看到房東開(kāi)具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對(duì)安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險(xiǎn)則可以規(guī)避!

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