高層頂樓為什么?好賣

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• 143****0041

  越高視野越好 ，空氣越好。不過，部分蕭山人認為15樓**好，所有有些樓15層**貴

  查看全文↓ 2018-06-27 22:12:29
• 157****2088

  一、夏天熱，冬天冷
  
  頂樓夏天受太陽直射面積大，熱量向下散發(fā)造成房間悶在高溫里。之前有個住頂樓的朋友形成這種情況，叫“水深火熱”。
  
  至于頂樓有多熱，還要看工程和建筑質(zhì)量，戶型通透也很重要。另外，現(xiàn)在家庭都冬有暖氣，夏有空調(diào)，居住在頂樓會多消耗電費和水費。
  
  二、容易滲水
  
  頂層的大忌是防水性能不好，如果房子建筑質(zhì)量有問題，頂樓就**容易出現(xiàn)滲水、裂縫。不過，如果是正規(guī)開發(fā)商的房子，一開始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。
  
  三、出行不便
  
  如果家有老人，**好不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬一停電或電梯故障，出行就會陷入癱瘓。對平常人來說，爬樓也是相當辛苦的事兒。
  
  四、水壓不足
  
  頂樓因為樓層高，水壓會稍微不足，自來水流量小，可能會影響煤氣熱水器的點火，嚴重者甚至會停水。
  
  五、逃生不便
  
  如果發(fā)生火災，頂樓逃生肯定沒有1樓快，這是事實。而且火災的熱氣和火勢一般往上升，相對比較危險。
  
  六、空氣稀薄
  
  頂樓空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者。另外，從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:12:18
• 152****5584

  頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期,想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:11:31

相關(guān)問題

• 問 為什么高層頂樓的房子不好賣
  答

  會不會漏雨那要看樓房的質(zhì)量啦，應(yīng)該都有電梯吧？那樣的話我感覺可以買呢···現(xiàn)在房價漲得這么厲害，而且又在海邊，會好賣點吧····

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• 問 高層頂樓好賣嗎
  答

  頂層優(yōu)點1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點1、可能會有滲水問題；2、如果有陽臺要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

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• 問 為什么高層不好賣
  答

  對于很多有經(jīng)驗的人他們是不會選擇高樓層的房子，因為這些房子的缺點大于優(yōu)點，買完之后只會浪費錢，首先就是出行方面的問題，樓層高了，那么我們平時出行都會非常麻煩而且又浪費時間，如果家里有老人或者小孩的話，就更加的麻煩了，如果家里的陽臺沒有做好密封工作，還有可能存在一定的安全隱患。還有就是我們出行一般都是依靠電梯，那么一旦遇上了停電，就會非常麻煩了，可能連爬樓梯的力氣都沒有。

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• 問 小高層頂樓好賣嗎
  答

  頂樓有弊端，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來的買家較為周全地權(quán)衡問題。頂樓9大利好：　　1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處；　　2。通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；　　4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；　　5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；　　6。蚊蟲較少；　　7。私密性好；　　8。沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；　　9。價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。頂樓6大弊端：　　1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源?！　?。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫?！　?。水壓一般比較小?！　?。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多?！　?。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。　　6。衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問 為什么高層不好賣
  答

  相對來說會難出手一些，但買房賣房是看緣分的，去年有中介跟我說，有買家就是要挑低樓層的，怕電梯壞掉。至于我，我是喜歡總樓層2/3以上的。

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