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自建房有房產(chǎn)證算首套房嗎

144****2405 | 2018-06-27 20:50:02

已有4個(gè)回答

  • 136****6212

    你好,不屬于的

    查看全文↓ 2018-06-27 20:51:30
  • 146****4748

    要看各地的規(guī)定,具體去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?/span>

    查看全文↓ 2018-06-27 20:51:03
  • 138****8134

    你好，農(nóng)村自建房，再購買商品房的不算二套房。二套房是指在國有土地上的房屋（城市內(nèi)房屋）。
    “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
    望采納

    查看全文↓ 2018-06-27 20:50:49
  • 151****5884

    貸款算首套，繳稅算二套。

    查看全文↓ 2018-06-27 20:50:24

相關(guān)問題

  • 答

    自建房不算第一套。需要是商品房房產(chǎn)證，有契稅證明和出讓性質(zhì)土地證，才算你家庭住房的套數(shù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    農(nóng)村集體土地上的住房是不計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)的。以成都為例：成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴四川日?qǐng)?bào)記者，拍賣取得住房的，須執(zhí)行住房限購、限售政策，取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)；因法院生效裁判文書（不含法院調(diào)解書）取得住房不屬于住房限購范圍，但取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)；通過繼承、遺贈(zèng)和直系親屬之間贈(zèng)與等非買賣途徑取得住房的，不屬于住房限購范圍，但取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)；集體土地上的住房不計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)；共有人之間的份額買賣不屬于限購范圍，但取得的份額納入限售范圍，須取

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  • 答

    有房產(chǎn)證自建房一般不算首套房。通常首套房是指購房者所購買的商品住宅，而自建房是我國農(nóng)村地區(qū)的房屋，是帶有一定福利性質(zhì)的，其宅基地使用權(quán)的取得不需要任何的費(fèi)用。而首套房是指購房者購買僅擁有一套住房，無論面積多大都會(huì)產(chǎn)生交易稅費(fèi)。自建房可以辦理屬于自己的房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證才能得到法律的保護(hù)。而商品房的土地性質(zhì)是國家所有的，只要滿足條件者都可以購買。

  • 答

    有房產(chǎn)證自建房一般不算首套房，首套房進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，一般指的都是商品房，自建房一般都是農(nóng)村的自有住房，兩種房屋的范圍是不同的，自建房是我國農(nóng)村地區(qū)的房屋，其宅基地使用權(quán)的取得不需要任何的費(fèi)用，而且宅基地也不能夠進(jìn)行出售，不能夠上市交易買賣，只可以出讓給本地村民，所以和商品房沒有可比性。按照目前的現(xiàn)行政策，在銀行貸款買房，無論現(xiàn)在的房子是否存在，已經(jīng)可以被認(rèn)定是首套房，享受首套房的貸款優(yōu)惠政策，再次購房的話，就需要按照二套房進(jìn)行計(jì)算。購房人名下有一套全款購買的住房，再次購房的時(shí)候，即便是沒有使用過貸款，仍然在二套房。首套房還是二套房，會(huì)影響到購房人所交的首付比例，不同的城市在執(zhí)行時(shí)不同的政策。

  • 答

    　　農(nóng)村自建房沒有產(chǎn)權(quán)的,不算首套房?！　∷^的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：　　1、買房人年滿18周歲；　　2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；　　3、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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