??房產(chǎn)公證怎么辦

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• 131****4555

  您好,到公證機(jī)關(guān)即可,房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件,是要按照國(guó)家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用,現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下:
  1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費(fèi)10元;
  2、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,收費(fèi)10~50元;
  3、證明印鑒屬實(shí),證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費(fèi)5元;
  4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載,收費(fèi)10元;
  5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè),收費(fèi)10~30元;
  6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費(fèi)50~200元;
  7、證明商標(biāo)注冊(cè),收費(fèi)50元;
  8、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的,每件收費(fèi)5元;
  9、證明招標(biāo)、拍賣、開獎(jiǎng)、收費(fèi)100~150元;
  10、證明勞務(wù)合同,收費(fèi)5元;
  11、起草、修改合同文本,收費(fèi)5~20元;
  12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi),但**低收費(fèi)不得低于10元;
  13、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)
  (1)不滿1萬元的,按1%收費(fèi),但**低收費(fèi)10元;(2)1萬元以上的,按2%收費(fèi)。
  14、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的,按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi),原債權(quán)文書經(jīng)過公證的,按千分之一收費(fèi),**低收費(fèi)10元。
  15、翻譯,每千字15元,不足千字的按千字計(jì)。外文打字,每千字2元。外文校對(duì),每千字5元。
  16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全,收費(fèi)5~10元。
  17、已受理的立卷中途撤回的,收費(fèi)2~5元;
  18、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營(yíng)合同:
  (1)標(biāo)的總額不滿10萬元的,收費(fèi)10~50元;(2)10萬元以上不滿50萬元的,收費(fèi)100元;(3)50萬元以上不滿100萬元的,收費(fèi)300元;(4)100萬元以上不滿200萬元的,收費(fèi)600元;(5)200萬元以上不滿300萬元的,收費(fèi)1000元;(6)300萬元以上不滿400萬元的,收費(fèi)2000元;(7)400萬元以上的,收費(fèi)3000元。
  19、代寫與公證事項(xiàng)有關(guān)的文書,收費(fèi)3~5元。以上房產(chǎn)公證費(fèi)用僅供參考,具體相關(guān)費(fèi)用需咨詢相關(guān)部門。

  查看全文↓ 2018-06-28 13:14:39
• 152****5778

  房產(chǎn)公證流程：
  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。
  第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

  查看全文↓ 2018-06-28 13:14:17
• 135****3619

  一、房產(chǎn)公證的定義：
  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
  二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：
  （一）房產(chǎn)公證所需材料
  1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；
  3、要求公證的協(xié)議書或合同；
  4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。
  （二）提出公證申請(qǐng)
  1、提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)
  資料審查；
  2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠(chéng)實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；
  3、在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
  三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)
  1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場(chǎng)，委托他人代辦將不被受理；
  2、在準(zhǔn)備材料時(shí)，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；
  3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí)，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-28 13:14:00

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)遺產(chǎn)公證怎么辦
  答

  你好：(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：　　A法定繼承應(yīng)提交：　　1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；　　3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　4、被繼承人的死亡證明；　　5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；　　B遺囑繼承人應(yīng)提交：　　1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；　　2、被繼承人的遺囑書；　　3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；　　4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料?！　〗?jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。　　(二)、流程：　　1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；　　2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；　　3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　　5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　　6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)?！　≡瓉磙k理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：　　1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。　　2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。　　3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！　?、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明?！　?、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

