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網(wǎng)上簽約的程序為：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
全部3個回答>購房合同網(wǎng)簽價格錯誤怎么辦
151****8269 | 2018-06-28 12:54:54
已有5個回答
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148****1054
具體是什么原因造成的？和對方協(xié)商解決吧。
查看全文↓ 2018-06-28 12:57:09 -
157****3879
如果還有協(xié)商余地,可以考慮協(xié)商解決
查看全文↓ 2018-06-28 12:56:08 -
138****9712
提交給房管局或者是稅局的合同是網(wǎng)簽合同。房管局任何的是網(wǎng)簽合同。
查看全文↓ 2018-06-28 12:55:54 -
145****0257
1，首先誠懇的向購房業(yè)主道歉，取得原諒后，向開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)匯報真實情況；
查看全文↓ 2018-06-28 12:55:26
2，開發(fā)商填寫撤銷購房合同備案的申請書，去房管局辦理撤銷備案手續(xù)；
3，房管局回收購房合同，撤銷備案后，就可以跟業(yè)主重新簽訂購房合同，注意不要再出錯。提交，打印，去房管局做備案就可以了。 -
137****0222
可以申請撤銷網(wǎng)簽，然后重新辦理，具體你找個中介問一下就知道怎么辦了追問：一手期房在簽約時打出來的合同價格是折后價，也是正確的實際交易價格，（貸款已辦理，發(fā)票已開具）但是后期查看建委網(wǎng)也就是網(wǎng)簽價格發(fā)現(xiàn)了價格變?yōu)榱嗽瓋r。因此造成了購房合同價格和網(wǎng)簽價價格不一致。怎么辦？會不會影響到
查看全文↓ 2018-06-28 12:55:08
1.契稅按哪一個繳納？
2.領(lǐng)取公積金
3.辦理房...
相關(guān)問題
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看情況，如果是紙質(zhì)合同的話就可以修改。 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。 紙質(zhì)的合同可以修改，買賣雙方在改動處簽字摁手印即可。網(wǎng)簽的價格沒有出入就沒問題。 已簽訂的購房合同存在以下情形合同無效：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。5、單位違反規(guī)定購房，合同無效。6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。
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這個需要分情況而論：1、如果是沒有進入到房屋買賣系統(tǒng)中，則可以由買賣雙方協(xié)商處理此事，問題不大的；2、如果是進入了房屋買賣系統(tǒng)中了，則：（1）買賣雙方協(xié)商處理；（2）找房產(chǎn)交易中心糾正3、特別提醒，如果想借助身份證號錯誤而毀約，則難度很大。
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購房合同怎么在網(wǎng)上查詢？怎么網(wǎng)上查購房合同編號合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。購房合同在網(wǎng)上是可以查詢的嗎？一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。那么簽好購房合同要注意哪些事？1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方:一為購房者,一個是開發(fā)商。購房者,即購房合同中的“買受人”,他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的全部人;需要支付房款;一旦違反合同約定,承擔(dān)違約責(zé)任。2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險;違約責(zé)任。3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上全部人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的話,將來在過戶的時候會非常麻煩的,有可能為自己帶來損失。4、明確違約責(zé)任:和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實際效果。
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按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴?！ ≠彿烤W(wǎng)簽合同，內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，網(wǎng)簽的合同與房管局信息，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權(quán)益。
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