鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證怎么辦

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• 141****3811

  　一、審批依據(jù)：
  　　1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；
  　　2、《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》。
  　　二、申報材料：
  　　1、申請報告1份；
  　　2、申請人身份證復印件1份；
  　　3、法人證書復印件（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需提供）1份；
  　　4、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證申請表（民宅除外）1份；
  　　5、項目批準（核準、備案）文件（民宅除外）1份；
  　　6、發(fā)改委批文（民宅除外）1份；
  　　7、環(huán)評材料（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需提供）1份；
  　　8、農(nóng)用地轉用審批文件（占用農(nóng)地的）1份；
  　　9、1/200-1/1000地形圖（同時提供電子文檔）6份；
  　　10、規(guī)劃總平面圖（民宅除外）4份；
  　　三、辦事程序：
  　　1、申請；
  　　2、各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府初審；
  　　3、股室辦理；
  　　4、領導審核；
  　　5、發(fā)證。
  　　四、審批時限：各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府7個工作日，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局9—12個工作日。
  　　五、收費標準及依據(jù)：不收費。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:36:37
• 141****9488

  獲得方式不同。鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證是經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后，報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認獲得的。房產(chǎn)證是購房者通過交易由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的。
  法律依據(jù)不同。實行鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證管理制度是《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對鄉(xiāng)村建設的新要求，房產(chǎn)證的法律依據(jù)是《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋權屬登記管理辦法》。
  適用的環(huán)境不同。鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證主要適用的區(qū)域是農(nóng)村宅基地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設。房產(chǎn)證主要用于城市商品經(jīng)濟房，主要用于城市房屋。
  性質不同。鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證符合規(guī)劃準許建設的行政許可，房產(chǎn)證是房屋的所有權憑證。
  鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證是建設單位或者個人在進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設前，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后，報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合規(guī)劃的法定憑證，是建設單位和個人用地的法律憑證。
  
  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑房產(chǎn)證管理和使用該房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。至此后，我國的房產(chǎn)證將逐步由不動產(chǎn)證代替。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:35:56
• 154****3441

  一、進行農(nóng)村村民住宅建設的，村民應向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可的書面申請，申請材料應包括：
  1.國土部門書面意見。
  2.房屋用地四至圖及房屋設計方案或簡要設計說明。
  3.經(jīng)村民會議討論同意、村委會簽署的意見。
  4.其他應當提供的材料。
  辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證所需材料及流程?
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  二、進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，個人或建設單位應向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可的書面申請，申請材料應包括：
  1.國土部門書面意見。
  2.建設項目用地范圍地形圖(1:500或1:1000)，建設工程設計方案等。
  3.經(jīng)村民會議討論同意、村委會簽署的意見。
  4.其他應當提供的材料。
  辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證所需材料及流程?
  END
  辦理流程
  向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提交申請材料。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府自申請材料齊全之日起十個工作日內(nèi)將申請材料報送城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。
  辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證所需材料及流程?
  城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門自受理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可申請之日起二十個工作日內(nèi)進行審查并作出決定。對符合法定條件、標準的，應依法作出準與許可的書面決定，并向申請人核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。對不符合法定條件、標準的，應依法作出不予許可的書面決定，并說明理由。
  辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證所需材料及流程?
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  綜上，辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，需先攜帶申請材料向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，再由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核并對符合條件的核發(fā)證件。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:35:16

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• 問 ??鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證怎么辦？應該怎么查詢呢？
  答

  農(nóng)村建設用地規(guī)劃許可證直接到市規(guī)劃局去辦理

  全部3個回答>
• 問 鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證要多少錢才能辦好呢?
  答

  找村委會的人出面到建房辦補辦一份建房許可就行了（在拆遷前辦好沒麻煩），農(nóng)村這種情況太普遍~

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• 問 鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證不合法怎么辦
  答

  不可以。土地證辦理流程：向開發(fā)商領取房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發(fā)票、辦理土地證的圖；繳納維修基金；繳納契稅；辦理產(chǎn)權證；辦理土地證。

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• 問 怎么辦規(guī)劃許可證
  答

  建設工程規(guī)劃許可證辦理流程一、審批類別：核準二、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》三、辦事程序：申請人提供有效材料→窗口受理→科室初審→現(xiàn)場踏勘→聯(lián)席會議研究→分管領導審核→局長簽發(fā)→窗口發(fā)件四、申報材料：1、申請報告（需經(jīng)鎮(zhèn)村建所、鎮(zhèn)政府簽署意見）；2、土地使用證件原件及復印件；3、人防部門的審核意見書原件；4、消防部門的消防審核意見書原件、復印件；5、經(jīng)批準的《建設用地規(guī)劃許可證》及所附用地規(guī)劃紅線圖影印件；6、總平面布置圖及建施圖一式二份(房地產(chǎn)、高層項目需附光盤)；7、房地產(chǎn)開發(fā)資質證書原件及復印件；8、高層建筑、易燃易爆項目、重點工程、市政工程、特殊建筑及規(guī)定要求的項目，須提供建筑方案擴初會審紀要；9、市區(qū)30米以上道路兩側項目應附市政府批準建筑立面審查意見；10、有資質測繪單位建筑面積查丈報告一份(房地產(chǎn)、高層項目)。備注：屬文物保護區(qū)、風景名勝區(qū)、機場凈空控制區(qū)及涉外項目、市政走廊等，須提供相關專業(yè)審查意見。五、承諾時限：10個工作日（列入鎮(zhèn)級工業(yè)園區(qū)項目為7個工作日）。

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• 問 規(guī)劃許可證怎么辦
  答

  五證是指房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發(fā),《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。商品房預售或銷售必須具備“五證一書”,并在預售或銷售現(xiàn)場公示:(一)國有土地使用證;(二)建設用地規(guī)劃許可證;(三)建設工程規(guī)劃許可證;(四)建設工程施工許可證;(五)商品房預售許可證;(六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書

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