樓市崩盤房奴怎么辦

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• 146****8362

  不好過，房地產(chǎn)泡沫破滅，房價首先下跌，這個時候有價無市，全是賣房子的人，買房子的人很少，因為大家都是貸款買的房，**害怕的是房子價值下降，這個過程中你欠銀行的錢一分都不能少，象股市一樣會被套祝如果被套住了

  查看全文↓ 2018-06-28 03:09:10
• 138****6779

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-06-28 03:09:03
• 155****3852

  房價會跌破成本，中國已經(jīng)沒有人口紅利的支撐了，再加上農(nóng)民進城是為工作，不是為房子，沒有工作機會，租房的也會大為減少，有多套房子的人開始緊張，之后房價跌必然會出臺房產(chǎn)稅，有房子的人，會把房子做為負擔，賠七成也會賣，這就是08年美國房價大跌，日本房價大跌的重演， 如果樓主想買就買吧！
  不想買就租，觀念需要改變，租房也可以生活一背子的，估計2016房價可能會跌，其實地球人都知道中國的房價必然會跌，時間問題而已，其實，現(xiàn)在很多省會城市的房價已經(jīng)開始跌了，你真的希望是暴跌嗎？傾巢之下安有完卵，中國沒有做空機制，所以，幾乎可以肯定，中國人99%會成為房價下跌的受害者，當年蘇聯(lián)盧布大跌的時候，美國人大賺了一筆，而蘇聯(lián)人亡國滅土，國破人離，尤其是退休的老人生活**為凄慘，還是維持這個巨型泡沫吧！
  中國無論是房價還是貨幣都已經(jīng)背離基本價值三倍以上

