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質(zhì)量分戶驗收是在單位工程質(zhì)量驗收基礎(chǔ)上，以單位工程中的每戶(套)住宅和公共部位劃分為一個子單位工程進行檢查驗收。每套住宅完工后，建設(shè)單位應(yīng)組織監(jiān)理、施工等單位人員組成驗收小組實行分戶驗收。已選定的物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)參加驗收。 分戶驗收以檢查工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主，包括樓地面、墻面和頂棚，門窗安裝，欄桿安裝，防水工程，室內(nèi)空間尺寸，給排水系統(tǒng)安裝，室內(nèi)電氣工程安裝，公共部位、共用設(shè)施和其他規(guī)定要求檢查的內(nèi)容。 質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)將隨機抽查質(zhì)量分戶驗收結(jié)果，復(fù)核結(jié)果與分戶驗收記錄不一致，目測觀察有明顯差異或?qū)崪y誤差在5毫米以上，并經(jīng)確認(rèn)的，可判定分戶驗收記錄不真實，并責(zé)令整改。對驗收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格驗收的行為，將按有關(guān)法律法規(guī)處理，并給予不良行為記錄?！ ∮捎谠瓉碇饕峭ㄟ^對原材料、混凝土試塊和鋼筋焊接質(zhì)量的檢測來判斷結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量，沒有考慮養(yǎng)護質(zhì)量、實際尺寸和其他因素的影響，不是很準(zhǔn)確。因此，明年起建設(shè)單位要委托有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)對結(jié)構(gòu)實體抽樣檢測?！ 〗Y(jié)構(gòu)實體檢測主要針對涉及結(jié)構(gòu)安全的重要部位，包括混凝土構(gòu)件強度、鋼筋保護層厚度和現(xiàn)澆樓板厚度等。未經(jīng)結(jié)構(gòu)實體檢測或檢測不符合要求的，不得組織結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收。 那么杭州目前這方面進展如何呢？本報專門連線杭州建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站，該站負(fù)責(zé)人朱站長表示，杭州實施分戶驗收是必然的，目前相關(guān)政策正在制定之中，不日即將出臺。 分戶驗房無疑將會給方興未艾的民間驗房師帶來極大的沖擊。正是因為目前普遍采取的抽
全部5個回答>新房樓板薄怎么辦
143****3260 | 2018-06-28 14:51:33
已有3個回答
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158****1375
樓板厚度小于8cm，就認(rèn)為是偏薄了。一般用途的話，8cm的厚度應(yīng)該是足夠了，如果是作為倉庫、檔案室或者長期存放重物的話，8cm的厚度就比較容易產(chǎn)生樓板裂縫。當(dāng)然了，如果像你說的樓板只有7～8cm厚度，是有點偏薄了，不過主要還得看配筋數(shù)量和房間用途吧。就一般住宿的話，放點桌子、衣柜、床什么的，還不至于突然發(fā)生危險。如果墻、柱質(zhì)量沒問題，而且樓板的配筋足夠的話，僅僅是因為樓板厚度少了那么一點點，也不用過于擔(dān)心。退一萬步來說，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板就算出現(xiàn)問題，也是從逐步開裂到裂縫逐步擴散，這中間有一個比較長的時間。你在住用房子時，只要樓板沒有明顯的裂縫，就可以安心住下去。
查看全文↓ 2018-06-28 14:52:10
追問
就是客廳那塊，可能是木匠裝模那個模板有點窄，導(dǎo)致倒混凝土的時候就沒有倒那么厚，現(xiàn)在用尺子量邊上就只有7-8cm厚，有的地方7 有的地方8 人家的一般都有十公分以上，所以比較擔(dān)心。還有就是有沒有別人的房子也只有我家那么厚的呢…現(xiàn)在是心情都沒有了，還沒修好就有一種不想要的感覺了！
追答
八公分九公分的厚度見得不少，七公分的厚度比較少見，不過也見過只有五公分多的。當(dāng)時是要求打掉重做，不過那家也沒重做，就這樣湊合住下去，已經(jīng)兩年多了，暫時沒發(fā)現(xiàn)有問題。
上面說的，供參考吧。 -
147****2374
你好，如果樓板厚度不足，可自行找有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行檢測。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商將承擔(dān)樓房質(zhì)量檢測費用。
查看全文↓ 2018-06-28 14:52:03 -
146****3648