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• 問 婚后怎么辦房產(chǎn)公證？
  答

  其實(shí)婚后財(cái)產(chǎn)公證跟婚前的財(cái)產(chǎn)公證一樣，主要針對(duì)的是夫妻為了要確定個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬，就去請(qǐng)求公證部門要求辦理婚后的財(cái)產(chǎn)公證，來證明婚后的財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人支配的財(cái)產(chǎn)的活動(dòng)。 １、公證條件 夫妻的婚后財(cái)產(chǎn)公證時(shí)，首先需要有滿足以下幾個(gè)條件，若有不滿足的，那就無法對(duì)婚后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證。 （１）夫妻雙方必須都是合法結(jié)婚的，即是說要滿足結(jié)婚的年齡、自愿等等的結(jié)婚法定條件； （２）必須要是夫妻雙方真實(shí)的自愿對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)達(dá)成約定，再根據(jù)約定進(jìn)行婚后的財(cái)產(chǎn)公證； （３）夫妻雙方必須要親自到現(xiàn)場(chǎng)去辦理公證，不能他人代理； （４）夫妻雙方對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)的約定必須要合法，不可違反公序良俗，也不能有損害他人或國(guó)是家利益的內(nèi)容。 只要是滿足了以上條件的，那么夫妻雙方就可以到所在地區(qū)的公證部門去辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證手續(xù)，保證協(xié)議的效力。 ２、婚后的財(cái)產(chǎn)公證，其實(shí)跟一般的公證程序沒有多大區(qū)別，在辦理財(cái)產(chǎn)公證時(shí)需要的材料有： （１）申請(qǐng)人的個(gè)人身份證明； （２）約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的證明； （３）已草擬好的協(xié)議書。（一般雙方當(dāng)事人的簽名以及訂約日期要空缺出來，然后等公證員對(duì)協(xié)議完成了審查和修改之后，再在公證員的面前簽字還有寫上準(zhǔn)確日期； ３、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料之后，雙方必須親自到公證處當(dāng)場(chǎng)提出公證的申請(qǐng)，再填寫申請(qǐng)表格。當(dāng)申請(qǐng)被公證員受理之后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，對(duì)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明進(jìn)行審查。當(dāng)事人配做好公證談話筆錄，并簽字確認(rèn)。之后雙方就在公證員的面前簽名，之后可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)去領(lǐng)取公證書。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與公證怎么辦
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要在當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行辦理，并且房產(chǎn)繼承公證還要根據(jù)繼承人的申請(qǐng)對(duì)繼承行為的真實(shí)性和合法性進(jìn)行判斷。在由贈(zèng)予人提出申請(qǐng)后，要提供贈(zèng)與人的身份證件，包括有身份證戶口本以及相關(guān)的贈(zèng)與書和贈(zèng)與物的清單，如果所贈(zèng)送的房產(chǎn)不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還有其他的共有人應(yīng)該提供所有共有人的同意意見，并且成為書面形式，與受贈(zèng)人簽訂相應(yīng)的契約。在辦理的過程當(dāng)中取得公證后，需要贈(zèng)與雙方本人，憑借著房屋所有權(quán)以及贈(zèng)與公證書到房屋交易中心的辦事窗口，領(lǐng)取房地產(chǎn)的贈(zèng)與審批表，繳納雙方的契稅以及土地出讓金等相應(yīng)的手續(xù)后，約定時(shí)間領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，目前需要繳納的稅費(fèi)，包括有契稅、印花稅和交易費(fèi)，契稅一般是按照成交價(jià)的3%收取。

• 問 ??房產(chǎn)公證怎么辦?辦理房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)?
  答

  辦理房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：1、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；3、涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證；4、涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明；5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明；6、涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；8、涉及贈(zèng)與房產(chǎn)的，需提供“贈(zèng)與公證書”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票。

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• 問 如何做房產(chǎn)公證? 房產(chǎn)公證了怎么辦
  答

  申請(qǐng)辦理民事類公證請(qǐng)攜帶申請(qǐng)人的身份證、戶口本.申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)類公證請(qǐng)攜帶申請(qǐng)人的身份證、法人資格證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、需辦公證的各類材料的原件等當(dāng)事人申辦公證，應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出書面或口頭申請(qǐng)。如委托別人代理的，必須提供代理權(quán)的證件。但申請(qǐng)公證證明委托，聲明書、收養(yǎng)子女、遺囑、簽名印鑒的，不得委托別人代理。當(dāng)事人確有困難，公證員可到當(dāng)事人所在地受理公證事務(wù)。 公證處必須審查當(dāng)事人提供的材料，認(rèn)為材料不完備或有疑義時(shí)，有權(quán)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充或相關(guān)單位，個(gè)人調(diào)查，索取有關(guān)證件和材料。公證處對(duì)不真實(shí)，不合法的事實(shí)與文書應(yīng)拒絕公證，并膽當(dāng)事人用口頭或書面說明拒絕的理由。對(duì)于真實(shí)、合法的公證事項(xiàng)，公證處在受理后10日作出公證文書，遇有特殊情況，可延長(zhǎng)辦理期限，但不能超過6個(gè)月。公證處按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定收取辦證費(fèi)用并開具收費(fèi)收據(jù)。

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