買房哪里便宜又好？

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• 144****1307

  可以根據(jù)個人生活、工作、經(jīng)濟等方面的需求選擇
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價格
  很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太

  查看全文↓ 2018-06-27 23:09:34
• 158****0404

  上海二手房買北蔡的比較好！當然，是指你工作在張江、康橋、塘橋、陸家嘴、花木、世紀公園、聯(lián)洋這樣一個圈子內(nèi)**好！上海人口目前已經(jīng)達到了2420萬了！但距離上海市委韓書記所劃定的嚴控目標2500萬的紅線尚有80萬人的距離！約需40萬間房，而存量商品房僅16萬間。所以說，上海房價必然還會一定的漲幅，估計在30%！在這期間誰先搶入上海，誰就撞大運了！但買房一定要買處于價格洼地的房子。因為更容易上漲，漲幅也更大！目前就屬北蔡地區(qū)的房價去年一年幾乎沒動，是**有投資價值的；地理位置也是**恰到好處的：因為往北3公里的花木屬于內(nèi)環(huán)，單價高出一萬，很不實惠，實際使用功能與生活配套相差無幾；往南2-3公里的樓盤又接近御橋垃圾焚燒站，毒煙對人危害大，不是理想的居住區(qū)。
  一切都是為了孩子，一定要買學區(qū)房，而且應該買曾經(jīng)出過高級人才的二手房。因為在學區(qū)房范圍內(nèi)的房子不一定都是有利于孩子學習與成長的！許多是出過兇災、死過人的或長期病人居住的、乃至于出過打架斗毆流氓、太妹、忤逆不孝子都是不利于孩子成長的！曾發(fā)生過父母離婚的，父子、母子長年矛盾的房子也不適合選擇!盲目地買進上述的所謂學區(qū)房，那真是花錢給孩子和自己買晦氣！
  北蔡**好的是北中路，鎮(zhèn)政府為了形象工程，免費給整條路兩邊的商店裝修一新，人稱北蔡的南京路。交通便利，公交車多達9輛！四通八達！到地鐵龍陽路站和芳華路站都是10分鐘?，F(xiàn)在地鐵18號線在建中，房價上漲是必然。
  超市、工行、建行、中國銀行、郵局一應俱全。
  北中路上地理位置**好的是蓮溪二村，蓮溪二村中位置與品質**好的是15號樓，據(jù)說當時是為大隊書記等領導干部建造的，所以，從無滲漏。比某些名牌房地產(chǎn)企業(yè)的品質都要好！上海新聞綜合臺你去看，某些名牌房企全新裝修樓盤滲漏多多，一年沒修好的時有報道！此樓處于中間位置，不臨馬路，噪音小。到東面的市重點北蔡幼兒園、區(qū)重點北蔡**和西面的蓮溪**和區(qū)重點北蔡**都是60米到100米的距離，家長接送極為方便！離西面的蓮溪菜場60米，買菜又方便，又聞不到腥臭味。
  此樓距在建的18號線出站口130米，前有2幢6層樓阻隔，即可避免嘈雜的人流喧囂，又極近而便利。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:09:29
• 145****7738

  現(xiàn)在買房子 我個人認為 不是太好的時候 房價還在跌 ！ 買了 有可能會賠錢 ！如果你急用房 建議你買 政府的 廉價房 或者 經(jīng)濟適用房 這樣的房子 價位便宜 就算房價再跌 你也不會賠錢 房型也不錯 ！請采用 ！
  威海的房子 價位便宜 臨海 環(huán)境非常好

  查看全文↓ 2018-06-27 23:09:25
• 158****4270

  1、鳳嶺的房子**貴了
  2、**6、7萬，那只能是小戶型的房子了，您是打算買小戶型的嗎？
  3、現(xiàn)在只要不是去到西鄉(xiāng)塘以外和瑯東站以外，我感覺都算是離市區(qū)不遠吧。而且，到處都還在規(guī)劃擴建，再過幾年，哪里才是市區(qū)這還不能定呢
  3、便宜的房基本上沒有了，現(xiàn)在房價還在不停的漲，只能說你自己考慮性價比還有自己的實力了
  4、現(xiàn)在要買到實惠點的房，**好要趁著新開盤搞活動的，雖說也是開發(fā)商的把戲，但對買者來說少一點總是一點嘛；或者有關系打個折了，或者是買指標。
  5、工薪階層的話我?guī)讉€朋友在新開出的長湖路東那段買的比較多，就是航洋后面那一大片