  查看全文↓ 2018-06-28 03:08:58

相關(guān)問題

• 問 樓市崩盤怎么辦
  答

  放心，且崩不了的，要崩前還會漲。

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• 問 樓市崩盤會什么后果 樓市崩盤該怎么辦
  答

  樓市崩盤是許多買不起房的購房者心中想過的一個畫面。所有買房的人都覺得中國房價過高超過了國民的經(jīng)濟承受能力，樓市崩盤了房價暴跌了，購房者就買的起房子了。但是這里要分享是是如果中國樓市崩盤，無一人能夠幸免。政府數(shù)次的救市政策調(diào)控樓市，難道政府就是不照顧社會弱勢群體不注重社會公平嗎？ 一、樓市崩盤后果有哪些？ 1、與房產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)都會崩盤，中國經(jīng)濟將遭受打擊倒退許多年 中國房地產(chǎn)在整個經(jīng)濟比重中占了舉足輕重的地位，都說中國房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟，但是具體房地產(chǎn)在整個國民經(jīng)濟的GDP中扮演一個什么樣的比重角色目前沒有確切數(shù)據(jù)出臺。地方的財政都是土地財政，地方政府拍賣土地獲得財政收入已成重大依賴點。中國房地產(chǎn)橫行了幾十年，隨著以前的人民幣**水漲船高。房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)多達50多個，從土地到建筑原材料到家居等等都在房產(chǎn)的帶動了得到了雨后春筍般的發(fā)展，房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，這些相關(guān)行業(yè)無一幸免，中國經(jīng)濟出現(xiàn)倒退幾十年都是有可能的。 2、銀行業(yè)出現(xiàn)支付困難，銀行倒閉 中國房產(chǎn)的迅猛發(fā)展得益于銀行提供的資金支持，目前銀行的主要貸款渠道都集中在房地產(chǎn)行業(yè)。一旦樓市崩盤了，一行會面臨破產(chǎn)的危險局面。 3、股市動蕩著走向末日 中國的房地產(chǎn)、銀行及金融板塊占了中國股市1/5以上的市值。樓市崩盤后果將直接影響這些板塊股票大跌，其他板塊也難以幸免，大規(guī)模的資金將造就股市的末日。  4、人民幣貶值更加嚴重 如果銀行支付出現(xiàn)問題，國家為了不讓國有銀行倒閉，政府有可能通過發(fā)行人民幣來幫助銀行支付，由于這些錢是沒有實物使用價值做支撐這樣勢必會導致人民幣貶值。如果人民幣貶值嚴重錢對于老百姓來說就會縮水，購買力下降甚至和廢紙沒什么兩樣。 5、失業(yè)人數(shù)將會急速加劇 有的購房者天真的認為樓市崩盤了，房子便宜沒人買了，自己買房子就容易了。事實并非這么簡單，樓市崩盤帶動其他行業(yè)崩盤，如果大家都失業(yè)了，誰還會想去買房子呢。 6、財富更加集中，貧富差別更大 中國樓市崩盤**終會是**底層的老百姓買單，得好處的只能是財富擁有者，財富擁有者會更加加大對勞動者的剝削，因為勞動力太多，財富會更加集中，這樣，無產(chǎn)者的數(shù)量就會急劇攀升**后的結(jié)果都是財富進一步的分化，因為中國樓市既綁架著中國整個經(jīng)濟，也綁架著中國所有老百姓。 7、人民生活水平大幅度降低 樓市崩盤經(jīng)濟倒退，沒有就業(yè)，人們勢必會減少消費，加上中產(chǎn)階層因房價而減少的其他方面的支出，中國的消費水平會有一個大幅度的下降，人民的生活水平將降低。 8、政府陷入巨大的債務(wù)危機 樓市泡沫破裂政府形成的巨大的債務(wù)危機?，F(xiàn)在許多政府大搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力招商引資，其背后都是以土地作為信用擔保的。而銀行之所以愿意接受土地的信債，是因為在房價上漲的背景下，土地存在著巨大的**空間。中國房地產(chǎn)一旦崩盤，也將會出現(xiàn)像冰島和希臘等國家一樣的政府債務(wù)危機。 9、社會結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，社會犯罪幾率增加  中國貧富差距一直在努力縮小中，但是未能得到明顯的改變，房地產(chǎn)更是富了一批人，也讓沒錢的人更窮了。目前來看中國中產(chǎn)階級在整個人口中所占比例不高，如果樓市崩盤，這些中產(chǎn)階級也會瞬間變成窮人，穩(wěn)定因素沒了，社會犯罪幾率會成倍增加。 二、政府該不該救市？政府希望房價下跌嗎？  過去的一年是救市政策紅利年，2016年年初的定調(diào)也注定會延續(xù)去年的救市趨勢。那么政府就不希望房價下跌嗎？中央政府希望房價下跌來緩解公眾對房價高的憤怒和不滿。那么既然政府希望房價下跌為什么還救市？從公平角度出發(fā)，政府不應(yīng)救市，因為房價下跌有利于買不起房子的社會弱勢群體。但是現(xiàn)在的問題是房地產(chǎn)這一個行業(yè)就綁架了幾十個產(chǎn)業(yè)，目前中國房價下跌不可能平穩(wěn)著陸，如果樓市崩盤就會出面上面的驚人后果。 三、歷史上三次樓市崩盤  美國：1926年樓市破碎，間接引發(fā)上世紀30年代世界經(jīng)濟危機。許多破產(chǎn)的企業(yè)家、銀行家或自殺、或發(fā)瘋，有的則淪為乞丐。緊接著，這場泡沫又激化了美國的經(jīng)濟危機，結(jié)果引發(fā)了華爾街股市的崩潰，**終導致了20世紀30年代的世界經(jīng)濟大危機。  日本：1991年破碎，導致日本長達15年的經(jīng)濟蕭條。20世紀90年代破滅的日本房地產(chǎn)泡沫是歷史上影響時間**長的一次。   東南亞、香港:1997年破碎，香港出現(xiàn)十幾萬名百萬“負翁”。在這場泡沫中，香港平均每位業(yè)主損失267萬港元，有十多萬人由百萬“富翁”一夜之間變成了百萬“負翁”。 以上是對于中國高房價下，購房者對于樓市崩盤存在的問題進行了解答，可以說中國除一線城市外其他城市庫存量已經(jīng)越過警戒線了，中國樓市已經(jīng)很危險了，經(jīng)濟發(fā)展有自己的模式，這里還涉及到政府對經(jīng)濟的調(diào)控，具體樓市崩盤時間，沒人能夠給出正確答案。從目前來看，高房價苦了眾多購房者，但是樓市崩盤底層人民群眾仍然不能受益。     