樓板厚度國家標(biāo)準(zhǔn)是不小于10cm（不含保護層），而且建筑法中有明文規(guī)定設(shè)計必須遵從規(guī)范，施工必須遵從設(shè)計。如果樓板厚度不答標(biāo)這就是個法律問題了。按照合同中的約定，你是可以選擇退房的！如果覺得不放心或者不符合標(biāo)準(zhǔn)，可以請專業(yè)的檢測機關(guān)過來進行樓板檢測，如果不符合規(guī)定可以向開發(fā)商提交申請退房或者處理。基本上現(xiàn)在的商品房樓板一般都在100-120mm左右，但是在整體地面貼完磚以后都有150mm以上了的，所以不必?fù)?dān)心地板太薄，是符合標(biāo)準(zhǔn)的。
查看全文↓ 2018-06-28 14:51:58
在商品房里面，所有房子交房都需要經(jīng)過規(guī)劃局,建設(shè)委員會,房管所.國土局等的部門驗收，如果已經(jīng)確定了驗收的話，那基本上都已經(jīng)是符合相關(guān)規(guī)定了的，才能交付給業(yè)主的，所以可以放心。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付使用” ，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》進一步明確規(guī)定未經(jīng)驗收合格或者驗收不合格的，不得交付使用。由此可見，對未經(jīng)驗收合格的商品房，法律已明文規(guī)定不允許交付使用。同時根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請，并由主管部門組織工程質(zhì)量監(jiān)督、消防、規(guī)劃、人防等有關(guān)部門或單位進行驗收”的規(guī)定，商品房只有經(jīng)過了上述部門的驗收并合格后，才能算是達到了交房條件。
開發(fā)商提供《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，該表除了能夠反映工程竣工驗收報告的內(nèi)容外，還反映了規(guī)劃驗收認(rèn)可文件、消防驗收認(rèn)可文件、環(huán)保驗收認(rèn)可文件、綠化驗收認(rèn)可文件等許可文件內(nèi)容。開發(fā)商能夠取得該表，就證明房地產(chǎn)開發(fā)項目已基本上就達到了能夠交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，購房人也可以比較安心的入住了。
相關(guān)問題
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問 樓層薄怎么辦答
至房屋之間中心查詢建筑標(biāo)準(zhǔn)，然后讓他們實際測量具體厚度出具證明。通過仲裁或起訴形式維權(quán)追究責(zé)任
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可以試試采用吸音板或帶小空隙的隔音板吊頂，吊頂時**好留有一段空隙，效果會更好
全部5個回答> -
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戶口本又稱戶口簿，是指記錄戶主及其妻子和孩子的姓名、年齡、身份證號碼、住址以及家庭成員關(guān)系的文書(戶口本也可能只記錄了一個人的信息)。那2013戶口本丟了怎么補辦呢?本文主要從戶口本的掛失和申請以及審查進行寫作。補辦戶口本—掛失并提交申請：一旦居民的戶口本丟失或被盜，戶主本人應(yīng)在第一時間到派出所找尋戶籍民警，掛失并提交申請。(本戶的所有成年成員都須在申請上簽名)。即使你不知道戶口本丟了怎么補辦，戶籍民警也會在第一時間給出**正確的答案，從而免去不必要的麻煩。當(dāng)然，戶主因為其他原因不能前往派出所申請辦理的，應(yīng)當(dāng)出具書面委托申請，并簽名捺印，被委托人應(yīng)是本戶的成年人員。若本戶中確實無人可供委托的，應(yīng)在民警到該戶走訪調(diào)查后，由居、家委會出具有關(guān)證明，申請補辦。補辦戶口—審查：戶口本丟了怎么補辦的具體審查，是指戶主應(yīng)當(dāng)攜帶身份證，到戶口所在地派出所填寫《丟失居民戶口薄報登記表》和《丟失補領(lǐng)居民戶口薄登記表》，并在說明戶口本丟失原因后，與民警核實具體環(huán)節(jié)。通常，民警比對戶主與電腦里的照片是否一樣，補辦戶口本申請里的資料是否與微機資料庫里的資料是否相符。如果相符的話基本上就只用等待打印新的戶口本了。小結(jié)：戶口本丟了怎么補辦？戶口本可以說是一個家庭詳細信息的記載文書。戶口本關(guān)系著我們讀書、工作、買房等十分重要的事件。在此華律小編提示大家，戶口本是關(guān)系我們一生的證書。從出生起我們就離不開它。因此在戶口本丟失的情況下，一定要盡快去相關(guān)派出所進行補辦，防止他人惡意使用。
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混凝土的開裂與混凝土原料，配比，施工，養(yǎng)護，荷載，環(huán)境等都有關(guān)系，不是某單一原因造成。所以混凝土有裂縫或是有空隙就會滲漏水，至于對房子質(zhì)量這看裂縫的大小及深度等，一般對結(jié)構(gòu)都不會有太大影響，就是滲漏水易造成其中的鋼筋銹蝕，影響混凝土整體壽命。
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