  查看全文↓ 2018-06-27 23:09:21

相關問題

• 問 南京哪里房價便宜又好
  答

  南京目前價格比較低的區(qū)域有浦口、板橋、祿口鎮(zhèn)等，規(guī)劃方面有些也比較利好，不過一些配套設施可能還沒那么快能實現(xiàn)。

• 問 天津哪里房子便宜又好
  答

  津南區(qū)海教園值得買，單價1.8萬/平米左右，就能上市區(qū)的高中。

• 問 成都哪里房子便宜又好
  答

  成都新房均價16579元/㎡，成都二手房均價15528元/m2。成都哪里房子便宜又好，可以參考以下成都各區(qū)房價結合自身實際情況來選擇。彭州市8654元/m2青羊區(qū)25862元/m2雙流區(qū)16301元/m2成華區(qū)22558元/m2郫都14130元/m2大邑縣13652元/m2新津區(qū)11961元/m2蒲江縣8332元/m2金堂縣6948元/m2金牛區(qū)21311元/m2高新區(qū)28048元/m2簡陽13327元/m2高新西區(qū)14897元/m2天府新區(qū)20708元/m2武侯區(qū)25508元/m2新都區(qū)11670元/m2錦江區(qū)33004元/m2溫江區(qū)15589元/m2龍泉驛區(qū)14500元/m2青白江區(qū)9901元/m2都江堰市11850元/m2邛崍市8701元/m2崇州市9440元/m22023成都在售樓盤推薦成都龍湖小院青城目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為8800元/㎡，物業(yè)類型是別墅,規(guī)劃戶數(shù)有701戶。成都紅星國際目前銷售狀態(tài)為待售參考均價為23000元/㎡，物業(yè)類型是商業(yè)-寫字樓,規(guī)劃戶數(shù)有2500戶。成都復地雍湖灣目前銷售狀態(tài)為待售參考均價為15000元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有總戶數(shù)1357戶。成都北歐知識城目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為7300元/㎡，物業(yè)類型是商業(yè)-寫字樓,規(guī)劃戶數(shù)有2153戶。成都泰達上青城目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為7888元/㎡，物業(yè)類型是商業(yè)-寫字樓,規(guī)劃戶數(shù)有239戶。成都杜鵑城千萬間目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為9000元/㎡，物業(yè)類型是別墅,住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1032戶。成都頤和京都SVilla目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為12500元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有2000戶。成都澤瀚峰景目前銷售狀態(tài)為待售參考均價為9900元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有910戶。成都山頂上別墅目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為15000元/㎡，物業(yè)類型是別墅,規(guī)劃戶數(shù)有139戶。成都綠地國際花都目前銷售狀態(tài)為在售參考均價為5500元/㎡，物業(yè)類型是商業(yè)-公寓,規(guī)劃戶數(shù)有總戶數(shù)1081戶。

• 問 天津哪里房子便宜又好？
  答

  可以看看濱海新區(qū)的濱灣萬科城樓盤，萬科開發(fā)，緊鄰學校，價格不到一萬

• 問 ??怎樣才能買到又便宜又好的房子?買房如何才能省錢?
  答

  不挑貴的只挑合適的不少人明明手里只有買得起一套小戶型的錢，卻非要去買一套豪宅，明明九十平米的房子就夠住了，卻非得買一套一百二十平的房子，所以只能每天感嘆自己沒錢買房。其實，“不挑貴的只挑合適的”也是買房省錢的訣竅之一，買下一套能滿足生活基本需求的房子，將省下來的錢拿去作投資，賺更多的錢豈不是更好？巧用樓市政策助力通常來說，當房價陷入過度上漲的階段時，中央和地方便會聯(lián)手出臺一系列的調(diào)控政策，比如之前出臺的“嚴禁**貸款”、“調(diào)整契稅營業(yè)稅”、“降**”等條例，而這個時候往往就是你以較低價格入手好房的時機。調(diào)控政策實施的目的就是為了減輕購房者的壓力，因此想要買房的你可以在這個時候獲取很多優(yōu)惠，省下不少錢。公積金貸款才是上選貸款是百分之九十的購房者都會做出的選擇，但是想要買房省錢，那就必須考慮使用公積金貸款。雖然手續(xù)會比商業(yè)貸款麻煩一些，但是利率低，利息支出少，這無疑是省錢買房的**好貸款方式。把握時機多選房源買房是要看時機的，如果找對了時機，自然就可以省下不少錢。一般來說，樓盤新開盤或者到了特殊節(jié)假日的時候，開發(fā)商都會推出一系列的活動來吸引客戶，而這些活動通常是參與時間越早，優(yōu)惠就越多，所以你可以抓住這個時機趕緊買房。但要注意的是，不要盲目購買，要多選幾個樓盤，進行比較之后再購買。談價議價是必須去菜市場買菜是可以跟老板談價議價的，買房也是如此。賣家通常都會給自己留下一個討價還價的空間，所以他報出的售價與實際成交價格是有一定差距的，想要省錢就不能舍去談價議價的環(huán)節(jié)。不要擔心自己跟賣家報出的價格太低，有來有往才是談價的正確姿勢，而且你還可以多挑挑房子的毛病，先給賣家制造些壓力，這樣更好講價。

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