• 問 樓市要崩盤了，我們要怎么辦！
  答

  坊間流傳著一個“樓市崩盤時間表”，作者大概是剛剛看完美國大片《2012》后一時興起，看到中國樓市和日本樓市崩盤之前的三年“驚人相似”，于是臆測了樓市即將崩盤的警世危言。較早提出中國樓市在重復(fù)日本式“超級泡沫”的學者中有我一個。認真比較中日兩國樓市的價格曲線卻會得出相反的結(jié)論，因為若干關(guān)鍵性經(jīng)濟指標的“相似性”，不是日本樓市崩盤的前夜，而是超級泡沫升騰的前夕。 　　日本樓市的崩盤是在1991-1992年開始的，至今約20年，累計下跌近70%，主要原因是地價下跌，1992年至今，日本地價的下跌幅度超過50%。俗話說，土地是面粉，房產(chǎn)是面包，面粉與面包的互動，背后是人口與貨幣的流動。人們今天關(guān)注土地在“招拍掛”之中“地王頻現(xiàn)”，地價上漲推高房價是不爭的事實。在當年的日本，地價飆升的階段發(fā)生在1975年之前，特別是1961-1973年間，此后地價漲幅趨緩，1985-1991年間，地價的平均漲幅僅為7.6%。若拿日本與中國比較，中國剛剛開始地價飆升，而房價脫離地價相對獨立的瘋狂上漲將發(fā)生在下一個階段！　　再看城市化的進程。右圖說明：中國目前45%-46%的城市化率在日本是1965年前后的比率，日本在1985-1992年間是城市化率61%-63%，即城市化**后完成的階段。城市化通常是在人均GDP達到3000美元后加速。此時城市中產(chǎn)階層逐漸形成，都市生活的主題從“衣食”提升到“住行”、從柴米油鹽到股市樓市，這時才會在城市化的進程中推高房價。按照城市化率和人均GDP的標準，中國現(xiàn)階段大致相當于日本的60年代末。日本經(jīng)濟是在60年代初人均GDP超過3000美元，并在1968年躍升為世界第二大經(jīng)濟體?！　≡倏闯鞘薪煌ňW(wǎng)的形成。日本的高鐵時代發(fā)生在60年代末到80年代初，而中國的鐵路提速是在1997年才開始的。在1997年，全國鐵路的平均時速不到60公里，過去12年完成了六次鐵路大提速，現(xiàn)在主要鐵路的時速超越200公里的追風速度，走完了日本鐵路20年的路，超過日本1980年達到的水平。高鐵時代是日本城市化的加速階段，人口流動與貨幣流動導致財富向大東京都市圈集中，房價上漲如同一匹脫韁的野馬，不僅脫離了城市原住民的收入水平，而且脫離了地價上漲而特立獨行。在城市交通網(wǎng)形成之后，1984年，日本提出把東京建設(shè)成為國際金融中心的國家戰(zhàn)略，東京樓市如火上澆油，東京股市如禮花齊放，兩大超級泡沫相互激勵，先直上云端，后飛瀑而下?！　∏败囍b，后事之師，比較中國和日本的樓市泡沫，目的不是要再拍一部好萊塢驚險大片，而是要防范資產(chǎn)泡沫的破滅及其誘發(fā)的金融風險。資產(chǎn)的泡沫化已成為現(xiàn)代市場經(jīng)濟的常態(tài)，這是現(xiàn)代政府宏觀調(diào)控經(jīng)濟的政策體系所必須支付的代價，所以在凱恩斯主義時代，資產(chǎn)泡沫的生成與破滅逐漸演變?yōu)楝F(xiàn)代經(jīng)濟的周期現(xiàn)象?！　≡谫Y產(chǎn)泡沫的生成階段，泡沫化的資產(chǎn)是一種財富形態(tài)，通常伴隨著經(jīng)濟從復(fù)蘇走向繁榮，虛擬經(jīng)濟的繁榮產(chǎn)生泡沫，實體經(jīng)濟的繁榮在泡沫中升騰。此情此景亦如老子曰：道者，有無相生，道生一，一生二，二生三，三生萬物。所以在這個階段，部分資產(chǎn)泡沫會在實體經(jīng)濟的繁榮中化虛為實，轉(zhuǎn)化為真實的財富。由此演繹，資產(chǎn)泡沫持續(xù)的時間越長，化虛為實的比例就越高，所以要學會與泡沫共同成長。　　在資產(chǎn)泡沫累積過度或過快膨脹之時，國民經(jīng)濟進入非理性繁榮的階段。本階段資產(chǎn)泡沫吹彈可破，隨時可能因偶然事件觸發(fā)泡沫破滅而釀成危機。危機爆發(fā)的經(jīng)濟破壞力因時因地而異，一方面取決于國民的風險承受力，另一方面取決于政策干預(yù)的及時性和金融體系的穩(wěn)定性。還是以日本經(jīng)濟為例，1989-1992年間，樓市股市兩大超級泡沫相繼爆裂，從**高點計算，兩市的指數(shù)跌幅都超過了70%。但經(jīng)過了長達20年的“頹廢”，日本至今依然是全球第二大經(jīng)濟體，這不能不感謝超級泡沫生成階段所積累的巨大財富。如果把一個超級泡沫的長周期看做是一個經(jīng)濟輪回，日本經(jīng)濟的起飛和隕落震驚世界，盈虧相抵，日本經(jīng)濟發(fā)展的凈效益還是很高的。當然，我們不應(yīng)該重蹈日本經(jīng)濟泡沫的覆轍，而應(yīng)該從日本樓市的暴漲暴跌之中看到化解風險的致富之路。　　泡沫化的財富來自于一種新的生活方式。富貴險中求，財富即風險。從長期的經(jīng)濟周期波動中理解資產(chǎn)泡沫的經(jīng)濟效益，人們就能夠接受下述結(jié)論：資產(chǎn)泡沫并不可怕，可怕的是對資產(chǎn)泡沫的漠視與恐懼；捅破泡沫很容易，而難能可貴的是讓資產(chǎn)泡沫化虛為實，化險為夷。至少可以說，我們有能力延長資產(chǎn)泡沫的生成周期，抑制其過度或過快的膨脹，延緩其爆裂或破滅的時間，化解其破壞或震蕩的沖擊。

  全部5個回答>
• 問 樓市要崩盤了，我們要怎么辦！
  答

  不好,經(jīng)濟就會受危機,我們?nèi)紩艿轿C

  全部11個回答>
• 問 樓市崩盤怎么解決？
  答

  如果是新買房的業(yè)主 可以去售樓處鬧一鬧%7E要求退差價%7E呵呵 如果已經(jīng)住了一段時間了%7E那您就認了吧

  全部2個回答>