有沒有人知道開通水電燃?xì)庖毁M(fèi)嗎？

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• 155****2214

  商品房水電燃?xì)舛际且呀?jīng)開過戶的，不需要自己辦理開戶手續(xù)，只是燃?xì)馐褂们?，通知燃?xì)夤鹃_進(jìn)行點(diǎn)火驗(yàn)收即可。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:46:16
• 143****2477

  商品房交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，商品房經(jīng)營(yíng)者不得有下列行為：在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售或收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；房?jī)r(jià)外收取水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施建設(shè)安裝費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:46:04
• 156****8128

  不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場(chǎng)地平整。水電都是到戶的，不需要另交費(fèi)用。
  商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后
  履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購(gòu)房者支付相應(yīng)
  費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開通費(fèi)，其中開發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣開通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購(gòu)房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說(shuō)業(yè)主對(duì)開發(fā)商并
  不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來(lái)水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷售價(jià)格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購(gòu)房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購(gòu)房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得在公開標(biāo)明的商品房?jī)r(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)管理規(guī)則》規(guī)定，商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成中包括了有線電
  視網(wǎng)費(fèi)、電話線路管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、信報(bào)箱工料費(fèi)等。業(yè)主在支付全部購(gòu)房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購(gòu)房款后還要求業(yè)主支付上述費(fèi)用，是重復(fù)收費(fèi)，構(gòu)成違法。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:45:54

相關(guān)問題

• 問 ?? 商品房開通水電燃?xì)庖毁M(fèi)嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  商品房水電燃?xì)舛际且呀?jīng)開過戶的，不需要自己辦理開戶手續(xù)，只是燃?xì)馐褂们?，通知燃?xì)夤鹃_進(jìn)行點(diǎn)火驗(yàn)收即可。

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• 問 新房怎么開通水電? 新房如何開通水電
  答

  按國(guó)家規(guī)定水電配套工程都是由開發(fā)商統(tǒng)一配套完成的,購(gòu)房戶不需額外負(fù)擔(dān)其它費(fèi)用,因?yàn)樗鼈兌家呀?jīng)按規(guī)定納入房?jī)r(jià)中了.你的這種情況,可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢或者投訴.祝你順利!

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• 問 誰(shuí)知道新房開通水電要多少錢嗎
  答

  一般來(lái)講，煤氣開通費(fèi)由開發(fā)商交給煤氣公司，這筆費(fèi)用無(wú)形之中已納入了總房?jī)r(jià)款，如果開發(fā)商在售房時(shí)承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費(fèi)用已經(jīng)包含在房?jī)r(jià)款中了（除非另有約定）。

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• 問 商品房要通水電燃?xì)鈫?/a>
  答

  《商品房買賣合同》第八條是這樣的規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)將經(jīng)驗(yàn)收合格，并符合合同約定的商品房交付給買受人正常使用。

  新房如何開通水電

  答

  1.水電應(yīng)該是收房的時(shí)候，地產(chǎn)公司把水電費(fèi)代收了，直接就開通了。2.天燃?xì)庑枰疆?dāng)?shù)氐娜細(xì)夤荆ɑ蛘呤召M(fèi)點(diǎn)、營(yíng)業(yè)部）辦理“點(diǎn)火”手續(xù)。然后工作人員會(huì)上門來(lái)安裝。

  全部3個(gè)回答>