?? 二手房發(fā)票丟了怎么辦

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• 141****1072

  二手房契稅發(fā)票丟失可憑身份證、購房合同到該處調(diào)檔，將存檔的契稅憑據(jù)復(fù)印并蓋章后，即可具備法律效應(yīng)。
  　　契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收現(xiàn)行的中華人民共和國契稅暫行條例于1997年10月1日起施行在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式國有土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、贈(zèng)與和交換房屋買賣、贈(zèng)與和交換以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率

  查看全文↓ 2018-06-28 08:51:11
• 138****3050

  可以補(bǔ)辦。
  
  1.可以找開發(fā)商開個(gè)證明，如果開發(fā)商不給開的，也是無法起訴開發(fā)商。只要開發(fā)**終能夠給你開全額發(fā)票的，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的就行，但開發(fā)商開全額發(fā)票時(shí)一般是要收回**款發(fā)票的；
  
  2.如果能證明已經(jīng)把全款都支付給開發(fā)商，證明已按合同約定履行合同，可以起訴要求開發(fā)商履行自己的義務(wù)。包括開具全款發(fā)票及房產(chǎn)證；
  
  3.買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會(huì)讓您簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的；
  
  4.帶者購房合同、身份證明等到開發(fā)商復(fù)印一份(三聯(lián))證明，之后到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)(或委托開發(fā)商補(bǔ)辦)。
  
  沒有購房發(fā)票的影響
  
  1.沒有購房票據(jù)將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻
  
  購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關(guān)稅費(fèi)的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具票據(jù)。
  
  在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購房人出具購房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據(jù)，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證。??
  
  
  
  2.不能提取公積金
  
  住房公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據(jù)，只有提供了購房全額票據(jù)才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不能證明這個(gè)關(guān)系，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。

  查看全文↓ 2018-06-28 08:50:27
• 143****9975

  1、遺失的購房發(fā)票不能補(bǔ)開，不過可以通過以下方法補(bǔ)救：
  
  如果購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
  
  2、二手房過戶資料：
  
  買房的身份證
  房屋所有權(quán)證書
  房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
  房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
  房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
  房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
  房屋買賣合同
  房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、保證書。

  查看全文↓ 2018-06-28 08:50:02
• 142****2542

  可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)上稅部門進(jìn)行復(fù)印然后蓋章證明。繳納過稅費(fèi)的都是有記錄的。不管是電子檔還是紙質(zhì)

  查看全文↓ 2018-06-28 08:49:40
• 143****3593

  二手房契稅發(fā)票丟失補(bǔ)辦：
  購房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，可以開具一個(gè)復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。
  契稅票由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄。是用來核定房屋原值，辦理過戶手續(xù)的中藥憑證。
  其中買賣二手房一定會(huì)用到原房主的契稅票，主要是用在繳稅時(shí)候，在需要繳納差額個(gè)稅或者差額營業(yè)稅時(shí)，需要用原契稅票來核定房屋原值；辦理過戶的時(shí)候也需要提供契稅票，這里要的契稅票是新房主繳納契稅后的發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-28 08:49:11

相關(guān)問題

• 問 二手房 購房發(fā)票丟了怎么辦
  答

  國家稅務(wù)局針對(duì)二手房納稅人等政策疑難點(diǎn)進(jìn)行解讀到本月底我國全面推行“營改增”已經(jīng)整整一年。從國稅部門了解到，針對(duì)“營改增”全面推行一年來出現(xiàn)的一些群眾關(guān)切的熱點(diǎn)問題，稅務(wù)部門近日進(jìn)行了回應(yīng)。

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• 問 二手房購房發(fā)票丟了怎么辦
  答

  購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關(guān)稅費(fèi)的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具票據(jù)。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購房人出具購房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據(jù)，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證。??

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• 問 ?? 二手房契稅發(fā)票丟了怎么辦？
  答

  契稅完稅證明丟失應(yīng)去所在地地稅部門掛失補(bǔ)辦契稅完稅證明丟失補(bǔ)辦流程如下：契稅完稅證明丟失可以到市地稅局契稅分局復(fù)印或補(bǔ)開契稅票并加蓋印章就能辦房產(chǎn)證。 市房產(chǎn)管理中心的工作人員表示，可以到市地稅局契稅分局復(fù)印或補(bǔ)開契稅票并加蓋印章后，一并攜帶開發(fā)公司名下的《房屋所有權(quán)證》、商品房買賣合同、買賣申請(qǐng)書、委托書、購房發(fā)票、測繪平面圖紙、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件、開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等相關(guān)材料前往市房產(chǎn)管理中心辦理房產(chǎn)登記。

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• 問 ??二手房發(fā)票丟了怎么辦?可以補(bǔ)辦嗎?
  答

  契稅票丟失也是不可以補(bǔ)開的，但是可以到稅務(wù)機(jī)關(guān)提供購房其它憑證，效力是等同的。如因丟失等原因無法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料，進(jìn)行差額扣除。根據(jù)北京地區(qū)的實(shí)際情況看，為減小營改增對(duì)個(gè)人房屋交易的影響，可向稅務(wù)部門證明的材料包括：稅種標(biāo)注為“契稅”的完稅憑證或稅收繳款書、契稅專用稅收繳款書、契稅完稅證等。此外，北京市稅務(wù)部門專門建立了契稅數(shù)據(jù)庫，可供即時(shí)查詢，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采取房屋契稅記錄查證手段查清計(jì)稅金額，包括：調(diào)檔查詢庫存檔案中的票證底聯(lián)、房屋管理部門調(diào)檔查詢辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)收取的發(fā)票或契稅完稅憑證記錄等。

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• 問 ??二手房發(fā)票丟了怎么辦?需要怎么處理呢?
  答

  契稅票丟失也是不可以補(bǔ)開的，但是可以到稅務(wù)機(jī)關(guān)提供購房其它憑證，效力是等同的。如因丟失等原因無法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料，進(jìn)行差額扣除。根據(jù)北京地區(qū)的實(shí)際情況看，為減小營改增對(duì)個(gè)人房屋交易的影響，可向稅務(wù)部門證明的材料包括：稅種標(biāo)注為“契稅”的完稅憑證或稅收繳款書、契稅專用稅收繳款書、契稅完稅證等。此外，北京市稅務(wù)部門專門建立了契稅數(shù)據(jù)庫，可供即時(shí)查詢，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采取房屋契稅記錄查證手段查清計(jì)稅金額，包括：調(diào)檔查詢庫存檔案中的票證底聯(lián)、房屋管理部門調(diào)檔查詢辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)收取的發(fā)票或契稅完稅憑證記錄等。

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