我買房需要交的營業(yè)稅如何算

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• 158****9362

  營業(yè)稅對出租房有優(yōu)惠，而銷售的話，購房年限可以由2年調(diào)整為了5年，要是購房沒滿5年的住房對外銷售，要將全額征收營業(yè)稅;如果超過5年(含5年)而且符合當?shù)卣嫉钠胀ㄗ》繕藴实淖》繉ν怃N售，可以免征營業(yè)稅，不能提供普通住房證明材料或者經(jīng)過地稅部門審核不符合普通住房標準條件的，就按差額征收營業(yè)稅。
  
  對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位或者個人，營業(yè)稅納稅義務人，要納稅額轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售不動產(chǎn)和其它附著營業(yè)額的5%。購買房屋價格以購買房屋時取得的稅務部門監(jiān)制的記載金額為確認的依據(jù)。營業(yè)稅的稅率一般都是是5%，加上營業(yè)稅附加以后是5.55%，根據(jù)計算的差額或者全額*5.55%，就是你需要納的營業(yè)稅及其附加了

  查看全文↓ 2018-06-27 19:54:32
• 143****2491

  這種買房的營業(yè)稅上單獨收取的,一般沒有超過兩年的,交的是5.6%的營業(yè)稅,如果是五年以上房產(chǎn)證的話,就是免交營業(yè)稅的。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:53:24
• 137****9171

  購房營業(yè)稅一般是按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業(yè)稅。 購房營業(yè)稅也叫個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅,顧名思義就是將個人住房進行出售時需要交的營業(yè)稅,一般是按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業(yè)稅,這個營業(yè)稅由出讓方承擔。提示:營業(yè)稅一般都要加上城建和教育附加費,因此總稅率為5.55%。 計算方法: 房地產(chǎn)交易過程中主要稅費:契稅、土地增值稅、印花稅、營業(yè)稅(二手房)。 自2010年1月1日起,個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅; 個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅; 個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:53:21

相關(guān)問題

• 問 ??買房營業(yè)稅是什么意思?買房營業(yè)稅如何算的？
  答

  1、購房營業(yè)稅，現(xiàn)在改為增值稅了2、購房者不交營業(yè)稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。3、房屋買賣中的增值稅，增值稅征收率5%；增值稅稅率11%。計算方法如下：增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；

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• 問 買房營業(yè)稅是什么意思?買房營業(yè)稅怎么算的？
  答

  買房營業(yè)稅是什么意思？1、營業(yè)稅通常是流轉(zhuǎn)稅制中的一個稅種，它的課稅范圍和納稅依據(jù)一般是商品生產(chǎn)、商品流通、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)、提供應稅勞務或服務等等的營業(yè)額，在特殊情況下也有發(fā)生不計價值而按商品流通數(shù)量或者服務次數(shù)等計稅的。營業(yè)稅的涉及范圍比較廣泛，因此稅源充足；且以營業(yè)額作為課稅對象。2、而房地產(chǎn)營業(yè)稅呢，就是指針對企業(yè)出售和個人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)房屋的一類稅收。對購買了住房但是不足5年就轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；3、個人購買普通住房超過5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過５年就轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

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• 問 什么是“營業(yè)稅”？買房要交營業(yè)稅嗎?
  答

  “營業(yè)稅”是指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。買新房時是不用繳納營業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問 買房營業(yè)稅怎么算
  答

  營業(yè)稅嗎？營業(yè)稅是賣方交的。70年產(chǎn)權(quán)：普通住宅，普通住宅，房本滿5年，營業(yè)稅可免，房本不滿5年，為（成交價-原購價）*5.6%，非普通住宅，房本不滿5年為成交價*5.6%，滿5年為（成交價-原購價）*5.6% 50年或40年產(chǎn)權(quán)：（成交價-原購價）*5.6%這個是北京的現(xiàn)行政策，不知道你問的是哪個城市，具體可以到地稅部門去核實

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• 問 買房營業(yè)稅咋交
  答

  一套商品房的合法手續(xù)是三證齊全：房產(chǎn)證、契稅、土地證。契稅屬于當?shù)囟愂?，要到地稅局去交。先交了契稅才可以憑票到房管所去拿房產(chǎn)證。你也可以不交契稅，一輩子不要房產(chǎn)證，以后房子有任何拆遷變動，一點保障都沒有。

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